三四線城市購物中心行業(yè)分析報告doc-wenkub
2022-08-15 19:36:19 本頁面
【正文】 容納力在迅速增強(qiáng)。樣本內(nèi)，二線城市購物中心數(shù)量占比達(dá)到了50%，四線城市購物中心占比不到8%。而最新發(fā)布的《中國購物中心發(fā)展報告20222022》 顯示，按開發(fā)面積計算，排名前四位的開發(fā)商（CR4）占購物中心面積總量的比重僅為%，而 CR10 %，成熟市場國家，購物中心行業(yè)集中度一般在50% 以上。三四線城市購物中心行業(yè)分析報告一、從供給看：低線城市的購物中心競爭尚不充分 ............................2全國連鎖型購物中心尚未大舉布局低線城市 ................................................2低線城市商業(yè)多為傳統(tǒng)百貨業(yè)態(tài)， 購物中心競爭力凸顯 .............................4網(wǎng)絡(luò)普及率和消費(fèi)習(xí)慣限制下網(wǎng)購沖擊在低線城市并不突出 ....................6二、從需求看：對新型商業(yè)綜合體的需求迅速增長 ............................9低線城市居民的絕對購買力水平在快速增長 ................................................9低線城市居民享有低房價帶來的高消費(fèi)率 ..................................................11低線城市居民消費(fèi)升級顯著，滋生品牌消 費(fèi)需求 .......................................12一、從供給看：低線城市的購物中心競爭尚不充分根據(jù)調(diào)研以及各地區(qū)統(tǒng)計局信息整理，我們發(fā)現(xiàn)，國內(nèi)目前地級市、縣級市的商業(yè)中心供給量并不大，商業(yè)業(yè)態(tài)以超市、百貨、沿街專賣店以及批發(fā)市場為主，此外，受限于老城區(qū)的道路狹窄以及居住環(huán)境擁擠，大多數(shù)城市都擬定新城開發(fā)計劃，而新城區(qū)建設(shè)環(huán)境可以充分滿足大型購物中心、綜合體項目等苛刻的物業(yè)條件。我們認(rèn)為國內(nèi)購物中心市場具備兩大特點(diǎn)：第一、目前依然集中于一二線城市；第二、行業(yè)集中度偏低。并且從目前全國連鎖購物中心企業(yè)的擴(kuò)張布局來看，大多商業(yè)地產(chǎn)公司的項目仍主要集中在一、二線城市，低線城市尚未成為主力商業(yè)地產(chǎn)公司的重點(diǎn)擴(kuò)張區(qū)域。全國連鎖購物中心企業(yè)新開項目 全
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