關(guān)于國有投資建設(shè)項(xiàng)目代建制(參考版)
2025-07-02 21:28本頁面
【正文】 五、建議根據(jù)上述比較分析，代建單位管理費(fèi)參照建設(shè)單位管理費(fèi)取費(fèi)是值得商榷的。以工程造價(jià)百分比為標(biāo)準(zhǔn)的，一般按不同的工程規(guī)模、難易程度和服務(wù)范圍規(guī)定不同的百分比范圍。很顯然代建管理費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)低于監(jiān)理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不合適的。關(guān)于國有投資建設(shè)項(xiàng)目代建制―代建管理費(fèi)取費(fèi)淺析20091017出處:本站三、代建單位管理費(fèi)與監(jiān)理取費(fèi)的比較 建設(shè)部依據(jù)京價(jià)（收）字[1996]43號(hào)文《關(guān)于發(fā)布北京市工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施辦法》規(guī)定了監(jiān)理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（見下表）：工程總概算（萬元）費(fèi)率（%）監(jiān)理費(fèi)（萬元）1000250001000050000100000比較代建單位管理費(fèi)和監(jiān)理取費(fèi)計(jì)算辦法規(guī)定，同為投資總額在1億元的建設(shè)項(xiàng)目。并且這部分人員不會(huì)因項(xiàng)目的結(jié)束而減少。從項(xiàng)目管理的角度來看，由于專業(yè)的管理公司介入，工程質(zhì)量以及投資總額的控制以及安全都得到了保障。建設(shè)單位沒有開保函的費(fèi)用，大部分是業(yè)務(wù)招待費(fèi)支出。建設(shè)單位在總額控制下按實(shí)列支建設(shè)單位管理費(fèi)113萬元，成本支出明細(xì)見下圖表（一）：費(fèi)用項(xiàng)目金額工資及保險(xiǎn)6辦公費(fèi)10業(yè)務(wù)招待費(fèi)70差旅費(fèi)10固定資產(chǎn)使用費(fèi)15其他2合計(jì)113 代建人在合同履行期間實(shí)際收到代建單位管理費(fèi)113萬元，總額為210萬元，利潤為97萬元。下面按照投資總額為1億元的建設(shè)項(xiàng)目為例，具體比較兩者成本的構(gòu)成。代建人分擔(dān)的部分風(fēng)險(xiǎn)可轉(zhuǎn)換為管理成本，譬如將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移為執(zhí)業(yè)保險(xiǎn)，在項(xiàng)目管理承包方式下，估計(jì)約為代建管理費(fèi)的5%10%。目前由于取費(fèi)較低，實(shí)際利潤為負(fù)數(shù)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)無質(zhì)量保修責(zé)任；不承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)。開具代建履約保函發(fā)生的費(fèi)用無開函費(fèi)與資金損失：開函費(fèi)一般為開函金額的5‰—8‰/每年；提存銀
外語相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1