【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 版本號(hào)碼：A修改狀態(tài)：0維修人員工作規(guī)程一、 接到部門主管的維修指令后，維修人員根據(jù)維修內(nèi)容準(zhǔn)備好所需維修工具和維修材料后，并持《維修單》趕到維修地點(diǎn)。二、 共區(qū)域的維修程序 首先做好消防安全防范措施，如安全護(hù)欄、維修告示牌、高空作業(yè)告示牌等。1 做好公共場(chǎng)地的保護(hù)措施，將維修工具或維修材料放在舊報(bào)紙或抹布上，避免對(duì)公共場(chǎng)地造成損壞。1 維修工具及材料須安放在不影響用戶使用的位置，如有用戶出入必須主動(dòng)禮讓用戶。1 維修結(jié)束后，立即清理維修現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)撤掉告示牌。三、室內(nèi)有償維修程序 記清維修用戶的房號(hào)或單元，到達(dá)維修地點(diǎn)并核對(duì)無誤后用食（中）指關(guān)節(jié)輕聲扣門。 用戶詢問時(shí)，主動(dòng)向用戶問好，自報(bào)部門，說明維修內(nèi)容。 進(jìn)入室內(nèi)前必須穿上塑料鞋套，進(jìn)入用戶房間后，首先做好維修現(xiàn)場(chǎng)的保護(hù)措施。 如維修中會(huì)產(chǎn)生較大噪聲時(shí)，同時(shí)提醒客人并禮貌地客人表示歉意。 如維修中會(huì)產(chǎn)生較大灰塵或漏水時(shí)，必須事前做好防護(hù)措施，盡量減少污染，同時(shí)提醒客人并禮貌地客人表示歉意。 維修時(shí)應(yīng)盡量保持戶內(nèi)環(huán)境雅靜，嚴(yán)禁高聲喧嘩、散漫。不準(zhǔn)隨意動(dòng)顧客的物品，不準(zhǔn)在施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙、吃東西。 維修完成后，立即清理維修現(xiàn)場(chǎng)并請(qǐng)用戶進(jìn)行驗(yàn)收。 用戶驗(yàn)收合格后，請(qǐng)作戶在《維修單》內(nèi)簽名確認(rèn)。 用戶簽名確認(rèn)后，向用戶表示謝意，與用戶道別，并輕輕退出房門，輕聲關(guān)閉房間。 修結(jié)束后，維修人員必須將《維修單》妥善保存。四、 相關(guān)記錄：《維修單》 GD/EQE00100501工程部工作手冊(cè)變配電房設(shè)備巡檢制度文件編號(hào)：GD/EQE001006實(shí)施日期：2003年8月20日頁碼：共2頁 第1頁版本號(hào)碼：A修改狀態(tài)：0變配電房設(shè)備巡檢制度一、 目的保證變配電設(shè)備設(shè)施安全運(yùn)行。二、 適用范圍各管理區(qū)域內(nèi)（大廈）變配電站設(shè)備及附屬設(shè)施的管理。三、 內(nèi)容（一） 、高壓系統(tǒng) 觀察雙回路高壓進(jìn)線電壓是否正常，如偏差超過允許范圍，要及時(shí)報(bào)告上級(jí)部門及供電局用電監(jiān)察。 觀察高壓進(jìn)線電流、指示燈、聲音是否正常，如發(fā)現(xiàn)比正常值偏大或有異?，F(xiàn)象，要快速查明原因，及時(shí)報(bào)告上級(jí)部門及電器修理廠（委托維護(hù)單位） 觀察直流屏電池電壓、浮充電流是否正常，檢查電池水是否在指定位置以內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)電池水不夠，要及時(shí)補(bǔ)足。 4．巡視環(huán)境衛(wèi)生及防鼠設(shè)施，確保防鼠設(shè)施完整，環(huán)境整潔。（二）、變壓器系統(tǒng) 巡視變壓器運(yùn)行溫度，高、低壓電流是否正常，有無噪聲，如發(fā)現(xiàn)與平時(shí)運(yùn)行溫度、電流有異，要及時(shí)了解，分析原因，作出正確應(yīng)急處理，并上報(bào)上級(jí)部門，及通知委托維護(hù)單位來修理。 