【正文】 提取住房公積金：（一）離休、退休的；（二）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；（三）出境定居的；（四）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。第十九條 單位為職工繳存的住房公積金，按國家規(guī)定列支。單位應當對住房公積金單獨建立帳簿，及時準確記載所屬職工住房公積金繳存、提取等情況。第十七條 職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位住房公積金繳存比例，經職工代表大會或工會討論通過，并報住房公積金管理中心審核、住房公積金管理委員會批準后，可適當提高。第十五條 繳存住房公積金確有困難的單位，經本單位職工代表大會或工會討論通過，報住房公積金管理中心審核、住房公積金管理委員會批準后，可以降低繳存比例或者緩繳。單位和職工住房公積金月繳存額，分別為職工本人上一年度月平均工資乘以單位和職工住房公積金繳存比例。第十三條 住房公積金繳存比例，由市住房公積金管理委員會擬定，經市人民政府審核后，報省人民政府批準。第十二條 單位與職工解除勞動合同或人事關系的，單位應當自發(fā)生上述情況之日起３０日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金托管手續(xù)。第十一條 單位職工調出的，其調出單位應在職工調出后３０日內，為其辦好住房公積金帳戶轉移或封存手續(xù)。單位只能為職工在一個受委托銀行設立一個住房公積金帳戶。本辦法施行前已經建立住房公積金的單位，不再辦理繳存登記，但未經住房公積金管理中心批準，不得擅自變更繳存銀行。住房公積金管理中心應當與受委托銀行簽訂委托合同，并在合同中寫明雙方須嚴格履行的責任和義務。第七條 大連市住房公積金管理中心，是直屬市人民政府的不以營利為目的的事業(yè)單位，負責住房公積金的管理運作，并履行下列職責：（一）編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃；（二）記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；（三）審核單位提高、降低住房公積金繳存比例的申請以及緩繳申請；（四）審批住房公積金的提取、使用；（五）負責住房公積金的核算；（六）負責住房公積金的保值和歸還；（七）編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告；（八）承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。（七）審議住房公積金增值收益分配方案。第五條 住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房及支付超過家庭工資收入一定比例的房租支出，任何單位和個人不得挪作他用。職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。第二條 本辦法適用于大連市行政區(qū)域內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。第六章 常用政策文件匯編【導讀】本章匯編公積金單位業(yè)務常用政策文件，供單位經辦人學習、掌握及查閱。（四）以欺騙手段提取他人住房公積金賬戶內存儲余額、獲得住房公積金貸款的，責令限期退回所提款項，且五年內不得提取住房公積金賬戶存儲余額和申請住房公積金貸款。（二）單位不按規(guī)定辦理名稱、地址、職工情況變更登記，以及不按規(guī)定為職工辦理住房公積金賬戶轉移、封存、啟封手續(xù)的，責令限期辦理；逾期不辦理的，處2000元以上5000元以下罰款。計算單位欠繳住房公積金數(shù)額時，其繳存月工資基數(shù)按照單位或者職工提供的相關證明材料確定；無法提供證明材料的，可以按照市統(tǒng)計部門公布的上一年度職工月平均工資確定。單位合并、分立、改制的，應當為職工補繳未繳存或者少繳存的住房公積金。經督促，單位在三十日內仍不辦理的，公積金管理中心可以直接辦理。職工與原單位終止勞動關系后即被新單位錄用的，原單位應當自勞動關系終止之日起三十日內，將職工住房公積金賬戶轉移到新單位；尚未被新單位錄用的，原單位應當自勞動關系終止之日起三十日內，將職工住房公積金賬戶轉入公積金管理中心托管賬戶封存管理，職工被新單位錄用后，新單位應當自錄用之日起三十日內，為職工辦理住房公積金賬戶啟封、轉移等手續(xù)。對不依法辦理住房公積金繳存登記、不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)的，可以由公積金管理中心直接辦理繳存登記或者賬戶設立手續(xù)。