【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 評(píng)價(jià)中心（在消防局內(nèi)）進(jìn)行評(píng)價(jià)，并與消防評(píng)價(jià)中心簽訂委托評(píng)價(jià)合同。資料上報(bào)后及時(shí)與經(jīng)辦人聯(lián)系，詢問(wèn)是否需修改設(shè)計(jì)和相關(guān)審批信息，以便協(xié)調(diào)工作。評(píng)價(jià)時(shí)限一般為10個(gè)工作日。消防評(píng)價(jià)費(fèi)是依據(jù)建筑面積及2002年工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算設(shè)計(jì)費(fèi)，評(píng)價(jià)費(fèi)為設(shè)計(jì)費(fèi)的5%8%，一般取5%。評(píng)價(jià)完成及繳費(fèi)完畢后，到消防評(píng)價(jià)中心領(lǐng)取建筑工程消防設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)報(bào)告，并將報(bào)告轉(zhuǎn)給設(shè)計(jì)院按照評(píng)價(jià)意見(jiàn)進(jìn)行設(shè)計(jì)修改并更換原評(píng)價(jià)圖紙。將更換的圖紙及評(píng)價(jià)報(bào)告報(bào)送至消防局政務(wù)辦理大廳進(jìn)行審批。審批時(shí)限一般為10個(gè)工作日。審批完成后領(lǐng)取消防審核批復(fù)意見(jiàn)書(shū)原件二份及加蓋消防審核章圖紙（除圖紙目錄及設(shè)計(jì)說(shuō)明每頁(yè)均加蓋），至少三套。9人防建筑方案責(zé)任部門：項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)部、研發(fā)中心工作程序：項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)部、研發(fā)中心在人防設(shè)計(jì)院辦理需5天時(shí)間10人防審查意見(jiàn)責(zé)任部門：項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)部、研發(fā)中心工作程序：經(jīng)營(yíng)部在人防辦工程處辦理，需5天時(shí)間11衛(wèi)生防疫意見(jiàn)責(zé)任部門：項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)部工作程序：在衛(wèi)生防疫監(jiān)督所辦理。一般需要20到30天時(shí)間。報(bào)送資料：涉及到工業(yè)生產(chǎn)、公共場(chǎng)所、食品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、學(xué)校托幼、醫(yī)療、住宅等類的建設(shè)項(xiàng)目須由設(shè)計(jì)單位編寫(xiě)衛(wèi)生篇章，并在篇章上加蓋設(shè)計(jì)單位印章。以及相關(guān)的設(shè)計(jì)圖紙。12環(huán)保局意見(jiàn)責(zé)任部門：項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)部工作程序：與環(huán)保有關(guān)的工程需報(bào)環(huán)保局審批。13建設(shè)工程規(guī)劃許可證責(zé)任部門：項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)部工作程序：在市規(guī)劃局辦理，需15個(gè)工作日審批部門申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》在同一項(xiàng)目的上一階段規(guī)劃審批部門辦理報(bào)建手續(xù)。該項(xiàng)手續(xù)市規(guī)劃局與各區(qū)規(guī)劃分局要求可能不同：市規(guī)劃局在受理申請(qǐng)后由經(jīng)辦部門將資料轉(zhuǎn)至市規(guī)劃設(shè)計(jì)評(píng)審中心進(jìn)行指標(biāo)審核；而區(qū)規(guī)劃分局則要求建設(shè)單位先向市規(guī)劃設(shè)計(jì)評(píng)審中心申請(qǐng)指標(biāo)審核后，才能申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。請(qǐng)?jiān)谵k理該項(xiàng)手續(xù)前咨詢相關(guān)部門。報(bào)建資料準(zhǔn)備向市規(guī)劃局及各區(qū)分局報(bào)建大廳索取建筑工程規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)審核申請(qǐng)表（表31）及建筑工程建筑方案設(shè)計(jì)審查申請(qǐng)表（表7），按照（表31）及（表7）中報(bào)送資料的要求準(zhǔn)備相關(guān)資料，并且參照已批復(fù)的建筑單體方案審批意見(jiàn)要求準(zhǔn)備相關(guān)資料，其他要求同A132。 