檢查環(huán)境衛(wèi)生及防鼠設(shè)施完整、環(huán)境整潔。（三）、低壓配電系統(tǒng) 巡視各變電柜、饋電柜、聯(lián)絡(luò)柜、電容柜，觀察各控制回路的工作電壓、工作電流、功率因數(shù)、指示燈是否正常，有無噪聲，并做好記錄。 檢查并清潔各電柜表面積塵。 檢查環(huán)境衛(wèi)生及防鼠設(shè)施，確保防鼠設(shè)施完整，環(huán)境整潔（四）、燃油系統(tǒng)每周巡查一次燃油系統(tǒng)，記錄儲(chǔ)油罐及各日用油箱油位，總控制柜及現(xiàn)場(chǎng)控制柜的控制狀態(tài)，各電氣開關(guān)及指示燈是否正常。其中第工程部工作手冊(cè)變配電房設(shè)備巡檢制度文件編號(hào)：GD/EQE001006實(shí)施日期：2003年8月20日頁碼：共2頁 第2頁版本號(hào)碼：A修改狀態(tài)：0一、二項(xiàng)每二小時(shí)巡查一次，第三項(xiàng)每4小時(shí)巡查一次，將結(jié)果填寫在《電站運(yùn)行記錄表》上。四、相關(guān)記錄：《電站運(yùn)行記錄表》 GD/EQE00101001工程部工作手冊(cè)發(fā)電機(jī)房管理制度文件編號(hào)：GD/EQE001007實(shí)施日期：2003年8月20日頁碼：共1頁 第1頁版本號(hào)碼：A修改狀態(tài)：0發(fā)電機(jī)房管理制度一、目的保證發(fā)電機(jī)在市網(wǎng)停電時(shí)能自動(dòng)起動(dòng)和良好運(yùn)行。二、適用范圍各管理區(qū)域內(nèi)（大廈）發(fā)電機(jī)房的管理。三、內(nèi)容 發(fā)電機(jī)房門平時(shí)應(yīng)上鎖，鑰匙由配電房值班員管理，未經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，非工作人員嚴(yán)禁入內(nèi)。 配電房值班員必須熟悉發(fā)電機(jī)的基本性能和操作方法，發(fā)電機(jī)運(yùn)行時(shí)，應(yīng)作經(jīng)常性的巡視檢查。 平時(shí)應(yīng)經(jīng)常檢查發(fā)電機(jī)的機(jī)油油位、冷卻水水位是否合乎要求，柴油箱中的儲(chǔ)備油量應(yīng)保持能滿足發(fā)電機(jī)帶負(fù)荷運(yùn)行8小時(shí)用油量，蓄電池電壓是否正常。 發(fā)電機(jī)半月空載運(yùn)行一次，運(yùn)行時(shí)間不大于15分鐘 ，平時(shí)應(yīng)將發(fā)電機(jī)置于自動(dòng)起動(dòng)狀態(tài)。 發(fā)電機(jī)一旦起動(dòng)運(yùn)行，值班員應(yīng)立即前往機(jī)房觀查，啟動(dòng)送風(fēng)機(jī)，檢查發(fā)電機(jī)各儀表指示是否正常。 嚴(yán)格執(zhí)行發(fā)電機(jī)定期保養(yǎng)制度，做好發(fā)電機(jī)運(yùn)行記錄和保養(yǎng)記錄。 定期清掃發(fā)電機(jī)房，保證機(jī)房和設(shè)備的整潔。發(fā)現(xiàn)漏油漏水現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)處理。 加強(qiáng)防火各消防管理意識(shí)，確保發(fā)電機(jī)房消防設(shè)施完好齊備。四、相關(guān)記錄： 《發(fā)電機(jī)組運(yùn)行情況記錄表》 GD/EQE00101101工程部工作手冊(cè)停水處理規(guī)程文件編號(hào)：GD/EQE001008實(shí)施日期：2003年8月20日頁碼：共2頁 第1頁版本號(hào)碼：A修改狀態(tài)：0停水處理規(guī)程一、 目的規(guī)范對(duì)停水事故的管理。二、適用范圍司屬各管理區(qū)域內(nèi)（大廈）。