關(guān)于國(guó)有投資建設(shè)項(xiàng)目代建制(編輯修改稿)
2025-07-26 21:28 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 書(shū)資料費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、開(kāi)具保函的費(fèi)用等。二、定義的異同比較內(nèi)容建設(shè)單位代建單位結(jié)論/備注適用的時(shí)間從籌建之日起至辦理竣工財(cái)務(wù)決算之日止從項(xiàng)目代建中標(biāo)后起至項(xiàng)目竣工移交止基本一致辦公行政開(kāi)支包括辦公、差旅交通、工具用具使用、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、竣工驗(yàn)收等包括辦公、差旅交通、工具用具使用、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、竣工驗(yàn)收等費(fèi)用類(lèi)型基本相同，規(guī)模不同印花稅工程相關(guān)簽訂的所有合同應(yīng)繳納的印花稅金僅就代建合同應(yīng)繳納的印花稅金因新舊制度規(guī)定沒(méi)有銜接好，在代建制核算范圍內(nèi)，與工程相關(guān)簽訂的所有合同應(yīng)繳納的印花稅金的資金問(wèn)題亟待解決。管理人員工資及福利、保險(xiǎn)不在原單位發(fā)放工資的人員，一般范圍很小；管理人員因管理目標(biāo)一般，管理風(fēng)險(xiǎn)較小，管理粗放而配備規(guī)模較小，素質(zhì)層次低；工資標(biāo)準(zhǔn)偏低，但多有其他收入。全體參與項(xiàng)目的管理人員，范圍大的多；管理人員因管理目標(biāo)高、管理風(fēng)險(xiǎn)大、管理精細(xì)而配備規(guī)模較大，素質(zhì)層次較高；工資標(biāo)準(zhǔn)較高，但多無(wú)其他收入。人員費(fèi)用一般占代建項(xiàng)目管理成本的65%70%，代建單位的項(xiàng)目人員費(fèi)用一般比傳統(tǒng)基建辦的人員費(fèi)用高出5倍。計(jì)入管理費(fèi)用的比率大有不同。具有極大的不可比性。開(kāi)具代建履約保函發(fā)生的費(fèi)用無(wú)開(kāi)函費(fèi)與資金損失：開(kāi)函費(fèi)一般為開(kāi)函金額的5‰—8‰/每年；提存銀行保證金最少為開(kāi)函金額的10%，%/每年；如需他人提供擔(dān)保，還發(fā)生擔(dān)保費(fèi)，最小為開(kāi)函金額的5‰/每年。如按項(xiàng)目投資10%計(jì)開(kāi)保函，以總投資1億元的項(xiàng)目代建期2年以?xún)?nèi)為例，則該項(xiàng)費(fèi)用約為項(xiàng)目總投資的0..3%0. 5%應(yīng)付稅項(xiàng)無(wú)依法繳納營(yíng)業(yè)稅金及附加%企業(yè)利潤(rùn)無(wú)代建單位管理費(fèi)扣除必要成本后的余額一般應(yīng)占經(jīng)營(yíng)收入的10%左右。目前由于取費(fèi)較低，實(shí)際利潤(rùn)為負(fù)數(shù)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)無(wú)質(zhì)量保修責(zé)任；不承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)。
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