南陽(yáng)市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定試行(編輯修改稿)
2024-08-16 11:49 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 驟羥闈詔寢賻減棲綜訴鮐巹。 編制控規(guī)或相關(guān)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃的，按已批準(zhǔn)的控規(guī)或相關(guān)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃建筑高度控制。 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)歷史文化街區(qū)、文物保護(hù)單位和歷史建筑保護(hù)單位的保護(hù)范圍、建設(shè)控制地帶和風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)建筑高度的控制應(yīng)符合《城市紫線管理辦法》和文物保護(hù)的有關(guān)規(guī)定。銚銻縵嚌鰻鴻鋟謎諏涼鏗穎報(bào)嚴(yán)鮑蠅。 市規(guī)劃行政主管部門(mén)應(yīng)依據(jù)航空管理部門(mén)提供的城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)凈空障礙物限制面的平面、斜面和凈空控制范圍圖及相關(guān)文件進(jìn)行凈空控制。凡在機(jī)場(chǎng)凈空保護(hù)范圍內(nèi)，新建或改建建(構(gòu))筑物的高度必須符合機(jī)場(chǎng)飛行區(qū)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的凈空保護(hù)要求。高度控制以機(jī)場(chǎng)所在地地面高程為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。擠貼綬電麥結(jié)鈺贖嘵類(lèi)羋罷鴇竇鮒鑿。 電臺(tái)、電信信號(hào)發(fā)射塔、氣象站、雷達(dá)站、微波通道、衛(wèi)星地面站、軍事工程等周?chē)ㄖ蜕婕肮舶踩慕ㄖ锏葘?duì)周?chē)h(huán)境有特殊要求的設(shè)施，當(dāng)其處在各種技術(shù)作業(yè)控制區(qū)范圍內(nèi)時(shí)，其附近規(guī)劃用地內(nèi)建筑高度、建筑形式和距離均應(yīng)符合限高要求或其他有關(guān)規(guī)定。賠荊紳諮侖驟遼輩襪錈極嚕辮鏢鱸蕆。第五節(jié) 停車(chē)設(shè)施配建 居住區(qū)內(nèi)宜采用地下車(chē)庫(kù),配套公共建筑應(yīng)獨(dú)立設(shè)置臨時(shí)停車(chē)位，其車(chē)位數(shù)量均不得低于建設(shè)項(xiàng)目停車(chē)設(shè)施配建標(biāo)準(zhǔn)參數(shù)表37的規(guī)定。塤礙籟饈決穩(wěn)賽釙冊(cè)庫(kù)麩適緄撾鲅傯。 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的辦公、商業(yè)、賓館、醫(yī)院、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)等公共建設(shè)項(xiàng)目必須配建與其規(guī)模相應(yīng)的機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)），停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）配建標(biāo)準(zhǔn)不得低于建設(shè)項(xiàng)目停車(chē)設(shè)施配建標(biāo)準(zhǔn)參數(shù)表37的規(guī)定，并符合相關(guān)專(zhuān)業(yè)規(guī)范。裊樣祕(mì)廬廂顫諺鍘羋藺遞燦擾諗魴莖。建設(shè)項(xiàng)目停車(chē)設(shè)施配建標(biāo)準(zhǔn)參數(shù) 表37居住區(qū)配套公建停車(chē)配建項(xiàng) 目單 位機(jī)動(dòng)車(chē)非機(jī)動(dòng)車(chē)備 注公共中心車(chē)位/100㎡建筑面積≥≥商業(yè)中心車(chē)位/100㎡營(yíng)業(yè)面積≥≥集貿(mào)市場(chǎng)車(chē)位/100㎡營(yíng)業(yè)場(chǎng)地≥≥飲食店車(chē)位/100㎡營(yíng)業(yè)面積≥≥醫(yī)療診所車(chē)位/100㎡建筑面積≥≥住宅停車(chē)配建商品住房車(chē)位/戶(hù)2保障性住房車(chē)位/戶(hù)2城市公共停車(chē)位配建中、高檔賓館車(chē)位/客房涉外賓館普通賓館（快捷）車(chē)位/客房接待國(guó)內(nèi)旅客市屬行政辦公車(chē)位/100㎡建筑面積5非市屬行政辦公車(chē)位/100㎡建筑面積6金融、貿(mào)易設(shè)施車(chē)位/100㎡建筑面積5飯店、酒家車(chē)位/100㎡建筑面積4市場(chǎng)車(chē)位/100㎡建筑面積8商業(yè)場(chǎng)所車(chē)位/100㎡建筑面積110大型影、劇院車(chē)位/百座520一般影(視)廳車(chē)位/百座315體育館車(chē)位/百座20座位數(shù)4000體育館車(chē)位/百座20座位數(shù)4000體育場(chǎng)車(chē)位/百座15人數(shù)15000體育場(chǎng)車(chē)位/百座15人數(shù)15000會(huì)議中心車(chē)位/百座525博物、圖書(shū)、展覽館、群藝館、科技館車(chē)位/100㎡建筑面積5文化活動(dòng)中心車(chē)位/100㎡建筑面積110市級(jí)綜合醫(yī)院車(chē)位/100㎡建筑面積3其他醫(yī)院、診療所車(chē)位/100㎡建筑面積2大中專(zhuān)院校車(chē)位/百學(xué)生20中學(xué)車(chē)位/百學(xué)生50小學(xué)車(chē)位/百學(xué)生5風(fēng)景名勝旅游區(qū)市區(qū)車(chē)位/每公頃游覽面積220郊區(qū)車(chē)位/每公頃游覽面積315車(chē)位/每公頃游覽面積城市公園車(chē)位/每公頃游覽面積660火車(chē)站車(chē)位/高峰日每千旅客36長(zhǎng)途汽車(chē)站車(chē)位/高峰日每千旅客26公交樞扭站車(chē)位/高峰日每千旅客115工業(yè)廠房區(qū)車(chē)位/100 ㎡建筑面積2倉(cāng)儲(chǔ)用地車(chē)位/100㎡建筑面積備 注本表機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位以小型汽車(chē)為標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)量表示非機(jī)動(dòng)車(chē)以自行車(chē)、兩輪電動(dòng)車(chē)為標(biāo)準(zhǔn)。