三、處理規(guī)程（一）、計(jì)劃停水處理程序 不影響其它用戶（單位）的戶內(nèi)停水，用戶（單位）可自行停水。需管理處協(xié)助的，應(yīng)填寫《停水申請(qǐng)單》，管理處應(yīng)予以協(xié)助。 影響其它用戶（單位）的停水，由申請(qǐng)人向管理處提出申請(qǐng)（填寫《停水申請(qǐng)單》），管理處再征求其它主要用戶（單位）意見，將停水安排在一個(gè)合適的時(shí)間，再通知到各個(gè)有關(guān)單位（對(duì)住宅則張貼通知到有關(guān)樓棟），停水范圍較大時(shí)應(yīng)出示公告，并將情況報(bào)告公司主管領(lǐng)導(dǎo)和公司工程部。 因保養(yǎng)、維修等的計(jì)劃停水，由管理處負(fù)責(zé)安排停水時(shí)間，停水方案報(bào)公司工程部同意后，通知到有關(guān)用戶（單位），并報(bào)告公司主管領(lǐng)導(dǎo)。 計(jì)劃停水通知應(yīng)提前24小時(shí)發(fā)布。（二）、意外停水處理程序 發(fā)生意外停水時(shí)，管理處應(yīng)在15分鐘內(nèi)確定是網(wǎng)內(nèi)（管理范圍內(nèi)）停水，還是網(wǎng)外（市網(wǎng)）停水，并即報(bào)告公司主管領(lǐng)導(dǎo)和公司工程部。 管理處維修技工負(fù)責(zé)處理網(wǎng)內(nèi)意外停水的處理，盡快恢復(fù)供水。公司工程部提供技術(shù)指導(dǎo)和必要的人力調(diào)配支援。 管理處維修技工負(fù)責(zé)了解意外停水的原因，并向管理處領(lǐng)導(dǎo)、公司主管領(lǐng)導(dǎo)和公司工程部。 管理處負(fù)責(zé)在意外停水發(fā)生后12小時(shí)內(nèi)向有關(guān)用戶（單位）解釋停水原因，必要時(shí)應(yīng)在發(fā)生后盡快向有關(guān)用戶（單位）進(jìn)行電話解釋。工程部工作手冊(cè)停水處理規(guī)程文件編號(hào)：GD/EQE001008實(shí)施日期：2003年8月20日頁碼：共2頁 第2頁版本號(hào)碼：A修改狀態(tài)：0 意外停水及處理情況應(yīng)在運(yùn)行記錄中予以登記。四、相關(guān)記錄： 《停水申請(qǐng)單》 GD/EQE00100801工程部工作手冊(cè)停電處理規(guī)程文件編號(hào)：GD/EQE001009實(shí)施日期：2003年8月20日頁碼：共2頁 第1頁版本號(hào)碼：A修改狀態(tài)：0停電處理規(guī)程一、 目的規(guī)范對(duì)停水事故的管理。二、適用范圍司屬各管理區(qū)域內(nèi)（大廈）。三、處理規(guī)程（一）、計(jì)劃停電處理程序 不影響其它用戶（單位）的戶內(nèi)停電，用戶（單位）可自行停電。需管理處協(xié)助的，應(yīng)填寫《停電申請(qǐng)單》，管理處應(yīng)予以協(xié)助。 影響其它用戶（單位）的停電，由申請(qǐng)人向管理處提出申請(qǐng)（填寫《停電申請(qǐng)單》），管理處再征求其它主要單位意見，將停電安排在一個(gè)合適的時(shí)間，再通知到各個(gè)有關(guān)單位（對(duì)住宅則張貼通知到有關(guān)樓棟），停電范圍較大時(shí)應(yīng)出示公告，并將情況報(bào)告公司主管領(lǐng)導(dǎo)和公司工程部。 因保養(yǎng)、維修等的計(jì)劃停電，由管理處負(fù)責(zé)安排停電時(shí)間，停電方案報(bào)公司工程部同意后，通知到有關(guān)用戶（單位），并報(bào)告公司主管領(lǐng)導(dǎo)。 計(jì)劃停電通知應(yīng)提前24小時(shí)發(fā)布。（二）、意外停電處理程序 發(fā)生意外停電時(shí)，管理處應(yīng)在15分鐘內(nèi)確定是網(wǎng)內(nèi)（管理范圍內(nèi)）停電，還是網(wǎng)外（市網(wǎng)）停電，并即報(bào)告公司主管領(lǐng)導(dǎo)和公司工程部。 