【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 析了近期金融運(yùn)行情況和面臨的形勢(shì)與任務(wù),部分銀行介紹了今年以來(lái)信貸運(yùn)行情況,交流了貫徹落實(shí)國(guó)家宏觀調(diào)控政策、合理把握信貸投放和防范金融風(fēng)險(xiǎn)等方面的工作。3. 貴陽(yáng)樓市信息檢索信息來(lái)源： 20221130 貴州日?qǐng)?bào) 5) 貴州廉租住房保障家庭達(dá)１２．２１萬(wàn)戶信息提示：我省城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)取得了明顯成效，到今年 10 月底，全省累計(jì)有384 個(gè)廉租住房建設(shè)項(xiàng)目獲得國(guó)家專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)助資金 億元，建成 124 個(gè)，260 個(gè)在建，廉租住房保障家庭從 2022 年底的 4227 戶增長(zhǎng)至現(xiàn)在的 萬(wàn)戶。今年還啟動(dòng)了公共租賃住房、棚戶區(qū)改造等工作。8 / 37二、 貴陽(yáng)樓市整體動(dòng)態(tài)(一) 土地市場(chǎng)1. 整體市場(chǎng)回顧1) 土地成交走勢(shì)2) 本月各區(qū)域土地成交狀況區(qū)域 兩城 金陽(yáng) 小河 烏當(dāng) 花溪 白云成交面積（㎡） 宗數(shù) 5 0 0 0 0 02. 土地掛牌明細(xì)宗地號(hào) 宗地位置 面積（㎡） 用途 交易類(lèi)型 掛牌時(shí)間金陽(yáng) 202211 地塊北至黔靈山路、東南至集體空地、西至金谷苑小區(qū)用地 住宅 掛牌 2022111G（10 ）37 云巖區(qū)公園路 辦公 掛牌 2022119本月掛牌 2 宗地，總面積約為 萬(wàn)平米，主要為住宅用地。金陽(yáng) 202211 地塊為限價(jià)供地，以房屋建筑面積最高售價(jià) 4000 元/平方米為起始價(jià)向下競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)幅度為 10 元/ 平方米的整數(shù)倍，出價(jià)最低者為競(jìng)得人，開(kāi)創(chuàng)了貴陽(yáng)市土地出讓的一種新模式。9 / 373. 土地成交明細(xì)宗地號(hào) 宗地位置 面積（㎡） 起始價(jià)（萬(wàn)元） 成交價(jià)（萬(wàn)元） 用途 買(mǎi)受人 成交時(shí)間G(10)32 云巖區(qū)百 花大道 商業(yè)，住宅貴州恒華遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司20221117G（10）33云巖區(qū)黔靈鎮(zhèn)漁安村打漁寨 商業(yè)、辦公、文化 娛樂(lè)中天城投集團(tuán)貴陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司20221118G（10）34云巖區(qū)黔靈鎮(zhèn)漁安村打漁寨 醫(yī)療、居住中天城投集團(tuán)貴陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司20221118G（10）35云巖區(qū)黔靈鎮(zhèn)漁安村打漁寨 A 地塊：商業(yè)、居住、辦公B 地塊：居住、商業(yè)、辦公、文化、娛樂(lè)中天城投集團(tuán)貴陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司20221118G（10）36云巖區(qū)黔靈鎮(zhèn)漁安村打漁寨 A 地塊：商業(yè)、居住、辦公；B 地塊：商業(yè)、辦公；C 地塊：商業(yè)、辦公、文化娛樂(lè)；D 地塊：居住；E 地塊：居住中天城投集團(tuán)貴陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司20221118本月成交 5 宗地，其中 G（10）3336 四宗地處于漁安安井片區(qū)內(nèi)同一區(qū)域，四宗地總面積達(dá) 80 萬(wàn)平米，規(guī)劃建筑面積 170 萬(wàn)平米，全部由中天城投集團(tuán)以 億拍得，規(guī)劃用途涵蓋居住、商業(yè)、辦公、文化娛樂(lè)、醫(yī)療等基本功能。