第六節(jié) 臨時(shí)建設(shè)管理 臨時(shí)建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定： （一） 建筑層數(shù)必須控制在二層以下（含二層），高度不得超過(guò)8米。（二） 臨時(shí)建設(shè)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)范及相關(guān)技術(shù)規(guī)定執(zhí)行；如在市區(qū)舊區(qū)執(zhí)行有困難的，在不嚴(yán)重影響周邊環(huán)境的條件下，可以由市規(guī)劃行政主管部門(mén)具體核定其建筑間距、高度等，建設(shè)單位（個(gè)人）應(yīng)當(dāng)與有直接影響的相鄰方達(dá)成協(xié)議。 倉(cāng)嫗盤(pán)紲囑瓏詁鍬齊驁絛鯛鱧俁魷親。（三） 沿城市重要道路的臨時(shí)建設(shè)不得影響城市景觀，且不得利用沿街的底層作商業(yè)用房和其他營(yíng)利性設(shè)施。 除建設(shè)工程施工需要或急需建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施以外，嚴(yán)格控制臨時(shí)建設(shè)用地，臨時(shí)建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定： 綻萬(wàn)璉轆娛閬蟶鬮綰瀧恒蟬轅紗魚(yú)臚。（一） 禁止在城市近期建設(shè)用地內(nèi)安排臨時(shí)建設(shè)用地。 （二） 禁止在城市公共綠地、市政公用設(shè)施用地、河道藍(lán)線范圍、教育用地、城市道路紅線內(nèi)安排與其所在用地性質(zhì)無(wú)關(guān)的臨時(shí)建設(shè)用地。 驍顧燁鶚巰瀆蕪領(lǐng)鱺賻驃弒綈閶魎齠。（三） 歷史遺址、優(yōu)秀近代建筑、文物保護(hù)單位的保護(hù)范圍、 建設(shè)控制范圍內(nèi)和自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)，以及城市規(guī)劃保留的街區(qū)內(nèi)的臨時(shí)建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃的要求?！‖嶀暈R曖惲錕縞馭篩涼貿(mào)錒戧晉魘繅。 任何單位（個(gè)人）不得改變臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃性質(zhì)和臨時(shí)建設(shè)工程的使用性質(zhì)，確需改變的，必須經(jīng)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后方可改變使用性質(zhì)。臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物不得轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)。臨時(shí)建設(shè)用地不得出讓、轉(zhuǎn)讓或租賃，并不得建設(shè)永久性建筑物、構(gòu)筑物?！? 鎦詩(shī)涇艷損樓紲鯗餳類(lèi)礙穡鰳責(zé)髕鵲。 臨時(shí)建設(shè)用地、臨時(shí)建設(shè)工程的期限不得超過(guò)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定的年限，期滿(mǎn)后或城市建設(shè)需要時(shí)建設(shè)單位（個(gè)人）必須自行將臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物拆除，恢復(fù)原狀。櫛緶歐鋤棗鈕種鵑瑤錟奧傴輥刪髖綠。第四章 城市道路交通管理 各級(jí)公路進(jìn)入城市規(guī)劃區(qū)即成為城市道路的組成部分，其布局和設(shè)計(jì)必須符合城市規(guī)劃要求。 建筑基地及單位機(jī)動(dòng)車(chē)出入口除符合城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范要求外還應(yīng)符合下列規(guī)定：應(yīng)在建筑基地周邊較低級(jí)別的道路上安排，特殊情況需要在不同級(jí)別道路上開(kāi)設(shè)二個(gè)以上機(jī)動(dòng)車(chē)出入口時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照道路等級(jí)由低到高順序安排。轡燁棟剛殮攬瑤麗鬮應(yīng)頁(yè)諳絞綽髏鱉。出入口距城市道路交叉口，自緣石轉(zhuǎn)彎半徑的端點(diǎn)向后量起，主干路不小于80米或設(shè)在地塊離交叉口最遠(yuǎn)端；次干路不小于60米或設(shè)在地塊離交叉口的最遠(yuǎn)端；在支路上，距離支路與次干路交叉口不小于50米，距離兩支路相交的平面交叉口不應(yīng)小于30米。峴揚(yáng)斕滾澗輻灄興渙藺詐機(jī)憒頇驤經(jīng)。城市主干路以上建筑基地及單位機(jī)動(dòng)車(chē)出入口一般進(jìn)出交通組織應(yīng)采取右進(jìn)左出方式；必要時(shí)接入輔道。 商業(yè)步行區(qū)附近應(yīng)有相應(yīng)規(guī)模的機(jī)動(dòng)車(chē)和
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