購(gòu)物中心招商租賃及開業(yè)準(zhǔn)備doc(編輯修改稿)
2025-08-14 15:16 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 小型百貨商店 0．75—2．5—5％超級(jí)市場(chǎng) 1．25—2 1—2％ 風(fēng)味食品、面包店、熬食店、肉店、色店5—6 5—7％ 糖果店干果店 5—6 6—10％綜合商店 1—2 3—6％ 服裝店 ＜2＜4％一5％小服裝店 2．5—6 10％ 全國(guó)連鈕級(jí)裝店 4％童裝 6％五交化商店 1．75 4—5％ 家具和家庭裝飾店 1．75—2 4—6％ 餐飲店 1．75—3 4—7％ 服務(wù)設(shè)施 比較低 10％ 百貨商店是購(gòu)物中心的核心，常常能夠獲得較低的租金，特殊的情況還能夠有所增加，并隨著面積增加而遞減。小型百貨商店常常作為大型購(gòu)物中心的次級(jí)核心承租戶，在中型購(gòu)物中心中可能成為核心承租戶，它介于傳統(tǒng)的百貨商店和綜合商店之間，其商品經(jīng)營(yíng)范圍和百貨商店大致相同。因?yàn)樾⌒桶儇浬痰陮?duì)購(gòu)物中心也很重要，所以它可以通過談判獲得較低的租金，但不會(huì)低于百貨商店?！ ? 超級(jí)市場(chǎng)是購(gòu)物中心的重要補(bǔ)充，多數(shù)情況下是全國(guó)性或競(jìng)爭(zhēng)力很強(qiáng)的地方連鎖店，它有良好的信譽(yù)，能夠繳納足夠的租金。超級(jí)市場(chǎng)對(duì)中型購(gòu)物中心和鄰里中心的地位更重要，所以租金更低。超級(jí)市場(chǎng)提供的是方便購(gòu)物，雖然在區(qū)域中心，購(gòu)物者的興趣不在比較購(gòu)物方面，但研究表明，超級(jí)市場(chǎng)對(duì)于吸引人流的作用非常大，所以，在大型購(gòu)物中心，超級(jí)市場(chǎng)還是必不可少的。除了超級(jí)市場(chǎng)之外，還有風(fēng)味食品、糖果店、面包店、熟食店、肉店、魚店等食品商店，面積從50一200mz，井有較好的銷售額?！ ? 綜合商店一般占整個(gè)區(qū)域購(gòu)物中心營(yíng)業(yè)面積的4—9％，單
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