房地產(chǎn)估價報告報告模版(編輯修改稿)
2025-07-24 01:14 本頁面
【文章內容簡介】 。若由于委托方或當事人提供虛假的情況和失效的資料致使估價結果失實，應由資料提供方負完全責任。本報告中有關估價對象的權屬狀況、建筑面積等內容以委托方提供的《廣州市房地產(chǎn)權屬證明書》 （登字***號）及圖紙等資料為準，估價人員并沒有對建筑面積進行測量，也沒有到當?shù)叵嚓P部門調查核實估價對象的房屋權屬狀況，如有差異應以當?shù)貒练抗艿认嚓P部門確認為準。6未經(jīng)本估價機構書面同意，本估價報告不得向委托方和按規(guī)定報送的有關部門以外的單位和個人提供；本估價報告的全部或任一部分內容不得用于公開的文書中，也不得以任何方式公開發(fā)表。因報告使用者使用不當而造成的責任和糾紛與本估價機構無關。三、其它需要說明的事項本估價報告未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生重大變化以及遇有不可抗力的因素對估價結論的影響。本估價報告采用的幣種為人民幣,估價結果包 含 土 地 和 建 筑 物 的價 值 ， 但 未 包 含 估 價 對 象 未 來 發(fā) 生 轉 讓 時 應 繳 納 的 稅 費 等 款 項 。 本估價報告不對房地產(chǎn)權屬負責，亦未考慮其權屬狀況對估價對象價值的影響。本次估價不考慮租賃權和抵押權等他項權利對估價結果的影響。委托人以及相關部門在使用本估價報告時，對因忽視本估價報告揭示的相關事項所引起的相關法律責任，本估價機構以及估價人員不承擔任何責任。本報告由廣東正元土地房地產(chǎn)評估咨詢有限公司負責解釋。（本頁以下為空白）7房地產(chǎn)估價結果報告一、委托方委托單位：***地址：***法人代表：XXXX 聯(lián) 系 人：XXXX郵政編碼：510052二、估價方受托估價機構：機構地址：證書編號：房地產(chǎn)評估資質級別：法人代表：聯(lián) 系 人：聯(lián)系電話：郵政編碼：三、估價對象 估價對象為房地產(chǎn)，建筑面積為 13, 平方米。估價對象位置 估價對象位于8估價對象權利狀況估價對象建筑物及使用狀況估價對象名稱房屋用途建筑面積（M 2）建筑結構及層數(shù)估價樓層平面布置朝向及景觀噪音及采光外墻內墻地面天花門窗衛(wèi)生間裝修狀況電梯間設施設備建成年代維護保養(yǎng)綜合成新度物業(yè)管理使用現(xiàn)狀影響房地產(chǎn)價格的各種因素分析⑴、一般因素廣州市是廣東省會，素有中國“南大門”之稱，是我國主要對外經(jīng)貿(mào)基地，國際性旅游城市，華南地區(qū)最大的商業(yè)、金融中心和政治、經(jīng)濟、科技、文化、教育中心，又是京廣、廣深、廣三、廣茂和廣梅汕鐵路的交匯點和華南民用航空交通中心。隨著中國對港澳地區(qū)恢復行使主權，廣州市與港澳共同促進、共同繁榮的唇齒關系越趨明顯，進一步強化廣州中心城市的作用。廣州市土地資源數(shù)量有限，但土地類型多樣，適宜性廣，地9形復雜，地勢北高南低。廣州市地處南亞熱帶，屬南亞熱帶典型的季
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