管理處維修技工負(fù)責(zé)處理網(wǎng)內(nèi)意外停電的處理，盡快恢復(fù)供電。公司工程部提供技術(shù)指導(dǎo)和必要的人力調(diào)配支援。 管理處維修技工負(fù)責(zé)了解意外停電的原因，并上報(bào)管理處領(lǐng)導(dǎo)、公司主管領(lǐng)導(dǎo)和公司工程部。 管理處負(fù)責(zé)在意外停電發(fā)生后12小時(shí)內(nèi)向有關(guān)用戶（單位）解釋停電原因，必要時(shí)應(yīng)在發(fā)生后盡快向有關(guān)用戶（單位）進(jìn)行電話解釋。工程部工作手冊(cè)停電處理規(guī)程文件編號(hào)：GD/EQE001009實(shí)施日期：2003年8月20日頁碼：共2頁 第2頁版本號(hào)碼：A修改狀態(tài)：0 意外停電及處理情況應(yīng)在運(yùn)行記錄中予以登記。四、相關(guān)記錄：《停電申請(qǐng)單》 GD/EQE00100901工程部工作手冊(cè)專變供電管理規(guī)定文件編號(hào)：GD/EQE001010實(shí)施日期：2003年8月20日頁碼：共1頁 第1頁版本號(hào)碼：A修改狀態(tài)：0專變供電管理規(guī)定一、 目的規(guī)范對(duì)各管理區(qū)域內(nèi)（大廈）專變供電系統(tǒng)的運(yùn)行管理。二、適用范圍 專變供電系統(tǒng)的管理。三、內(nèi)容 屬于二級(jí)用電負(fù)荷的管理區(qū)域內(nèi)（大廈）實(shí)行24小時(shí)值班，實(shí)行交接班制度，在8：00~23：00進(jìn)行監(jiān)控，做好電站運(yùn)行記錄，每一小時(shí)記錄一次，廣電集團(tuán)工業(yè)區(qū)在18：00~23：00僅對(duì)高壓室進(jìn)行監(jiān)控記錄，每一小時(shí)記錄一次。在23：00~次日8：00值班室設(shè)值班工候命處理突發(fā)事件。 屬于三級(jí)用電負(fù)荷的管理區(qū)域內(nèi)（大廈）的總配電房的配電設(shè)備每日至少巡視檢查兩次并作記錄，由運(yùn)行技工負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作，一般的監(jiān)控時(shí)間安排在每周一至周五的8：00~18：00。 在監(jiān)控時(shí)發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)進(jìn)行解決。四、相關(guān)記錄 《電站運(yùn)行記錄表》 GD/EQE00101001工程部工作手冊(cè)發(fā)電機(jī)組操作規(guī)程文件編號(hào)：GD/EQE001011實(shí)施日期：2003年8月20日頁碼：共2頁 第1頁版本號(hào)碼：A修改狀態(tài)：0發(fā)電機(jī)組操作規(guī)程一、 目的保證發(fā)電機(jī)操作的安全性和正確性，保障設(shè)備完好。二、 適用范圍柴油發(fā)電機(jī)組的操作。各管理處可根據(jù)本管轄區(qū)內(nèi)發(fā)電機(jī)的實(shí)際情況編制詳細(xì)的操作規(guī)程。三、操作規(guī)程（一）開機(jī)前的檢查工作： 檢查水箱是否滿水； 檢查機(jī)油是否在規(guī)定的油面位置； 檢查柴油箱是否有充足柴油，供油伐門是否已打開，并確認(rèn)管道內(nèi)無空氣； 檢查柴油機(jī)各部分是否正常，機(jī)械上有無妨礙運(yùn)轉(zhuǎn)雜物； 檢查電起動(dòng)系統(tǒng)電路接線是否正常、牢固，蓄電池液面高度是否正常，是否已充足電； 檢查高壓電房高壓開關(guān)是否在分閘位置，低壓電房市電進(jìn)線開關(guān)是否在分閘位置； 低壓電房發(fā)電機(jī)進(jìn)線開關(guān)以及由發(fā)電機(jī)供電的所有分路負(fù)荷是否都在分閘位置； 檢查柴油發(fā)電機(jī)各儀表初始值是否正常，鎖匙開關(guān)轉(zhuǎn)回至“運(yùn)行”位置。