二、《大連市住房公積金管理若干規(guī)定》摘要（本規(guī)定經由遼寧省人大討論通過，自2009年1月1日起正式執(zhí)行）【導讀】本章著重介紹《若干規(guī)定》中涉及單位業(yè)務的主要內容，供單位經辦人及單位領導掌握和執(zhí)行。第三十一條 違反本辦法的，由住房公積金管理中心給予下列處罰：（一）單位不辦理住房公積金繳存登記或不為本單位職工辦理住房公積金帳戶設立手續(xù)的，責令限期辦理；逾期不辦理的，處１萬元以上５萬元以下的罰款；（二）單位逾期不繳或少繳住房公積金的，責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執(zhí)行；（三）采取欺騙手段提取住房公積金的，追回提取的住房公積金，并可處以１０００元以下的罰款。提前部分還款所需材料《個人住房公積金抵押借款合同》、現(xiàn)金、公積金卡、密碼、個人印章、身份證、限借款人本人辦理。（如果單位拖欠職工住房公積金將會影響職工信用記錄。貸款償還09年1月開始的貸款合同全部執(zhí)行按月代扣公積金還款方式。注： 購買二手房的借款人在貸款申請前，所購買房屋需經中心指定的評估公司評估。貸款劃撥 公積金中心核實抵押登記，委托銀行將貸款款項劃撥至開發(fā)商帳戶。資料交接持繳費收據等到代理、保險（擔保）、綜合柜員處確認交接貸款資料。保險擔保 在保險擔保窗口辦理保險手續(xù)。（初審通過的審批當日有效，授權初審通過的審批7日有效，復審通過的審批1年內有效）簽訂合同 審批通過后，借款人、抵押人（夫妻雙方）到場簽訂抵押借款合同。公積金貸款流程（以購買商品房在大連市內辦理純公積金貸款為例）貸款申請 申請人持所需材料及相關費用，到公積金中心綜合柜臺辦理。新變化還款日為放款日次月起的每月對應日為該筆貸款的每期還款日。等額本金法：又名利隨本清法。借款人在貸款償還期間中辦理提前部分還款時可進行兩種還款方式的轉換，最多轉換一次。貸款期限住房公積金貸款的期限為1—30年，且貸款期限加借款人年齡不得超過國家規(guī)定的退休年齡（男職工為60周歲，女職工為55周歲），二手房房齡加貸款期限不得超過40年。貸款期限為6至30年的，%。貸款額度借款人一方貸款的最高額度為25萬元，雙方貸款的最高額度為45萬元。貸款范圍中心對有下列行為的借款人予以貸款： 建造、翻建、大修具有所有權的自住住房； 按房改房政策購買現(xiàn)住公有住房； 以自由房屋或第三者房屋所有權作抵押購買公有住房使用權或其他無房屋所有權住房（如動遷投資代建、部隊、集體土地上的房屋）； 購買上市交易的存量房（即二手房）； 購買其他普通商品住房（其開發(fā)單位須同中心簽訂《個人住房政策性貸款合作協(xié)議》）。貸款條件 借款人個人住房公積金帳戶開戶必須滿365天，按時足額繳存住房公積金一年以上且公積金開戶一年以上（從貸款申請日向前推算）； 有穩(wěn)定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 騙提本人公積金的，13不得貸款；騙提他人公積金的，5年不得貸款；騙貸的，5年不得貸款； 職工在本人或其配偶、父母、子女購房時可申請貸款； 法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他條件及公積金中心的相關規(guī)定。各類業(yè)務報盤需要的字段為：業(yè)務類型需要字段報盤模板個人開戶單位賬號、姓名、身份證號、首次參加工作時間、繳存基數(shù)、啟用日期個人開戶模板補繳單位賬號、個人賬號、姓名、補繳起始年月、補繳終止年月、補繳金額，補繳類型補繳模板封存單位賬號、個人賬號、姓名、啟用日期封存模板啟封單位賬號、個人賬號、姓名、繳存基數(shù)、啟用日期啟封模板轉移轉出單位賬號、轉出單位名稱、個人賬號、姓名、轉入單位名稱、轉入單位賬號轉移模板托管單位賬號、個人賬號、姓名、身份證號托管模板基數(shù)調整單位賬號、個人賬號、姓名、繳存基數(shù)、啟用日期基數(shù)調整模板變更參加工作時間單位賬號、個人賬號、姓名、首次參加工作時間變更參加工作時間模板注：單位賬號：12位文本格式（例：111000123456） 個人賬號：12位文本格式（例：113123456789） 姓名：姓與名之間不可以有空格或符號 身份證號：15位或18位文本格式 參加工作時間：年月日（例：19990101） 繳存基數(shù)：保留到元位，不可以用（月繳額/繳存比例）倒推后使用EXCEL表格中的不保留小數(shù)點后位數(shù)的格式。批量業(yè)務辦理各類批量單位業(yè)務均可報盤，我們建議經辦人對20人以上的業(yè)務報盤處理。電匯匯出5個工作日后，若對方公積金中心沒有收到該筆匯款，請及時與匯出公積金中心聯(lián)系。異地電匯匯出提供材料：《公積金銷戶轉移電匯申請》（轉入公積金中心或轉入單位印章）、本人身份證原件及復印件、住房公積金卡、調轉證明（原單位解除合同證明）或與新公司簽訂的勞動合同原件及復印件，原單位經辦人代辦的還需出據原單位介紹信和經辦人身份證原件及復印件注意事項：職工必須在新單位已經建立公積金個人賬戶。