03附件一合肥東?；▓@項目wbs-預(yù)覽頁
【正文】 5646257%建安工程費(fèi)m23500021750249場地平整、臨時道路、臨時用水電管線小計 6396506 水電增容費(fèi) :住宅KVA3968220872960220元/kVA,供電局提供 會所KVA1600220352000 車庫KVA20022044000 動力泵KVA30022066000 m3/日5001300650000自來水公司提供戶49635001736000 小計 3720960 其他費(fèi)用 1613216工程辦許可證費(fèi)用：‰,質(zhì)監(jiān)督2‰,‰,‰,按1%建安工程費(fèi)(一)~(四)合計 59994608 管理費(fèi)用 1106581%(一+二) 3319744%(一+二) 22131621%(一+二)小計 6639487 (一+二+三) 227955729 不可預(yù)見費(fèi) 113977865%(一+二+三)成本費(fèi)用總計 239353515(一+二+三+四)可銷售住宅面積成本 2587會所按45萬平方米分?jǐn)? 合肥東?；▓@一期工程住宅建安投資估算詳表 表42 序號項 目 名 稱單位造價合 價內(nèi) 容一土方工程5 92852挖、運(yùn)土，場地平整二基礎(chǔ)工程186 3454107人工挖孔樁基礎(chǔ)三墻體工程333 6183967多孔磚砌體,鋼筋砼剪力墻,乳膠漆面層四梁板天棚屋面工程 162 3008416鋼筋砼現(xiàn)澆板,天棚乳膠漆面層五 168 3119839水泥地面,部分瓷磚、花崗巖地面,不銹鋼樓梯欄桿，改性油氈防水六門窗工程127 2358450鑲板門,鋁合金窗，防火門窗，玻璃幕墻七腳手架工程122 2265597腳手架，超高增加費(fèi)，大型機(jī)械運(yùn)輸費(fèi)八土建合計1103 20483228按一類工程取費(fèi)九給排水工程73 1355644十消防工程40 742819消防栓，煙感器,報警通訊十一電氣工程98 1819906日光燈，壁燈，吸頂燈，電話線，電視線十二電梯103 192000048萬元/部*4十三智能系統(tǒng)38 1920000抄表，電子門禁，對講系統(tǒng)十四安裝合計352 5838369 十五合計1455 29653677 說明: 1）本估價建安造價編制依據(jù)全國建筑工程基礎(chǔ)定額安徽省綜合定額及2000合肥 地區(qū)價目表?！?進(jìn)度控制 進(jìn)度分解結(jié)構(gòu)和編碼由于大型項目的復(fù)雜性，因此其產(chǎn)生的活動也是不計其數(shù)，橫向上有諸多分部分項工程，縱向有若干階段及界面，而且也受到各種資源供應(yīng)的限制。8 / 37投資決策階段活動活動活動……設(shè)計階段生產(chǎn)(開業(yè)、試運(yùn)行)準(zhǔn)備階段工程招投標(biāo)階段竣工驗收階段施工準(zhǔn)備階段施工階段方案設(shè)計初步設(shè)計施工圖設(shè)計專業(yè)細(xì)部設(shè)計設(shè)計競賽方案優(yōu)化審批設(shè)計優(yōu)化審批優(yōu)化審查單項工程單位工程分部工程活動(設(shè)備)活動(主材)……單項工程單位工程分部分項工程活動(消防)活動(環(huán)保)編制生產(chǎn)、物業(yè)、經(jīng)營手冊人員培訓(xùn)單項工程單位工程分部工程活動活動活動……單項工程單位工程分部分項工程單項工程單位工程分部分項工程活動(試車)活動(…)活動(…)配備開辦設(shè)備、工器具、辦公家具等進(jìn)度分解結(jié)構(gòu)圖71 進(jìn)度分解結(jié)構(gòu)對進(jìn)度結(jié)構(gòu)進(jìn)一步分解后，過程、任務(wù)名稱和編碼對照表如表7－2所示。 合同分解結(jié)構(gòu)與編碼 表81編 碼名 稱說 明10000合肥東?；▓@項目合同11000勘察設(shè)計合同11100勘察合同11200主設(shè)計合同11210外方設(shè)計合同11202中方設(shè)計合同11300專業(yè)設(shè)計合同11301專業(yè)設(shè)計合同111302專業(yè)設(shè)計合同211303專業(yè)設(shè)計合同312000施工承包合同12100施工總包合同12200會所膜結(jié)構(gòu)工程合同12300會所精裝修施工合同下一級同樣的方法編碼13000設(shè)備材料采購合同1310013200電梯合同給排水合同下一級同樣的方法編碼下一級同樣的方法編碼1330013400強(qiáng)電合同弱電合同下一級同樣的方法編碼下一級同樣的方法編碼1350013600幕墻材料合同裝飾材料合同下一級同樣的方法編碼下一級同樣的方法編碼14000詢合同下一級同樣的方法編碼14100工程監(jiān)理合同下一級同樣的方法編碼14200項目管理合同下一級同樣的方法編碼14300檢測合同下一級同樣的方法編碼15000市政配套合同下級同樣的方法編碼16000其他合同下級同樣的方法編碼 招投標(biāo)及合同文本管理和控制 承發(fā)包模式的選擇常見的建設(shè)項目承發(fā)包模式有平行承發(fā)包、施工總承包、施工總承包（管理）、項目總承包、CM模式等。施工總承包（管理）單位承擔(dān)部分工程的施工，把某些專業(yè)施工任務(wù)發(fā)包給分包商來完成。精裝修施工單位待定幕墻施工單位待定擴(kuò)初、施工圖設(shè)計單位安徽省建筑設(shè)計研究院咨詢單位市政配套單位合肥東?；▓@項目中心項目業(yè)主方案設(shè)計單位雅可本設(shè)計管理有限公司施工承包管理單位福建土木工程公司上海市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司會所承包單位待定施工總包單位福建省土木建筑開發(fā)公司海南公司樁基施工單位工程施工監(jiān)理單位上海營特建設(shè)項目管理有限公司、同濟(jì)大學(xué)工程管理研究所土建施工單位待定膜結(jié)構(gòu)施工單位待定項目管理單位圖83 施工總承包（管理）模式下的項目合同結(jié)構(gòu)11 信息管理 信息分類及編碼信息管理基本原則是通過對項目建設(shè)過程中產(chǎn)生的所有信息的合理分類、編碼，促進(jìn)項目參與各方及各部門迅速準(zhǔn)確地傳遞信息，全面有效地管理信息，并且客觀地記錄和反映項目建設(shè)的整個歷史過程，有效地指導(dǎo)和控制項目實(shí)施。項目管理方將根據(jù)該信息分類細(xì)目，進(jìn)行信息的收集和管理。前兩位表示信息大類，后兩位表示信息類，如需要，第四位可表示信息子類。HFDHHY/XXXX/XXX項目編碼信息類順序號信息大類圖112 編碼圖例* ，編號方法見上文
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