【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 要的字段為：業(yè)務(wù)類型需要字段報(bào)盤模板個(gè)人開戶單位賬號(hào)、姓名、身份證號(hào)、首次參加工作時(shí)間、繳存基數(shù)、啟用日期個(gè)人開戶模板補(bǔ)繳單位賬號(hào)、個(gè)人賬號(hào)、姓名、補(bǔ)繳起始年月、補(bǔ)繳終止年月、補(bǔ)繳金額，補(bǔ)繳類型補(bǔ)繳模板封存單位賬號(hào)、個(gè)人賬號(hào)、姓名、啟用日期封存模板啟封單位賬號(hào)、個(gè)人賬號(hào)、姓名、繳存基數(shù)、啟用日期啟封模板轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)出單位賬號(hào)、轉(zhuǎn)出單位名稱、個(gè)人賬號(hào)、姓名、轉(zhuǎn)入單位名稱、轉(zhuǎn)入單位賬號(hào)轉(zhuǎn)移模板托管單位賬號(hào)、個(gè)人賬號(hào)、姓名、身份證號(hào)托管模板基數(shù)調(diào)整單位賬號(hào)、個(gè)人賬號(hào)、姓名、繳存基數(shù)、啟用日期基數(shù)調(diào)整模板變更參加工作時(shí)間單位賬號(hào)、個(gè)人賬號(hào)、姓名、首次參加工作時(shí)間變更參加工作時(shí)間模板注：?jiǎn)挝毁~號(hào)：12位文本格式（例：111000123456） 個(gè)人賬號(hào)：12位文本格式（例：113123456789） 姓名：姓與名之間不可以有空格或符號(hào) 身份證號(hào)：15位或18位文本格式 參加工作時(shí)間：年月日（例：19990101） 繳存基數(shù)：保留到元位，不可以用（月繳額/繳存比例）倒推后使用EXCEL表格中的不保留小數(shù)點(diǎn)后位數(shù)的格式。 補(bǔ)繳起止年月：年月（例：200901） 啟用日期：年月（例：200901）第四章 公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)簡(jiǎn)介【導(dǎo)讀】個(gè)人住房政策性貸款是指以住房公積金為資金來源，大連市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱中心）向在本市參加住房公積金繳存的在職職工發(fā)放的定向用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住普通住房的政策性專項(xiàng)貸款。貸款條件 借款人個(gè)人住房公積金帳戶開戶必須滿365天，按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上且公積金開戶一年以上（從貸款申請(qǐng)日向前推算）； 有穩(wěn)定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 騙提本人公積金的，13不得貸款；騙提他人公積金的，5年不得貸款；騙貸的，5年不得貸款； 職工在本人或其配偶、父母、子女購(gòu)房時(shí)可申請(qǐng)貸款； 法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他條件及公積金中心的相關(guān)規(guī)定。 注意： 對(duì)借款人所在單位連續(xù)欠繳公積金超過65天（含65天）的不予貸款。貸款范圍中心對(duì)有下列行為的借款人予以貸款： 建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房； 按房改房政策購(gòu)買現(xiàn)住公有住房； 以自由房屋或第三者房屋所有權(quán)作抵押購(gòu)買公有住房使用權(quán)或其他無房屋所有權(quán)住房（如動(dòng)遷投資代建、部隊(duì)、集體土地上的房屋）； 購(gòu)買上市交易的存量房（即二手房）； 購(gòu)買其他普通商品住房（其開發(fā)單位須同中心簽訂《個(gè)人住房政策性貸款合作協(xié)議》）。注意：對(duì)豪華住房（別墅）、公建房、商住兩用房均不予發(fā)放住房公積金貸款。貸款額度借款人一方貸款的最高額度為25萬元，雙方貸款的最高額度為45萬元。貸款利率住房公積金貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行，其中，%。貸款期限為6至30年的，%。在貸款期限內(nèi)如遇利率調(diào)整，1年期的貸款仍按原借款合同利率執(zhí)行，不分段計(jì)息；1年以上的貸款，于次年1月1日起執(zhí)行新的貸款利率，跨年計(jì)息期（當(dāng)年12月21日—次年1月20日）按實(shí)際天數(shù)分段計(jì)息。貸款期限住房公積金貸款的期限為1—30年，且貸款期限加借款人年齡不得超過國(guó)家規(guī)定的退休年齡（男職工為60周歲，女職工為55周歲），二手房房齡加貸款期限不得超過40年。還款方式住房公積金貸款需按月償還，借款人可在等額本息法和等額本金法兩種方式中任選一種方式還款。借款人在貸款償還期間中辦理提前部分還款時(shí)可進(jìn)行兩種還款方式的轉(zhuǎn)換，最多轉(zhuǎn)換一次。