報(bào)建單獨(dú)報(bào)指標(biāo)審核的將資料報(bào)至市規(guī)劃局12樓市規(guī)劃設(shè)計(jì)評(píng)審中心，報(bào)評(píng)審中心的項(xiàng)目不需報(bào)建卡，準(zhǔn)備好的資料及報(bào)建卡到項(xiàng)目審批地（市規(guī)劃局評(píng)審中心）一樓報(bào)建大廳辦理報(bào)建手續(xù)。跟蹤審批資料上報(bào)后及時(shí)與經(jīng)辦人聯(lián)系，是否需該設(shè)計(jì)或相關(guān)審批信息，以便協(xié)調(diào)工作。繳費(fèi)及領(lǐng)取批復(fù)意見(jiàn)領(lǐng)取指標(biāo)審核批復(fù)意見(jiàn)時(shí)到市規(guī)劃局13樓服務(wù)中心繳納指標(biāo)審核費(fèi)，該費(fèi)用一般按設(shè)計(jì)的5%計(jì)??；拿繳費(fèi)發(fā)票到評(píng)審中心領(lǐng)取批文；在審批過(guò)程中要與市規(guī)劃設(shè)計(jì)評(píng)審中心簽訂《山東省城市規(guī)劃技術(shù)服務(wù)委托合同》，該合同到市規(guī)劃局13樓服務(wù)中心領(lǐng)取，會(huì)簽完畢蓋完章后再送回服務(wù)中心，領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》時(shí)到市規(guī)劃局13樓服務(wù)中心繳納技術(shù)服務(wù)費(fèi)，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)青島市規(guī)劃局文件《關(guān)于收取建筑工程規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費(fèi)的通知》，拿繳費(fèi)發(fā)票到一樓報(bào)建大廳領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。14項(xiàng)目排水施工圖責(zé)任部門：項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)部、研發(fā)中心工作程序：取得管線綜合審查意見(jiàn)，有了單體設(shè)計(jì)排水方案之后，委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)院進(jìn)行排水、道路施工圖設(shè)計(jì)。15外墻裝飾審查意見(jiàn)書(shū)責(zé)任部門：項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)部、研發(fā)中心工作程序：辦理單位：區(qū)規(guī)劃分局，時(shí)間：7天準(zhǔn)備資料：a)申請(qǐng)書(shū)及規(guī)劃報(bào)建申請(qǐng)表 b)外飾面材料、樣品和色標(biāo) c)《建筑工程規(guī)劃許可證》及附圖（新建建筑）或房地產(chǎn)證明材料及圖紙（原有建筑、構(gòu)筑物） d)建筑外立面變更的還應(yīng)提交變更文件及附圖 e)申請(qǐng)的建筑物（構(gòu)筑物）外飾面設(shè)計(jì)圖紙二套及彩色效果f)重新修改送審的外飾面裝飾，須提交前一次審查意見(jiàn)及附圖16排水審查意見(jiàn)責(zé)任部門：項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)部工作程序：取得管線綜合審查意見(jiàn)之后在市排水管理處辦理，需15天先委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)院進(jìn)行排水施工圖設(shè)計(jì)。填寫(xiě)申請(qǐng)表格，附上已批準(zhǔn)的管線綜合圖與三套排水施工圖到市公用局報(bào)建大廳排水窗口報(bào)件。與市排水管理處經(jīng)辦人聯(lián)系看現(xiàn)場(chǎng)。審批完畢后到報(bào)建大廳領(lǐng)取行政許可書(shū)。17區(qū)外道路、排水規(guī)劃許可證責(zé)任部門：項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)部場(chǎng)區(qū)外道路、排水等配套工程的手續(xù)與施工，由青島市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理局辦理。需項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)部工作人員在繳齊配套費(fèi)后催促辦理。18區(qū)外道路、排水施工責(zé)任部門：項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)部現(xiàn)場(chǎng)條件具備后，由項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)部相關(guān)人員到市開(kāi)發(fā)管理局催促施工。