房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告模板(編輯修改稿)
2025-08-16 00:52 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 建筑物所屬地價(jià)；建筑物沒有申請報(bào)建、辦理產(chǎn)權(quán)證明，本次評(píng)估建筑物價(jià)值未包含報(bào)建費(fèi)用和銷售稅費(fèi)，同時(shí)未包括因拆除建筑物所涉及的搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用。本報(bào)告結(jié)果僅作為作為拆除建筑物證據(jù)保存的價(jià)值參考依據(jù)，除此目的外，本評(píng)估報(bào)告不能用于其他經(jīng)濟(jì)行為，本所不對(duì)使用報(bào)告于其他經(jīng)濟(jì)行為引起的一切責(zé)任負(fù)責(zé)。房屋建筑物主要為工業(yè)廠房及辦公室，沒有辦理產(chǎn)權(quán)證明；所屬土地使用者為韶關(guān)如東廠，土地使用證編號(hào)：韶府國用（1995）字第特10號(hào)，土地用途為倉庫用地，土地使用終止日期2040年8月1日。本次估價(jià)是以委托方對(duì)提供的范圍和數(shù)據(jù)確認(rèn)的，委托方對(duì)提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性負(fù)責(zé)。本次估價(jià)結(jié)果未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生重大變化以及遇有自然力和其它不可抗力對(duì)估價(jià)結(jié)論的影響。本評(píng)估報(bào)告有效期估價(jià)時(shí)點(diǎn)之日起一年內(nèi)有效。估價(jià)結(jié)果報(bào)告一、委托方：韶關(guān)如東廠破產(chǎn)清算組。二、估價(jià)方：韶關(guān)市ABC房地產(chǎn)評(píng)估有限公司。三、估價(jià)對(duì)象位于韶關(guān)市東郊十公里韶關(guān)如東廠韶府國用（1995）字第特10號(hào)宗地上房屋建筑物共6項(xiàng)。其中：（1）八米高1號(hào)工業(yè)廠房：建筑物于1998年建成，框架結(jié)構(gòu)，層高8米，外墻藍(lán)色涂料，內(nèi)墻普批，卷閘門、鋼窗，水泥砂漿地面，水電配套設(shè)施齊。（2）五米高2號(hào)工業(yè)廠房首層：建筑物于1998年建成，框架結(jié)構(gòu)，層高5米，裝修同上，水電配套設(shè)施齊。（3）廠房宿舍：建筑物于1998年建成，混合結(jié)構(gòu)，層高3米，外墻、內(nèi)墻普批，鋁合金玻璃門，鋁窗、鋼窗，水泥砂漿地面，水電配套設(shè)施齊。（4）2號(hào)工業(yè)廠房第二層辦公室：建筑物于1998年建成，加建于五米高工業(yè)廠房上，框架結(jié)構(gòu)，層高3米，外墻藍(lán)色涂料，內(nèi)墻刮塑，飾木板門、鋁合金窗，耐磨磚地面，天花吊頂，水電配套設(shè)施齊。（5）值班室：建筑物于1998年建成，混合結(jié)構(gòu)，層高3米，外墻條磚，內(nèi)墻普批，木門、鋁窗，水電配套設(shè)施齊。（6）廁所：建筑物于1998年建成，混合結(jié)構(gòu)，層高3米，外墻藍(lán)色涂料，內(nèi)墻普批、部分瓷磚，水電配套設(shè)施齊。四、估價(jià)目的：對(duì)10號(hào)宗地上建筑物的市場價(jià)值作出客觀公允的反映，作為拆除建筑物證據(jù)保存的價(jià)值參考依據(jù)。五、估價(jià)時(shí)點(diǎn)：2006年7月31日。本報(bào)告書一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為此時(shí)點(diǎn)有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。六、價(jià)值定義：以公開市場價(jià)值為標(biāo)準(zhǔn)，估價(jià)對(duì)象在評(píng)估時(shí)點(diǎn)的市場價(jià)值。七、估價(jià)依據(jù)房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)合同；《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》；《中華人民共和國土地管理法》；中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》；《廣東省建筑工程綜合定額》；韶關(guān)市房地產(chǎn)評(píng)估辦法；韶關(guān)建筑工程造價(jià)信息；估價(jià)對(duì)象實(shí)地查勘記錄；委托方提供的與本次估價(jià)相關(guān)的資料；10
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