（取消貸款滿一年才能提前還的限制，提前部分還時(shí)剩余期限可不縮短）等額本息法：每月還款額相等，每月還款額中本金償還額先少后多、利息還款額先多后少，適用于還貸前期資金緊張的借款者。等額本金法：又名利隨本清法。每月還款額中的本金償還額相等，利息償還額隨著本金的減少而減少，適用于還貸前期資金不太緊張的借款者。新變化還款日為放款日次月起的每月對(duì)應(yīng)日為該筆貸款的每期還款日。取消免罰息期，應(yīng)還款次日起對(duì)應(yīng)還未還本息計(jì)收罰息。公積金貸款流程（以購(gòu)買商品房在大連市內(nèi)辦理純公積金貸款為例）貸款申請(qǐng) 申請(qǐng)人持所需材料及相關(guān)費(fèi)用，到公積金中心綜合柜臺(tái)辦理。貸款審批 公積金中心前臺(tái)柜員進(jìn)行公積金貸款審批操作。（初審?fù)ㄟ^的審批當(dāng)日有效，授權(quán)初審?fù)ㄟ^的審批7日有效，復(fù)審?fù)ㄟ^的審批1年內(nèi)有效）簽訂合同 審批通過后，借款人、抵押人（夫妻雙方）到場(chǎng)簽訂抵押借款合同。代理手續(xù) 到代理公司窗口辦理抵押及產(chǎn)權(quán)代辦手續(xù)、提交貸款留存材料。保險(xiǎn)擔(dān)保 在保險(xiǎn)擔(dān)保窗口辦理保險(xiǎn)手續(xù)。委托銀行 在委托銀行窗口繳納相關(guān)稅費(fèi)，辦理委托銀行手續(xù)維修基金持商品房買賣合同和購(gòu)房人身份證到維修基金窗口繳納維修基金。資料交接持繳費(fèi)收據(jù)等到代理、保險(xiǎn)（擔(dān)保）、綜合柜員處確認(rèn)交接貸款資料。抵押登記 代理公司到市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)代辦抵押登記手續(xù)。貸款劃撥 公積金中心核實(shí)抵押登記，委托銀行將貸款款項(xiàng)劃撥至開發(fā)商帳戶。1辦理房證 將全額結(jié)算發(fā)票送到綜合柜臺(tái)。注： 購(gòu)買二手房的借款人在貸款申請(qǐng)前，所購(gòu)買房屋需經(jīng)中心指定的評(píng)估公司評(píng)估。 組合貸款的借款人需先在中心審核公積金貸款額度，持聯(lián)絡(luò)單到組合銀行辦結(jié)商業(yè)貸款手續(xù)后，再返回原辦事處繼續(xù)辦理公積金貸款手續(xù)。貸款償還09年1月開始的貸款合同全部執(zhí)行按月代扣公積金還款方式。申請(qǐng)貸款時(shí)自動(dòng)預(yù)約從公積金代扣，放款1個(gè)月后借款人及其配偶就不能持該筆貸款合同以現(xiàn)金形式提取公積金。（如果單位拖欠職工住房公積金將會(huì)影響職工信用記錄。）提前全部還款所需材料《個(gè)人住房公積金抵押借款合同》、現(xiàn)金、公積金卡、密碼、身份證、保險(xiǎn)單副本或保證合同（收據(jù)）。提前部分還款所需材料《個(gè)人住房公積金抵押借款合同》、現(xiàn)金、公積金卡、密碼、個(gè)人印章、身份證、限借款人本人辦理。第五章 公積金政策法規(guī)一、《住房公積金管理?xiàng)l例》摘要第三條 本辦法所稱住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)以及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位了、民辦非企業(yè)單位（以下簡(jiǎn)稱單位）及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。第三十一條 違反本辦法的，由住房公積金管理中心給予下列處罰：（一）單位不辦理住房公積金繳存登記或不為本單位職工辦理住房公積金帳戶設(shè)立手續(xù)的，責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處１萬元以上５萬元以下的罰款；（二）單位逾期不繳或少繳住房公積金的，責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行；（三）采取欺騙手段提取住房公積金的，追回提取的住房公積金，并可處以１０００元以下的罰款。違反本辦法情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分或交由有關(guān)部門處理。二、《大連市住房公積金管理若干規(guī)定》摘要（本規(guī)定經(jīng)由遼寧省人大討論通過，自2009年1月1日起正式執(zhí)行）【導(dǎo)讀】本章著重介紹《若干規(guī)定》中涉及單位業(yè)務(wù)的主要內(nèi)容，供單位經(jīng)辦人及單位領(lǐng)導(dǎo)掌握和執(zhí)行。新設(shè)立或者錄用新職工的單位，應(yīng)當(dāng)自設(shè)立或者與職工簽訂勞動(dòng)合同之日起三十日內(nèi)依法辦理住房公積金繳存登記和賬戶設(shè)立手續(xù)。對(duì)不依法辦理住房公積金繳存登記、不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，可以由公積金管理中心直接辦理繳存登記或者賬戶設(shè)立手續(xù)。單位的名稱、地址和職工情況發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生變化之日起三十日內(nèi)到公積金管理中心辦理變更登記。