目前已有萬(wàn)科、保利、中天等品牌萬(wàn)科布局漁安片區(qū)，該片區(qū)大規(guī)模開(kāi)發(fā)，將引領(lǐng)城市向東擴(kuò)展。10 / 37(二) 商品住宅市場(chǎng)情況1. 本月總體市場(chǎng)供銷(xiāo)情況1） 市場(chǎng)總體供銷(xiāo)情況? 整體供銷(xiāo)情況狀況區(qū)位 新增面積 （㎡） 新增套數(shù) 成交面積 （㎡） 成交套數(shù) 成交均價(jià)（元/㎡）兩城 5379 1338 5404金陽(yáng) 3340 2346 4374小河 444 146 4598烏當(dāng) 0 222 4313花溪 287 114 4998白云 256 351 4798合計(jì) 9706 4517 4734數(shù)據(jù)來(lái)源：筑房網(wǎng)( 數(shù)據(jù)整理：合富輝煌市場(chǎng)部2022 年 11 月全市（除修文、息烽、清鎮(zhèn)）商品住宅供應(yīng)方面新增 萬(wàn)平米，9706套；銷(xiāo)售方面，共成交 萬(wàn)平米，4517 套，成交均價(jià) 4730 元/平米。? 整體供應(yīng)走勢(shì)情況據(jù)來(lái)源：筑房網(wǎng)( 數(shù)據(jù)整理：合富輝煌市場(chǎng)部2022 年 11 月，貴陽(yáng)市新增供應(yīng)面積 萬(wàn)平米，新增供應(yīng)套數(shù) 9706，環(huán)比 10 月新增供應(yīng)面積增加 %，新增套數(shù)增加 %。新增供應(yīng)主要來(lái)自兩城區(qū)和金陽(yáng)新區(qū)。11 / 37數(shù)據(jù)來(lái)源：筑房網(wǎng)( 數(shù)據(jù)整理：合富輝煌市場(chǎng)部數(shù)據(jù)來(lái)源：筑房網(wǎng)( 數(shù)據(jù)整理：合富輝煌市場(chǎng)部2022 年 11 月，貴陽(yáng)市新增商品住宅 9706 套，從物業(yè)類(lèi)型來(lái)看高層是新增供應(yīng)主流，面積方面 7189 平米的戶型所占比例最大。12 / 37? 整體銷(xiāo)售走勢(shì)情況據(jù)來(lái)源：筑房網(wǎng)( 數(shù)據(jù)整理：合富輝煌市場(chǎng)部2022 年 11 月，貴陽(yáng)市商品房成交面積 萬(wàn)平米，本月成交均價(jià)為 4730 元/平米，成交量較上月減少 5%，均價(jià)與上月基本持平。? 整體供求關(guān)系據(jù)來(lái)源：筑房網(wǎng)( 數(shù)據(jù)整理：合富輝煌市場(chǎng)部本月成交方面積 萬(wàn)平米，新增面積 萬(wàn)平米，整體的供求比為 194/100。13 / 37? 同比成交變化分析數(shù)據(jù)來(lái)源：筑房網(wǎng)( 數(shù)據(jù)整理：合富輝煌市場(chǎng)部2022 年 11 月成交面積 萬(wàn)平米，同比減少 17%，環(huán)比減少 5%。數(shù)據(jù)來(lái)源：筑房網(wǎng)( 數(shù)據(jù)整理：合富輝煌市場(chǎng)部2022 年 11 月成交均價(jià)為 4764 元/平米，環(huán)比基本持平。14 / 372. 區(qū)域供求走勢(shì)情況1） 兩城區(qū)? 重點(diǎn)項(xiàng)目分布情況? 整體供求情況數(shù)據(jù)來(lái)源：筑房網(wǎng)( 數(shù)據(jù)整理：合富輝煌市場(chǎng)部本月兩城區(qū)新增供應(yīng)面積 萬(wàn)平米，成交 萬(wàn)平米，成交均價(jià)為 5404 元/平米，價(jià)格環(huán)比 10 月有所下跌。15 / 37? 