03附件一合肥東海花園項(xiàng)目wbs-免費(fèi)閱讀
【正文】 HFDHHY/XXXX/XXX項(xiàng)目編碼信息類順序號(hào)信息大類圖112 編碼圖例* ，編號(hào)方法見(jiàn)上文。項(xiàng)目管理方將根據(jù)該信息分類細(xì)目，進(jìn)行信息的收集和管理。施工總承包（管理）單位承擔(dān)部分工程的施工，把某些專業(yè)施工任務(wù)發(fā)包給分包商來(lái)完成。8 / 37投資決策階段活動(dòng)活動(dòng)活動(dòng)……設(shè)計(jì)階段生產(chǎn)(開(kāi)業(yè)、試運(yùn)行)準(zhǔn)備階段工程招投標(biāo)階段竣工驗(yàn)收階段施工準(zhǔn)備階段施工階段方案設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)專業(yè)細(xì)部設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)競(jìng)賽方案優(yōu)化審批設(shè)計(jì)優(yōu)化審批優(yōu)化審查單項(xiàng)工程單位工程分部工程活動(dòng)(設(shè)備)活動(dòng)(主材)……單項(xiàng)工程單位工程分部分項(xiàng)工程活動(dòng)(消防)活動(dòng)(環(huán)保)編制生產(chǎn)、物業(yè)、經(jīng)營(yíng)手冊(cè)人員培訓(xùn)單項(xiàng)工程單位工程分部工程活動(dòng)活動(dòng)活動(dòng)……單項(xiàng)工程單位工程分部分項(xiàng)工程單項(xiàng)工程單位工程分部分項(xiàng)工程活動(dòng)(試車)活動(dòng)(…)活動(dòng)(…)配備開(kāi)辦設(shè)備、工器具、辦公家具等進(jìn)度分解結(jié)構(gòu)圖71 進(jìn)度分解結(jié)構(gòu)對(duì)進(jìn)度結(jié)構(gòu)進(jìn)一步分解后，過(guò)程、任務(wù)名稱和編碼對(duì)照表如表7－2所示。 合肥東?；▓@一期工程投資規(guī)劃估算 表41 費(fèi) 用 項(xiàng) 目單位數(shù)量單價(jià)合 價(jià)說(shuō) 明房屋建安費(fèi) 住宅m21455113410688詳見(jiàn)表2 會(huì)所m2501739116596膜:上部鋼結(jié)構(gòu)、下部鋼筋砼結(jié)構(gòu)，扶梯2部，二次精裝修m23500020700000煤氣調(diào)壓站、圍墻、環(huán)衛(wèi)站等 m2112321201347840自來(lái)水、雨水、污水、煤氣、供電、電訊管線，道路 綠化m21400040560000照明、綠化 1053926186510高低壓配電柜、柴油機(jī)發(fā)電機(jī)組、小計(jì) 161321634 其他建設(shè)費(fèi)用 土地費(fèi)用 43047021 m21053925216904城市建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)45元/m白蟻防治2元/m教育費(fèi)附加15元/m新材料專項(xiàng)費(fèi)8元/m人防異地建設(shè)費(fèi)20元/m住宅區(qū)公用設(shè)施專項(xiàng)費(fèi)4元/m市容費(fèi)（環(huán)保）45元/m2， 開(kāi)發(fā)區(qū)減半收費(fèi)小計(jì) 48263925 、勘測(cè)設(shè)計(jì)費(fèi) 5646257%建安工程費(fèi)m23500021750249場(chǎng)地平整、臨時(shí)道路、臨時(shí)用水電管線小計(jì) 6396506 水電增容費(fèi) :住宅KVA3968220872960220元/kVA,供電局提供 會(huì)所KVA1600220352000 車庫(kù)KVA20022044000 動(dòng)力泵KVA30022066000 m3/日5001300650000自來(lái)水公司提供戶49635001736000 小計(jì) 3720960 其他費(fèi)用 1613216工程辦許可證費(fèi)用：‰,質(zhì)監(jiān)督2‰,‰,‰,按1%建安工程費(fèi)(一)~(四)合計(jì) 59994608 管理費(fèi)用 1106581%(一+二) 3319744%(一+二) 22131621%(一+二)小計(jì) 6639487 (一+二+三) 227955729 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) 113977865%(一+二+三)成本費(fèi)用總計(jì) 239353515(一+二+三+四)可銷售住宅面積成本 2587會(huì)所按45萬(wàn)平方米分?jǐn)? 合肥東?；▓@一期工程住宅建安投資估算詳表 表42 序號(hào)項(xiàng) 目 名 稱單位造價(jià)合 價(jià)內(nèi) 容一土方工程5 92852挖、運(yùn)土，場(chǎng)地平整二基礎(chǔ)工程186 3454107人工挖孔樁基礎(chǔ)三墻體工程333 6183967多孔磚砌體,鋼筋砼剪力墻,乳膠漆面層四梁板天棚屋面工程 162 3008416鋼筋砼現(xiàn)澆板,天棚乳膠漆面層五 168 3119839水泥地面,部分瓷磚、花崗巖地面,不銹鋼樓梯欄桿，改性油氈防水六門窗工程127 2358450鑲板門,鋁合金窗，防火門窗，玻璃幕墻七腳手架工程122 2265597腳手架，超高增加費(fèi)，大型機(jī)械運(yùn)輸費(fèi)八土建合計(jì)1103 20483228按一類工程取費(fèi)九給排水工程73 1355644十消防工程40 742819消防栓，煙感器,報(bào)警通訊十一電氣工程98 1819906日光燈，壁燈，吸頂燈，電話線，電視線十二電梯103 192000048萬(wàn)元/部*4十三智能系統(tǒng)38 1920000抄表，電子門禁，對(duì)講系統(tǒng)十四安裝合計(jì)352 5838369 十五合計(jì)1455 29653677 說(shuō)明: 1）本估價(jià)建安造價(jià)編制依據(jù)全國(guó)建筑工程基礎(chǔ)定額安徽省綜合定額及2000合肥 地區(qū)價(jià)目表。由于目前只有方案平面圖，其投資暫時(shí)按5017元/ m2估算，組成：膜結(jié)構(gòu)1200元/ m幕墻50萬(wàn)元、建安部分1400元/ m2，設(shè)備安裝2部扶梯80萬(wàn)元、中央空調(diào)250元/ m二次裝修暫按2000元/ m2。高層采用地下水池直供，低層采用高頻調(diào)速系統(tǒng)供水。 有關(guān)工程建設(shè)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)其它費(fèi)用參照合肥經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)有關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行估算。車庫(kù)土建工程墻 體底板頂蓋建筑設(shè)備安裝工程給排水消防給水強(qiáng)電系統(tǒng)智能化系統(tǒng)電話消防報(bào)警 圖212 車庫(kù)項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)室外工程項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)如圖213所示。 土建工程二區(qū)三區(qū)一區(qū)圖25 項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)第四層次一區(qū)項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)如圖26所示。2項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)在對(duì)合肥東?；▓@項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件進(jìn)行深入分析的基礎(chǔ)上，提出如圖2－1所示的項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)層次。一 區(qū)地下二層(基礎(chǔ))地下一層及一層(復(fù)式)二層及以上(標(biāo)準(zhǔn)層)(復(fù)式)21層屋頂花園M戶型(復(fù)式)電梯及其他A戶型B戶型A戶型B戶型L戶型B戶型圖26 一區(qū)項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)二區(qū)項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)如圖27所示。室外工程強(qiáng)電管線弱電管線照明智能化系統(tǒng)
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