（二）、開機(jī)步驟及運(yùn)行： 打開送風(fēng)機(jī)； 順時(shí)針旋動(dòng)鎖匙開關(guān)至“起動(dòng)”位置，同時(shí)按綠色起動(dòng)按鈕，柴油機(jī)立即起動(dòng)，三秒鐘后停止按綠色起動(dòng)按鈕，將鎖匙開關(guān)轉(zhuǎn)回至“運(yùn)行”位置，機(jī)組即起動(dòng)完成進(jìn)入運(yùn)行狀態(tài)； 機(jī)組起動(dòng)后應(yīng)即檢查柴油機(jī)各儀表指示是否正常，機(jī)組運(yùn)轉(zhuǎn)聲音、振動(dòng)等情況是否正常； 機(jī)組運(yùn)轉(zhuǎn)一切正常后即可合上發(fā)電機(jī)開關(guān)并進(jìn)行帶負(fù)荷工程部工作手冊(cè)發(fā)電機(jī)組操作規(guī)程文件編號(hào)：GD/EQE001011實(shí)施日期：2003年8月20日頁碼：共2頁 第2頁版本號(hào)碼：A修改狀態(tài)：0操作，首先合上發(fā)電機(jī)進(jìn)線開關(guān)，然后再合上各分路負(fù)荷開關(guān)。 發(fā)電機(jī)帶負(fù)荷后應(yīng)立即檢查機(jī)給運(yùn)行情況，并檢查各配電屏開關(guān)、儀表、信號(hào)燈、電纜、接頭等是否正常，并在運(yùn)行中不斷進(jìn)行監(jiān)視； 為了柴油發(fā)電機(jī)安全運(yùn)行，冷卻水出水溫度不得高于950C，發(fā)電機(jī)負(fù)荷電流應(yīng)控制在1000A范圍內(nèi)運(yùn)行； 每隔半小時(shí)記錄一次電機(jī)的電流、電壓、頻率以及柴油機(jī)的機(jī)油壓力和冷卻水出水溫度值。（三）、停機(jī)步驟： 當(dāng)市電來電柴油發(fā)電機(jī)停車前，應(yīng)首先通知各大型用電設(shè)備暫時(shí)停止工作，然后才進(jìn)行機(jī)組的卸載拉閘操作，首先應(yīng)逐個(gè)切開發(fā)電機(jī)供電的各路負(fù)荷開關(guān)，然后再切開低壓房發(fā)電機(jī)進(jìn)線開關(guān)和發(fā)電機(jī)開關(guān)，不允許切開發(fā)電機(jī)開關(guān)或發(fā)電機(jī)進(jìn)線開關(guān)后切開各分路開關(guān)，防止柴油發(fā)電機(jī)突然甩負(fù)荷可能造成超速和飛車事故； 進(jìn)行恢復(fù)市電供電的操作； 將柴油機(jī)的鑰匙開關(guān)逆時(shí)針旋向停車位置，柴油機(jī)即停車； 檢查和清潔柴油發(fā)電機(jī)組，補(bǔ)油、補(bǔ)水，檢查機(jī)油情況。（四）、注意事項(xiàng)：柴油發(fā)電機(jī)組空載運(yùn)行不能超過15分鐘；市網(wǎng)停電，發(fā)電機(jī)投入使用停機(jī)后，要對(duì)發(fā)電機(jī)的水位、機(jī)油位、柴油位、蓄電池電壓、蓄電池液位等進(jìn)行一次檢查，保證正常狀態(tài)。如運(yùn)行在半小時(shí)內(nèi)不需要檢查，運(yùn)行在半小時(shí)以上必須進(jìn)行全面檢查。每次投入運(yùn)行均要做好運(yùn)行記錄。（五）、緊急狀況停機(jī)： 如發(fā)電機(jī)緊急情況，而發(fā)電機(jī)的自身保護(hù)系統(tǒng)拒動(dòng)時(shí)，應(yīng)緊急停機(jī)，將柴油發(fā)電機(jī)組鎖匙開關(guān)逆時(shí)針轉(zhuǎn)到“關(guān)斷”位置；三、 相關(guān)記錄： 《發(fā)電機(jī)組運(yùn)行情況記錄表》 GD/EQE00101101工程部工作手冊(cè)高壓配電房操作規(guī)程文件編號(hào)：GD/E