房地產(chǎn)司法估價(jià)報(bào)告(編輯修改稿)
2025-08-16 10:50 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 如發(fā)現(xiàn)本報(bào)告內(nèi)的文字或數(shù)字因校印或其它原因出現(xiàn)誤差時(shí)，請(qǐng)通知本公司進(jìn)行更正。、本估價(jià)結(jié)論包含建筑物及其附屬設(shè)施設(shè)備(水、電、氣、視、訊、電梯、消防等) 、室內(nèi)二次裝修和分?jǐn)偟膰?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的價(jià)值，不包括室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)價(jià)值。該國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和附屬的設(shè)施設(shè)備(水、電、氣、視、訊、電梯、消防等) 及室內(nèi)二次裝修若與建筑物分割處置，本估價(jià)結(jié)果無(wú)效。、本次評(píng)估中市場(chǎng)價(jià)值受價(jià)值時(shí)點(diǎn)限制，僅為估價(jià)對(duì)象在價(jià)值時(shí)點(diǎn)的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值，本估價(jià)結(jié)果不應(yīng)被認(rèn)為是對(duì)估價(jià)對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證。、本估價(jià)報(bào)告的使用者是估價(jià)委托人。、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》（法釋[]號(hào)）第三十一條規(guī)定：拍賣財(cái)產(chǎn)上原有的擔(dān)保物權(quán)及其他優(yōu)先受償權(quán)，因拍賣而消滅，拍賣所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先清償擔(dān)保物權(quán)人及其他優(yōu)先受償權(quán)利人的債權(quán)，但利害關(guān)系人另有約定的除外。（此頁(yè)以下空白處無(wú)正文）估價(jià)結(jié)果報(bào)告一、估價(jià)委托人名 稱：成都市金牛區(qū)人民法院地 址：成都市金牛區(qū)交大路號(hào)聯(lián)系人及電話號(hào)碼：付麗霞 二、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)名 稱：重慶同誠(chéng)房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司住 所：重慶北部新區(qū)星光大道號(hào)（海王星科技大廈區(qū)樓號(hào)）法定代表人姓名：甘光輝資質(zhì)等級(jí)：一級(jí)資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：渝房評(píng)準(zhǔn)字（）第號(hào)有效期限：年月日至年月日名 稱：重慶同誠(chéng)房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司成都分公司營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：成都市青羊區(qū)王家塘巷號(hào)負(fù)責(zé)人：原玉東三、估價(jià)目的為估價(jià)委托人進(jìn)行司法執(zhí)行提供價(jià)值參考依據(jù)。四、估價(jià)對(duì)象（一）估價(jià)對(duì)象財(cái)產(chǎn)范圍本次估價(jià)對(duì)象財(cái)產(chǎn)范圍包括建筑物及其附屬設(shè)施設(shè)備（水、電、氣、視、訊、電梯、消防等）、室內(nèi)二次裝修和分?jǐn)偟膰?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，不包括室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)。（二）估價(jià)對(duì)象基本情況估價(jià)對(duì)象為成都市金牛區(qū)人民法院司法執(zhí)行事宜涉及倪小艷擁有產(chǎn)權(quán)的位于成都市金牛區(qū)蜀躍路號(hào)棟單元層號(hào)住宅房地產(chǎn)，建筑面積為平方米，所在小區(qū)名稱為“泰逸美景”。詳細(xì)情況如下：、區(qū)位狀況位置條件估價(jià)對(duì)象位于成都市金牛區(qū)蜀躍路號(hào)“泰逸美景”棟單元層號(hào)，朝向西南，不臨街，地處成都市西三環(huán)路四段外側(cè)，距離茶店子客運(yùn)站公里，位置條件較好。商業(yè)繁華程度估價(jià)對(duì)象所在片區(qū)人流量較大，車流量較大，商業(yè)繁華程度較高。交通狀況估價(jià)對(duì)象周邊有蜀躍路、蜀躍東路、蜀西路、西三環(huán)路四段等道路，道路通達(dá)度高，估價(jià)對(duì)象所在小區(qū)距離“三環(huán)路羊犀立交橋西”公交站米，距離地鐵二號(hào)線“茶店子客運(yùn)站”站公里，附近有路、路、路、路、路、路等公交線路通過(guò)，出入可利用機(jī)動(dòng)、非機(jī)動(dòng)車輛，公交便捷度較高，區(qū)域內(nèi)有地面、地下停車場(chǎng)，停車方便程度高，工作日尾號(hào)限行。環(huán)境狀況自然環(huán)境估價(jià)對(duì)象所在區(qū)域無(wú)明顯噪音污染，道路兩邊有綠化帶，自然環(huán)境較好。人文環(huán)境區(qū)域以中檔小區(qū)為主，人口以常住為主，治安情況良好，人文環(huán)境較好。景觀無(wú)特殊景觀。周邊樓盤翡翠海灣、檀香花園、普羅旺斯、青房天韻華庭等。外部配套基礎(chǔ)設(shè)施條件“六通”（通上水、下水、電、氣、迅、路）。學(xué)校成都市迎賓路小學(xué)校、成都市茶店子小學(xué)南區(qū)、成都市蜀西實(shí)驗(yàn)學(xué)校等。 醫(yī)療成都西華醫(yī)院、成都中醫(yī)哮喘病醫(yī)院、成都怡寧醫(yī)院等。購(gòu)物百仁門禾蔬菜綜合批發(fā)市場(chǎng)、紅旗超市、舞東風(fēng)超市等。休閑娛樂(lè)三月天、碧海云天休閑會(huì)館、云朋網(wǎng)吧等。金融機(jī)構(gòu)中國(guó)銀行(成都蜀躍路支行)、大連銀行(成都蜀漢支行)、華夏銀行(成都蜀漢支行)等。區(qū)域發(fā)展趨勢(shì)估價(jià)對(duì)象所在區(qū)域作為成熟的商住區(qū)，預(yù)計(jì)現(xiàn)有商住格局不會(huì)發(fā)生太大變化。、估價(jià)對(duì)象實(shí)物狀況根據(jù)估價(jià)人員現(xiàn)場(chǎng)查勘及領(lǐng)勘人現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)的情況，估價(jià)對(duì)象實(shí)物狀況如下：（）建筑物實(shí)物狀況登記地址金牛區(qū)蜀躍路號(hào)棟單元層號(hào)
職業(yè)教育相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1