03附件一合肥東?；▓@項目wbs(編輯修改稿)
2025-07-27 12:31 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 20700000煤氣調(diào)壓站、圍墻、環(huán)衛(wèi)站等 m2112321201347840自來水、雨水、污水、煤氣、供電、電訊管線，道路 綠化m21400040560000照明、綠化 1053926186510高低壓配電柜、柴油機發(fā)電機組、小計 161321634 其他建設(shè)費用 土地費用 43047021 m21053925216904城市建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施配套費45元/m白蟻防治2元/m教育費附加15元/m新材料專項費8元/m人防異地建設(shè)費20元/m住宅區(qū)公用設(shè)施專項費4元/m市容費（環(huán)保）45元/m2， 開發(fā)區(qū)減半收費小計 48263925 、勘測設(shè)計費 5646257%建安工程費m23500021750249場地平整、臨時道路、臨時用水電管線小計 6396506 水電增容費 :住宅KVA3968220872960220元/kVA,供電局提供 會所KVA1600220352000 車庫KVA20022044000 動力泵KVA30022066000 m3/日5001300650000自來水公司提供戶49635001736000 小計 3720960 其他費用 1613216工程辦許可證費用：‰,質(zhì)監(jiān)督2‰,‰,‰,按1%建安工程費(一)~(四)合計 59994608 管理費用 1106581%(一+二) 3319744%(一+二) 22131621%(一+二)小計 6639487 (一+二+三) 227955729 不可預(yù)見費 113977865%(一+二+三)成本費用總計 239353515(一+二+三+四)可銷售住宅面積成本 2587會所按45萬平方米分攤 合肥東?；▓@一期工程住宅建安投資估算詳表 表42 序號項 目 名 稱單位造價合 價內(nèi) 容一土方工程5 92852挖、運土，場地平整二基礎(chǔ)工程186 3454107人工挖孔樁基礎(chǔ)三墻體工程333 6183967多孔磚砌體,鋼筋砼剪力墻,乳膠漆面層四梁板天棚屋面工程 162 3008416鋼筋砼現(xiàn)澆板,天棚乳膠漆面層五 168 3119839水泥地面,部分瓷磚、花崗巖地面,不銹鋼樓梯欄桿，改性油氈防水六門窗工程127 2358450鑲板門,鋁合金窗，防火門窗，玻璃幕墻七腳手架工程122 2265597腳手架，超高增加費，大型機械運輸費八土建合計1103 20483228按一類工程取費九給排水工程73 1355644十消防工程40 742819消防栓，煙感器,報警通訊十一電氣工程98 1819906日光燈，壁燈，吸頂燈，電話線，電視線十二電梯103 192000048萬元/部*4十三智能系統(tǒng)38 1920000抄表，電子門禁，對講系統(tǒng)十四安裝合計352 5838369 十五合計1455 29653677 說明: 1）本估價建安造價編制依據(jù)全國建筑工程基礎(chǔ)定額安徽省綜合定額及2000合肥 地區(qū)價目表?！ ?）本表中工作量以建筑方案圖1樓估算，待有施工圖時再進行調(diào)整?！?）裝飾以粗裝飾考慮，不含二次裝飾?！ ?）水電部分參考類似工程平方米造價?！?進度控制 進度分解結(jié)構(gòu)和編碼由于大型項目的復(fù)雜性，因此其產(chǎn)生的活動也是不計其數(shù)，橫向上有諸多分部分項工程，縱向有若干階段及界面，而且也受到各種資源供應(yīng)的限制。因此，對進度結(jié)構(gòu)的合理分解有助于分析影響進度的因素，更好地進行進度控制。進度分解遵循WBS（Work Breakdown Structure）的規(guī)律，按照這一原則，對該工程進行進度結(jié)構(gòu)分解。一般工程項目的進度分解結(jié)構(gòu)圖如圖7－1示。8 / 37投資決策階段活動活動活動……設(shè)計階段生產(chǎn)(開業(yè)、試運行)準備階段工程招投標階段竣工驗收階段施工準備階段施工階段方案設(shè)計初步設(shè)計施工圖設(shè)計專業(yè)細部設(shè)計設(shè)計競賽方案優(yōu)化審批設(shè)計優(yōu)化審批優(yōu)化審查單項工程單位工程分部工程活動(設(shè)備)活動(主材)……單項工程單位工程分部分項工程活動(消防)活動(環(huán)保)編制生產(chǎn)、物業(yè)、經(jīng)營手冊人員培訓單項工程單位工程分部工程活動活動活動……單項工程單位工程分部分項工程單項工程單位工程分部分項工程活動(試車)活動(…)活動(…)配備開辦設(shè)備、工器具、辦公家具等進度分解結(jié)構(gòu)圖71 進度分解結(jié)構(gòu)對進度結(jié)構(gòu)進一步分解后，過程、任務(wù)名稱和編碼對照表如表7－2所示。 過程、任務(wù)名稱和編碼對照表 表7－2編碼過程、任務(wù)名稱000投資決策階段100 預(yù)可行性研究(策劃)101 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)調(diào)查102 項目目標策劃103 項目組織策劃104 項目合同策劃105 項目環(huán)境策劃106 項目風險策劃200 項目建議書201 起草上報項目建議書202 批準立項300 選址301 選址、調(diào)查302 定點報告303 批準選址400 可行性研究報告401 總論(建設(shè)必要性等)402 建設(shè)規(guī)模403 選址方案比較404 基礎(chǔ)設(shè)施(工業(yè)建筑要描述交通、原材料、產(chǎn)品銷售、配套設(shè)施等)405 項目財務(wù)及國民經(jīng)濟效益分析406 工程設(shè)想與概況407 設(shè)備選用408 環(huán)保、節(jié)能409 人員設(shè)置410 工程進度411 投資估算與資金籌措500 建設(shè)用地規(guī)劃許可501 建設(shè)用地規(guī)劃許可502 政府有關(guān)部門意見SJ000設(shè)計階段SJ100 方案設(shè)計SJ102 組織
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