職工與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系后即被新單位錄用的，原單位應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起三十日內(nèi)，將職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移到新單位；尚未被新單位錄用的，原單位應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起三十日內(nèi)，將職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入公積金管理中心托管賬戶封存管理，職工被新單位錄用后，新單位應(yīng)當(dāng)自錄用之日起三十日內(nèi)，為職工辦理住房公積金賬戶啟封、轉(zhuǎn)移等手續(xù)。單位未按規(guī)定為職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移、封存、啟封等手續(xù)的，職工可以憑有效證明材料向公積金管理中心申請(qǐng)督促辦理。經(jīng)督促，單位在三十日內(nèi)仍不辦理的，公積金管理中心可以直接辦理。單位撤銷、解散或者破產(chǎn)的，其欠繳職工的住房公積金視同所欠職工工資予以償還。單位合并、分立、改制的，應(yīng)當(dāng)為職工補(bǔ)繳未繳存或者少繳存的住房公積金。無力補(bǔ)繳的，應(yīng)當(dāng)在單位辦理合并、分立、改制手續(xù)前明確繳存責(zé)任主體。計(jì)算單位欠繳住房公積金數(shù)額時(shí)，其繳存月工資基數(shù)按照單位或者職工提供的相關(guān)證明材料確定；無法提供證明材料的，可以按照市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工月平均工資確定。違反本規(guī)定的行為，由公積金管理中心按下列規(guī)定處理：（一）單位不依法辦理住房公積金繳存登記、不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)、不依法繳存住房公積金或者少繳住房公積金的，按照《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定處理。（二）單位不按規(guī)定辦理名稱、地址、職工情況變更登記，以及不按規(guī)定為職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移、封存、啟封手續(xù)的，責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處2000元以上5000元以下罰款。（三）以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的，責(zé)令限期退回所提款項(xiàng)，取消其一年至三年的住房公積金貸款資格。（四）以欺騙手段提取他人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額、獲得住房公積金貸款的，責(zé)令限期退回所提款項(xiàng)，且五年內(nèi)不得提取住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額和申請(qǐng)住房公積金貸款。（五）單位拒絕公積金管理中心檢查，不如實(shí)反映情況或者不按要求提供有關(guān)資料的，責(zé)令改正；拒不改正的，予以通報(bào)批評(píng)。第六章 常用政策文件匯編【導(dǎo)讀】本章匯編公積金單位業(yè)務(wù)常用政策文件，供單位經(jīng)辦人學(xué)習(xí)、掌握及查閱。大連市實(shí)施國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》辦法(1999年11月18日大連市人民政府大政發(fā)[1999]109號(hào)文件發(fā)布；根據(jù)2003年12月3日大連市人民政府令第37號(hào)《大連市人民政府關(guān)于修改部分市政府規(guī)章和規(guī)范性文件的決定》修訂)第一章 總則第一條 為了實(shí)施國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》，結(jié)合大連市實(shí)際，制定本辦法。第二條 本辦法適用于大連市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。第三條 本辦法所稱住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)以及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位了、民辦非企業(yè)單位（以下簡(jiǎn)稱單位）及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。第四條 住房公積金按照住房公積金管理委員會(huì)決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專戶存儲(chǔ)、財(cái)政監(jiān)督的原則進(jìn)行管理。