異地電匯匯入提供材料：《公積金電匯轉入說明》、匯入職工的身份證原件注意事項：異地匯入的職工在大連市住房公積金管理中心必須建立公積金個人賬戶。若單位印章無法攜帶，經辦人需持單位介紹信及經辦人身份證到前臺領取預留印鑒卡并做好登記，待印鑒加蓋完畢后及時送回。只涉及聯(lián)系人、聯(lián)系電話變化可不用蓋章，直接填表辦理。單位名稱、法人代表變更及其他單位信息變更提供材料：《住房公積金賬戶資料變更申請表》（加蓋公章）、工商局核準變更證明（機關、事業(yè)單位需出具上級主管部門的證明文件或編委文件）注意事項：單位資料發(fā)生變化應該在發(fā)生變化之日起30日內辦理變更手續(xù)。個人資料變更提供材料：《住房公積金賬戶資料變更申請表》（加蓋公章）、身份證原件及復印件、住房公積金卡注意事項：該業(yè)務必須由職工本人或配偶辦理，配偶代辦的還需提供配偶的身份證原件、復印件及結婚證或戶口簿原件、復印件。網站密碼申請?zhí)峁┎牧希骸洞筮B市住房公積金網站密碼申領表》（加蓋公章）、申請查詢人的身份原件及復印件、單位介紹信（加蓋公章）注意事項：申請查詢人必須在單位公積金賬戶內。除新開戶辦卡外，必須職工本人親自到單位開戶的公積金中心辦理公積金卡申領，10個工作日后本人持身份證原件及回執(zhí)到118號窗口領卡。若職工兩個賬戶的姓名、身份證號碼存在重大差異，應查實是否屬于同一人，否則嚴禁辦理并戶，該業(yè)務一經辦理不能更改。做2008年11月至2009年1月的匯繳?，F(xiàn)在甲單位要匯繳2008年11月到2009年1月的公積金，應該做哪些業(yè)務？啟封李四，啟用時間為2008年12月。從乙單位轉入一名職工李四，李四在乙單位繳交到2008年11月份。啟用時間限制：單位最后匯繳月＜啟用時間≦當前月，同時封存啟封的最后匯繳月還必須大于職工的最后匯繳月及職工最后封存啟封月，更改首次參加工作時間的啟用時間＝職工最后匯繳月。啟用時間變更提供材料：《賬戶資料變更申請表》（加蓋公章）注意事項：啟用時間指單位為職工辦理開戶、封存、啟封、基數(shù)比例調整業(yè)務的實際生效年月，直接影響單位當月的月繳額。比例調整提供材料：《調整住房公積金繳存額度聯(lián)絡單》（加蓋公章）、單位調整申請一份（樣本模版）注意事項：最低不得低于單位、個人各10%，最高不得高于單位、個人各15%，超過12%需要依法納稅?；鶖?shù)上限為5倍社會平均工資，超過3倍社會平均工資要依法納稅。繳交基數(shù)一年只能調整一次（只調整部分職工也算調整一次）。啟封職工如果沒有住房公積金卡，需到118號窗口登記辦卡。職工賬戶封存后不能辦理提取、公積金轉賬還款業(yè)務，可以辦理銷戶、啟封、轉移、托管、補繳、個人資料變更、公積金卡等業(yè)務。職工的最后匯繳月與職工《解除（終止）勞動合同證明》簽字日期不一致的需要職工本人親自到場辦理。住房公積金托管提供材料：《住房公積金托管申請單（單位）》（加蓋公章及財務大小?。ⅰ督獬ńK止）勞動合同證明》原件及復印件、托管職工身份證復印件注意事項：無公積金卡的職工辦理托管業(yè)務必須先辦卡后才能辦理托管。職工個人賬戶轉移到新單位后默認為封存狀態(tài)，新單位要為其正常繳交公積金，需首先按照新單位的繳存基數(shù)辦理啟封業(yè)務。繳交方式可以為現(xiàn)金、支票和預繳轉入三種方式。※2009年1月1日后上線的新系統(tǒng)對個人補繳金額進行審核，個人匯繳額與補繳金額合計不能超過年繳存額上限（上一年社平工資五倍12個月繳存比例）。單位整體欠繳一段時間后想恢復正常繳交公積金的，需辦理正常匯繳，不能辦理補繳，否則會導致單位仍處于欠繳狀態(tài)。補繳時段必須小于等于單位的最后匯繳月并且小于等于當前月。繳交方式可以為現(xiàn)金、支票和預繳轉入三種方式。以電匯方式辦理匯繳的必須先將當月匯繳金額匯入預繳戶后，再通過預繳轉入的方式正常匯繳。匯繳時段：單位最后匯繳月匯繳時段≤當前月。預繳 提供材料：《房改資金進帳單》（加蓋財務大小印） 注意事項：2009年1月1日以后，公積金中心為每個單位都建立了公積金預繳賬戶，單位無需再建立預繳戶。繳存基數(shù)必須保留到元位，參加工作時間為年月日。職工開戶提供材料：《住房公積金職工開戶清冊》（加蓋財務大小?。? 注意事項：單位只能為沒有公積金賬戶的職工開立住房公積金賬戶，一個身份證號只能開立一個公積金賬戶。如果沒有職工代表大會或工會的，需加蓋單位公章，同時職工人數(shù)大于30人的由2/3以上職工簽字，小于30人（含30人）的由全體職工簽字。注意事項：若單位印章無法攜帶，可開具介紹信到柜臺領取預留印鑒卡并做好登記，待印章加蓋完畢后及時將預留印鑒卡交回。三、具體業(yè)務受理及提供的材料以下所提到的單位公章及財務大小印均以單位在公積金中心預留的印鑒為準。沙辦營業(yè)大廳