三四線城市購物中心行業(yè)分析報(bào)告doc(編輯修改稿)
2024-08-14 19:36 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 為同質(zhì)化小百貨。與購物中心相類似，盡管全國連鎖型百貨企業(yè)目前門店中有70%以上分布于一二線城市，但近年來也加快了渠道下沉的節(jié)奏。20222022 年，全國連鎖百貨企業(yè)新開的百貨店中位于三四線城市的占比達(dá)到了45%。而從新開百貨平均單店面積變化趨勢(shì)來看，20222022 年新開門店的平均單店建筑面積位于34 萬平米之間，經(jīng)營體量并未顯著擴(kuò)大，渠道下沉仍以小體量傳統(tǒng)百貨為主，且類似的定位使得低線城市中傳統(tǒng)百貨陷入低效的同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)。全國連鎖百貨企業(yè)區(qū)域分布 全國連鎖百貨企業(yè)區(qū)域分布全國連鎖百貨企業(yè)新開項(xiàng)目 全國連鎖百貨企業(yè)新開項(xiàng)目加大向低線城市布局比例 平均單體面積位于34 萬平米之間相比傳統(tǒng)小百貨，大體量的一站式購物中心競(jìng)爭(zhēng)力凸顯。全國連鎖型百貨企業(yè)，二三線城市下沉趨勢(shì)要早于購物中心，但目前存在于三四線的傳統(tǒng)百貨門店，大多數(shù)為平均建筑面積約34 萬平米，物業(yè)條件較為有限的、配套設(shè)施不完善的單體百貨。相比于具備一體化購物體驗(yàn)與多業(yè)態(tài)商業(yè)服務(wù)的購物中心，此類商業(yè)供給不具備絕對(duì)的競(jìng)爭(zhēng)力。網(wǎng)絡(luò)普及率和消費(fèi)習(xí)慣限制下網(wǎng)購沖擊在低線城市并不突出據(jù) CNNIC 統(tǒng)計(jì)，2022 年北上廣地區(qū)網(wǎng)民普及率為 6070%，而以湖南、江西、重慶、廣西為代表的中西部區(qū)域網(wǎng)民普及率僅為3040%，并且我們測(cè)算，盡管區(qū)域間網(wǎng)民普及率的極差及標(biāo)準(zhǔn)差呈現(xiàn)逐年縮小，但是其差異依然在一個(gè)較寬的區(qū)間范圍內(nèi)。20222022 年網(wǎng)民數(shù)量中，城鎮(zhèn)網(wǎng)民數(shù)量占比位于70% 左右，并且從城鎮(zhèn)居民互聯(lián)網(wǎng)普及率和鄉(xiāng)村居民互聯(lián)網(wǎng)普及率來看，在逐年穩(wěn)步遞增的過程中，依然保持較大的差距。20222022年網(wǎng)名數(shù)量中城鎮(zhèn) 20222022年城鎮(zhèn)居民互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)民占比為70% 普及率持續(xù)高于鄉(xiāng)村居民中西部、三四線城市相比于東部沿海、一二線城市，人口密度低，湖南省平均人口密度為100400 人/平方千米，其中，省會(huì)長沙人口密度大于1000 人/平方千米，地級(jí)市人口密度則為200400 人/平方千米。雖然電商都把目光瞄向了三四線城市以及農(nóng)村市場(chǎng)，但是目前而言，大多數(shù)電商的配送范圍都還局限在縣城或者交通比較
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