桂林某區(qū)域消費市場調(diào)查報告(編輯修改稿)
2025-08-30 05:17 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 提高生活質(zhì)量。通過與市民溝通交談以及對調(diào)查數(shù)據(jù)分析。臨桂市民普遍認為，臨桂的房產(chǎn)價格將會保持現(xiàn)有水平或有所提升，短期內(nèi)不會波動，目前房價尚可接受。三室二廳二衛(wèi)是最為廣泛接受的戶型，其次是二室二廳二衛(wèi)。購房會受多種因素影響，但在戶型及面積選擇上，有直接關系的是年齡層需求取向，起決定因素的還是現(xiàn)實的家庭結構及收入承受能力。在物業(yè)規(guī)劃設計中應按工程分期和不同層面需求合理劃分組團、安排戶型和室內(nèi)功能分區(qū)及面積。購房者越來越理性，已不僅僅是滿足基本的居住需求，影響人們購房的最主要因素依次排序為建筑質(zhì)量、物業(yè)管理、價格、區(qū)位、戶型；尤其對物業(yè)管理、區(qū)內(nèi)的景觀和公共配套提出較高要求和個性化需求。說明目前入住樓盤的問題點主要集中在建筑質(zhì)量、物業(yè)管理及小區(qū)環(huán)境上，我們應在兩點上抓住客戶心態(tài)做出臨桂開發(fā)商表率，提升項目形象，制造品質(zhì)買點。四、個案調(diào)查在對市場調(diào)查的同時，我們對供給市場即賣方市場（在售競爭項目）進行了詳細的調(diào)查，以便我們能更好的把握和利用好市場的供求關系和競爭優(yōu)勢。（一）調(diào)查范圍我們篩選了臨桂市場主要在售項目，找出基本具備可比性的下列樓盤：碧園印象桂林、長島16區(qū)、桂林奧林匹克花園、金水灣。（二）基本情況對比 項目名稱位置產(chǎn)品定位規(guī)模價格戶型面積周邊配套銷售進度碧園機場路與大學路交匯處多層和小高層為主的大型高尚文化生活社區(qū)項目規(guī)劃用地550畝，總建筑面積約50萬平米,2030元/㎡起價，均價2300元/㎡，兩房16萬起/套。三房25萬起/套，四房29萬起/套。二房二廳（75㎡）、三房二廳（94140㎡）、四房二廳（131140㎡）社區(qū)內(nèi)設有游泳池、網(wǎng)球場、籃球場、時尚會所(內(nèi)含健身房、棋牌室、閱覽室、咖啡廳等2期櫻花湖畔08年11月開盤到現(xiàn)在熱銷近100套長島16區(qū)臨桂世紀大道中段集別墅、低層洋房
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