第五條 住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房及支付超過家庭工資收入一定比例的房租支出，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。第二章 機(jī)構(gòu)及其職責(zé)第六條 住房公積金管理委員會(huì)是住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)，具體履行下列職責(zé)：（一）依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策，制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實(shí)施；（二）審批住房公積金的歸集、使用計(jì)劃；（三）擬定住房公積金的繳存比例；（四）確定住房公積金的最高貸款額度；（五）審批住房公積金的歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告；（六）審批單位提高、降低住房公積金繳存比例及緩繳申請(qǐng)。（七）審議住房公積金增值收益分配方案。住房公積金管理委員會(huì)在住房公積金管理方面的事項(xiàng)，可以委托住房公積金管理中心具體承辦。第七條 大連市住房公積金管理中心，是直屬市人民政府的不以營(yíng)利為目的的事業(yè)單位，負(fù)責(zé)住房公積金的管理運(yùn)作，并履行下列職責(zé)：（一）編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計(jì)劃；（二）記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；（三）審核單位提高、降低住房公積金繳存比例的申請(qǐng)以及緩繳申請(qǐng)；（四）審批住房公積金的提取、使用；（五）負(fù)責(zé)住房公積金的核算；（六）負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還；（七）編制住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告；（八）承辦住房公積金管理委員會(huì)決定的其他事項(xiàng)。第八條 住房公積金存貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)，由住房公積金管理中心委托經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)指定的國(guó)家規(guī)定范圍內(nèi)的商業(yè)銀行（以下簡(jiǎn)稱受委托銀行）辦理。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)與受委托銀行簽訂委托合同，并在合同中寫明雙方須嚴(yán)格履行的責(zé)任和義務(wù)。第三章 繳存第九條 本辦法施行前未建立住房公積金的單位，應(yīng)自本辦法施行之日起３０日內(nèi)，到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起２０日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金帳戶設(shè)立手續(xù)。本辦法施行前已經(jīng)建立住房公積金的單位，不再辦理繳存登記，但未經(jīng)住房公積金管理中心批準(zhǔn)，不得擅自變更繳存銀行。本辦法施行后新設(shè)立的單位，應(yīng)自本單位設(shè)立之日起３０日內(nèi)，到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起２０日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金帳戶設(shè)立手續(xù)。單位只能為職工在一個(gè)受委托銀行設(shè)立一個(gè)住房公積金帳戶。第十條 單位合并、分立、撤銷、解散、破產(chǎn)的，其單位主管部門或清算組織應(yīng)在發(fā)生上述情況之日起３０日內(nèi)，到住房公積金管理中心辦理住房公積金變更、注銷手續(xù)。第十一條 單位職工調(diào)出的，其調(diào)出單位應(yīng)在職工調(diào)出后３０日內(nèi)，為其辦好住房公積金帳戶轉(zhuǎn)移或封存手續(xù)。單位與職工停止工資關(guān)系但尚未解除勞動(dòng)合同或人事關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自停止工資關(guān)系之日起３０日內(nèi)為職工辦好住房公積金帳戶封存手續(xù)。第十二條 單位與職工解除勞動(dòng)合同或人事關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起３０日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金托管手續(xù)?！洞筮B市住房公積金托管辦法》由大連市住房公積金管理委員會(huì)制定。第十三條 住房公積金繳存比例，由市住房公積金管理委員會(huì)擬定，經(jīng)市人民政府審核后，報(bào)省人民政府批準(zhǔn)。第十四條 單位應(yīng)按時(shí)、足額繳存住房公