03附件一合肥東?；▓@項(xiàng)目wbs(存儲(chǔ)版)
【正文】 背景音樂(lè)噴泉建構(gòu)筑物道路綠化圖213 室外工程項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu) ，合肥東?；▓@項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)和編碼對(duì)照如表21所示。鑒于目前項(xiàng)目設(shè)計(jì)還在初步設(shè)計(jì)階段，本投資規(guī)劃依據(jù)方案設(shè)計(jì)圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明以及以下建設(shè)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)定義進(jìn)行估算。⑵ 消防：設(shè)置消防栓，公共部位考慮設(shè)置煙感設(shè)備及報(bào)警通訊系統(tǒng)。并按全部工程住宅面積45萬(wàn)平方米均攤，待有設(shè)計(jì)施工圖紙后，再做調(diào)整?！ ?）本表中工作量以建筑方案圖1樓估算，待有施工圖時(shí)再進(jìn)行調(diào)整。 過(guò)程、任務(wù)名稱和編碼對(duì)照表 表7－2編碼過(guò)程、任務(wù)名稱000投資決策階段100 預(yù)可行性研究(策劃)101 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)調(diào)查102 項(xiàng)目目標(biāo)策劃103 項(xiàng)目組織策劃104 項(xiàng)目合同策劃105 項(xiàng)目環(huán)境策劃106 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)策劃200 項(xiàng)目建議書201 起草上報(bào)項(xiàng)目建議書202 批準(zhǔn)立項(xiàng)300 選址301 選址、調(diào)查302 定點(diǎn)報(bào)告303 批準(zhǔn)選址400 可行性研究報(bào)告401 總論(建設(shè)必要性等)402 建設(shè)規(guī)模403 選址方案比較404 基礎(chǔ)設(shè)施(工業(yè)建筑要描述交通、原材料、產(chǎn)品銷售、配套設(shè)施等)405 項(xiàng)目財(cái)務(wù)及國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析406 工程設(shè)想與概況407 設(shè)備選用408 環(huán)保、節(jié)能409 人員設(shè)置410 工程進(jìn)度411 投資估算與資金籌措500 建設(shè)用地規(guī)劃許可501 建設(shè)用地規(guī)劃許可502 政府有關(guān)部門意見(jiàn)SJ000設(shè)計(jì)階段SJ100 方案設(shè)計(jì)SJ102 組織方案競(jìng)賽SJ104 組織評(píng)審SJ106優(yōu)化調(diào)整SJ108優(yōu)化調(diào)整后估算SJ110 政府部門審批SJ200 擴(kuò)初設(shè)計(jì)SJ202 擴(kuò)初設(shè)計(jì)SJ204 擴(kuò)初設(shè)計(jì)概算SJ206 擴(kuò)初設(shè)計(jì)審查準(zhǔn)備及審查SJ208 擴(kuò)初設(shè)計(jì)優(yōu)化SJ210擴(kuò)初設(shè)計(jì)概算調(diào)整SJ212業(yè)主認(rèn)可、政府審批SJ300 施工圖設(shè)計(jì)SJ307 樁基平面布置及預(yù)算SJ309 試樁設(shè)計(jì)及試樁SJ311 地基基礎(chǔ)工程設(shè)計(jì)SJ312 消防專題論證、批復(fù)SJ313 地下砼結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)SJ315地上砼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)SJ317建筑施工圖（含內(nèi)外裝飾及幕墻）SJ321機(jī)電設(shè)計(jì)調(diào)整方案及施工圖SJ323調(diào)整后的主要機(jī)電設(shè)備一覽表SJ325弱電設(shè)計(jì)（OA、BA、CA、FA、SA）SJ326幕墻、膜結(jié)構(gòu)、精裝修、弱電深化設(shè)計(jì)SJ327室外配套工程設(shè)計(jì)SJ329施工圖預(yù)算SJ331施工圖（建筑、結(jié)構(gòu)）審批、業(yè)主認(rèn)可SJ333其他專業(yè)設(shè)計(jì)ZB100工程招投標(biāo)階段ZB103 人工控孔樁基工程施工招投標(biāo)ZB105 