重點(diǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)情況（略）項(xiàng)目名稱(chēng) 營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn) 當(dāng)前均價(jià) 營(yíng)銷(xiāo)政策 效果評(píng)估小石城 2 期 認(rèn)籌，預(yù)計(jì) 12月 5 日開(kāi)盤(pán) 預(yù)計(jì) 5000 元/㎡ 交 2 萬(wàn)優(yōu)惠 2萬(wàn)元 略中天花園 御翠嶺組團(tuán)認(rèn) 籌階段 預(yù)計(jì) 5200 元/㎡一次性付款 97折 按揭 99 折。 略保利云山國(guó)際精裝修高層認(rèn)籌階段 12 月11 日開(kāi)盤(pán)6200 元/㎡ 精裝 7390㎡，交一萬(wàn)抵三萬(wàn) 略興隆譽(yù)峰 認(rèn)籌 6000 元/㎡認(rèn)籌開(kāi)盤(pán)每平米優(yōu)惠 200 元。 略花果園 11 月 27 日開(kāi)盤(pán) 6200 元/㎡ 認(rèn)籌交 5 萬(wàn)可登記選房。 略天譽(yù)城 11 月 10 日開(kāi)盤(pán) 4600 元/㎡ 認(rèn)籌每平方米 優(yōu)惠 500 略? 新增供應(yīng)詳情項(xiàng)目名稱(chēng)新增樓棟 花果園興隆譽(yù)峰 天譽(yù)城黔靈山國(guó)際社區(qū) 中天花園 小計(jì)60 　 　 　 　 　 06090 1939 169 217 116 　 244190125 1316 339 93 377 　 2125125144 　 42 2 87 206 337144180 　 42 1 　 246 289高層180 　 　 　 　 20 20125144 　 　 　 　 46 46144180 　 　 　 　 106 106小高層180 　 　 　 　 10 10合計(jì) 　 3255 592 313 580 634 537416 / 37? 成交詳情【2022 年 11 月】?jī)沙菂^(qū)銷(xiāo)售排名前五排序 樓盤(pán)名稱(chēng) 預(yù)售套數(shù) 預(yù)售面積（平米） 成交均價(jià)（元/平米） 銷(xiāo)售金額（元）1 黔靈山國(guó)際社區(qū) 192 5243 ￥104,681, 2 貴陽(yáng)天譽(yù)城 115 4729 ￥49,197, 3 保利云山國(guó)際 97 5439 ￥46,403, 4 興隆譽(yù)峰 96 6771 ￥70,267, 5 圣泉流云花園 76 4253 ￥26,212, 【2022 年 10 月】排名兩城區(qū)銷(xiāo)售排名前五排序 樓盤(pán)名稱(chēng) 預(yù)售套數(shù) 預(yù)售面積（平米） 成交均價(jià)（元/平米） 銷(xiāo)售金額（元）1 保利云山國(guó)際 141 5340 ￥64,498, 2 136 2160 ￥19,073, 3 中天花園 104 4968 ￥63,624, 4 保利國(guó)際廣場(chǎng) 76 11003 ￥123,533, 5 蒙特卡尼水映山城 65 3616 ￥31,658, 17 / 372） 金陽(yáng)新區(qū)? 重點(diǎn)項(xiàng)目分布情況? 整體供求情況數(shù)據(jù)來(lái)源：筑房網(wǎng)( 數(shù)據(jù)整理：合富輝煌市場(chǎng)部金陽(yáng)新區(qū)本月新增供應(yīng)面積 萬(wàn)平米，成交面積 萬(wàn)平米，較上月大幅減少，成交均價(jià) 4374 元/平米，較上月下略微上漲。18 / 37? 重點(diǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)情況（略）? 新增供應(yīng)詳情（略）? 成交詳情（略）【2022 年 11 月】金陽(yáng)新區(qū)銷(xiāo)售排名前五排序 樓盤(pán)名稱(chēng) 預(yù)售套數(shù) 預(yù)售面積（平米） 成交均價(jià)（元/平米） 銷(xiāo)售金額（元）1 中鐵逸都國(guó)際 916 4387 ￥332,733, 2 世紀(jì)城 833 4449 ￥445,245, 3 中天會(huì)展城 258 3941 ￥119,283, 4 睿力上城 116 2665 ￥49,609, 5 遠(yuǎn)大生態(tài)風(fēng)景 115 4631 ￥61,564,