C開(kāi)工手續(xù)辦理1物業(yè)公司招投標(biāo)責(zé)任部門：客服中心工作程序：由項(xiàng)目部辦理完畢建設(shè)工程規(guī)劃許可證、規(guī)劃總平面圖將復(fù)印件轉(zhuǎn)交客服中心；由客服中心辦理物業(yè)用房留置協(xié)議；由項(xiàng)目部提供項(xiàng)目情況的詳細(xì)介紹；客服中心制作標(biāo)書(shū)；客服中心向區(qū)物業(yè)辦提出招標(biāo)申請(qǐng)；取得區(qū)物業(yè)辦同意招標(biāo)的批準(zhǔn)文件；由品牌公關(guān)部在媒體發(fā)布物業(yè)招標(biāo)公告；客服中心持同意招標(biāo)的批準(zhǔn)文件向市物業(yè)辦申請(qǐng)抽取評(píng)標(biāo)專家；客服中心組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)工作，并確定中標(biāo)企業(yè)；客服中心在區(qū)物業(yè)辦進(jìn)行備案；由中標(biāo)的物業(yè)公司向物價(jià)局辦理價(jià)格備案。2辦理物業(yè)用房留置協(xié)議責(zé)任部門：客服中心工作程序：審批部門：市物業(yè)辦；審批時(shí)限：15個(gè)工作日。辦理時(shí)間：取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》之后。到市物業(yè)辦領(lǐng)取《青島市物業(yè)管理用房預(yù)留協(xié)議書(shū)》并填寫(xiě) 會(huì)簽協(xié)議書(shū)并蓋章(一式三份)將規(guī)劃審批的物業(yè)用房復(fù)印件用紅筆畫(huà)出范圍作為協(xié)議附件報(bào)市物業(yè)辦審批到市物業(yè)辦指定的青島市第二公證處索取辦理公證的相關(guān)表格，準(zhǔn)備辦理公證用的資料（公證處有明細(xì)）到第二公證處辦理公證手續(xù)，繳納1000元（目前標(biāo)準(zhǔn)）公證費(fèi)后領(lǐng)取公證書(shū)。將公證后的協(xié)議書(shū)送給市物業(yè)辦將公證后的協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)給公司相關(guān)部門3選擇融資銀行上報(bào)融資計(jì)劃責(zé)任部門：財(cái)務(wù)中心工作程序：由公司財(cái)務(wù)中心根據(jù)實(shí)際情況，選擇合適銀行編寫(xiě)融資計(jì)劃，報(bào)公司董事局審批。4確定項(xiàng)目安全、質(zhì)量、工期目標(biāo)責(zé)任部門：項(xiàng)目部上報(bào)，董事局主席審批工作程序：該節(jié)點(diǎn)為公司內(nèi)部程序，為便于編制施工、監(jiān)理招標(biāo)文件，需要提前確定安全、質(zhì)量、工期目標(biāo)。由項(xiàng)目部根據(jù)項(xiàng)目的復(fù)雜程度結(jié)合公司要求、定額工期等各項(xiàng)條件，分別確定安全、質(zhì)量、工期目標(biāo)，并在下一步的招標(biāo)文件中落實(shí)。5全套施工圖設(shè)計(jì) 責(zé)任部門：研發(fā)中心、項(xiàng)目工程部工作程序：設(shè)計(jì)時(shí)間：25—30天此時(shí)的施工圖設(shè)計(jì)主要是在已經(jīng)批準(zhǔn)的建筑施工圖的基礎(chǔ)上，完善結(jié)構(gòu)、水、暖、電、煤氣各專業(yè)的施工圖。在取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》之后，應(yīng)及時(shí)將該信息傳遞給設(shè)計(jì)人員，以便于其完善各專業(yè)設(shè)計(jì)，并形成《節(jié)能表》、《建筑面積表》等報(bào)送施工圖審查所需的其他設(shè)計(jì)文件。設(shè)計(jì)完畢的施工圖在公司內(nèi)部會(huì)審無(wú)誤后，準(zhǔn)備申報(bào)施工圖審查。6施工、監(jiān)理招標(biāo)責(zé)任部門：項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)部辦理時(shí)間：取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》之后審批部門：市建管局招標(biāo)辦、工程交易中心審批時(shí)限：招標(biāo)公告審批1天，公告3天；發(fā)放招標(biāo)文件1天；制作投標(biāo)書(shū)20天；開(kāi)標(biāo)1天；開(kāi)標(biāo)后公示2天。工作流程：在施工單位合格供方名單中邀請(qǐng)三家或三家以上參加投標(biāo)委托招標(biāo)代理單位，會(huì)簽代理合同與代理公司溝通招標(biāo)要求，準(zhǔn)備招標(biāo)資料審查招標(biāo)公告并蓋章，簽署法人委托書(shū)，發(fā)布招標(biāo)公告3天審查招標(biāo)文件并會(huì)簽蓋章，發(fā)放招標(biāo)文件投標(biāo)單位制作投標(biāo)書(shū)20天抽取評(píng)標(biāo)專家，開(kāi)標(biāo)1天對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)果進(jìn)行公示2天起草與中標(biāo)單位的合同，協(xié)商一致后會(huì)簽蓋章出具中標(biāo)通知書(shū)并蓋章（一般一式7份）將中標(biāo)通知書(shū)和雙方