地基基礎(chǔ)工程施工招投標(biāo)ZB107 施工總承包（管理）招投標(biāo)ZB113 機(jī)電安裝主要承包招投標(biāo)ZB115 電梯招投標(biāo)ZB117 部分機(jī)電設(shè)備招投標(biāo)ZB118 其余機(jī)電設(shè)備招投標(biāo)ZB119ZB121幕墻招投標(biāo)ZB122膜結(jié)構(gòu)招投標(biāo)ZB123弱電招投標(biāo)ZB125精裝修工程招投標(biāo)SG100施工準(zhǔn)備階段SG101 場(chǎng)平及土方工程SG102 征地、施工用水、電SG200施工階段SG202 地基基礎(chǔ)工程SG204 地下鋼筋砼工程SG206 地上鋼筋砼工程SG208 粗裝修SG210 屋面工程SG212 膜結(jié)構(gòu)工程SG214 幕墻工程SG216 室內(nèi)外精裝修工程SB100設(shè)備安裝及調(diào)試SB101 電氣工程SB103 給排水工程SB105 空調(diào)通風(fēng)工程SB107 煤氣工程SB109 弱電工程SB111 電梯工程SB113 設(shè)備調(diào)試Sz100 室外配套工程施工Sz101室外管線（供電、供排水、煤氣、弱電）Sz103停車場(chǎng)、廣場(chǎng)工程Sz105道路Sz107綠化Sz109其它TS100工程初步驗(yàn)收及試運(yùn)行TS101工程初步驗(yàn)收及試運(yùn)行KY100生產(chǎn)(開業(yè)、試運(yùn)行)準(zhǔn)備階段KY101 人員培訓(xùn)KY103 編制生產(chǎn)、物業(yè)、經(jīng)營(yíng)手冊(cè)KY104 開辦設(shè)備、工器具、辦公家具購(gòu)置等8 合同管理 大型項(xiàng)目的合同結(jié)構(gòu)是十分復(fù)雜的,如果不對(duì)其進(jìn)行分解,整個(gè)合同的管理就會(huì)相當(dāng)混亂,無(wú)從抓起,而且,隨著工程的開展,由于計(jì)劃采用合同管理軟件,并結(jié)合本工程的實(shí)際情況以及合同管理軟件的要求,對(duì)合肥東?；▓@項(xiàng)目的合同結(jié)構(gòu)進(jìn)行分解如圖81示。施工總承包(管理)招標(biāo)可以不依賴完整的施工圖，換句話說(shuō)，可以提前到項(xiàng)目尚處于設(shè)計(jì)階段進(jìn)行。項(xiàng)目管理方將盡可能按以上細(xì)目收集電子文件，以利于將來(lái)竣工后業(yè)主方對(duì)項(xiàng)目竣工文檔的管理。 ，按001，002...順序編號(hào)。以上原則同樣適用于后兩位信息類編碼。以下根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程產(chǎn)生信息的特點(diǎn)，將文字資料、圖紙及說(shuō)明、照片及圖片綜合考慮，提出信息分類細(xì)目。 采用施工總承包（管理）模式時(shí)，業(yè)主與某個(gè)具有豐富施工總承包管理經(jīng)驗(yàn)的單位簽訂施工總承包（管理）協(xié)議，負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的施工組織與管理。一般工程項(xiàng)目的進(jìn)度分解結(jié)構(gòu)圖如圖7－1示。有關(guān)合肥東?；▓@一期工程投資規(guī)劃詳見(jiàn)表41和表42。會(huì)所采用膜結(jié)構(gòu)形式。⑴ 給排水：衛(wèi)生間面盆、浴盆、坐便器采用國(guó)產(chǎn)中等產(chǎn)品。 編制方法 商品房住宅估算是根據(jù)新加坡雅科本設(shè)計(jì)方案估算單位工程量, 根據(jù)合肥地區(qū)單位估價(jià)表進(jìn)行估計(jì)。 車庫(kù)項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)如圖213所示。土建工程建筑設(shè)備安裝工程裝飾工程1樓 圖24 項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)第三層次第四層次：一期工程1樓土建工程按一區(qū)、二區(qū)和三區(qū)劃分，如圖25所示。裝飾工程建筑設(shè)備安裝工程合肥東海花園車庫(kù)室外工程會(huì)所5樓2.3.4樓1樓……二期工程一期工程土建工程二區(qū)三區(qū)一區(qū)圖2－1 合肥東?；▓@項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)層次示意 各層次分解如下：第一層次：按建設(shè)分期劃分，如圖22所示。二區(qū)地下二層(基礎(chǔ))地下一層一 層二層及以上N戶型(復(fù)式)
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