【正文】 氣工程管理員崗位職責(zé) 負(fù)責(zé)新接樓盤（宇）的電氣圖紙會(huì)審、質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收接管的技術(shù)工作。 負(fù)責(zé)督促落實(shí)相關(guān)專業(yè)的不合格服務(wù)的糾正。 負(fù)責(zé)收集相關(guān)專業(yè)現(xiàn)場管理的質(zhì)量記錄，交給技術(shù)文員存檔。工程部工作手冊工程技術(shù)部崗位職責(zé)文件編號：GD/EQE001001實(shí)施日期：2003年8月20日頁碼：共18頁 第16頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0土木工程管理員崗位職責(zé) 服從本部經(jīng)理和建筑、市政工程主管的工作布置，進(jìn)行房屋建筑、市政道路、給排水等專業(yè)改造或維修工程的具體落實(shí)、跟蹤、質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收等現(xiàn)場管理工作。 負(fù)責(zé)計(jì)劃用電、節(jié)約用電、安全用電以及節(jié)約用水的日常事務(wù)。 負(fù)責(zé)檢驗(yàn)、測量、試驗(yàn)設(shè)備的管理工作。 負(fù)責(zé)對新接樓宇主要設(shè)備的會(huì)審、質(zhì)量監(jiān)督、接管的技術(shù)工作。 對提高設(shè)備利用率、降低設(shè)備能耗負(fù)有統(tǒng)籌、監(jiān)控和提出改進(jìn)方案的責(zé)任。 負(fù)責(zé)建立和完善設(shè)備資料檔案，負(fù)責(zé)設(shè)備管理的日常事務(wù)。 協(xié)助弱電主管完成本專業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作完成公司領(lǐng)導(dǎo)及部門經(jīng)理交辦的其它任務(wù)和弱電主管交辦的本專業(yè)的其它任務(wù)。 協(xié)助弱電主管完成公司電腦網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)備的配置工作。 負(fù)責(zé)指導(dǎo)公司內(nèi)職員對電腦設(shè)備的使用，及時(shí)指導(dǎo)解決電腦操作運(yùn)行中出現(xiàn)的問題。工程部工作手冊工程技術(shù)部崗位職責(zé)文件編號：GD/EQE001001實(shí)施日期：2003年8月20日頁碼：共18頁 第14頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0網(wǎng)絡(luò)管理員崗位職責(zé) 協(xié)助弱電主管做好公司內(nèi)電腦網(wǎng)絡(luò)、設(shè)備及辦公軟件的技術(shù)維護(hù)和管理工作，保障電腦網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的正常、安全運(yùn)行。 處理突發(fā)的安全事故，協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。 如實(shí)向政府和上級主管部門反映、匯報(bào)本公司安全管理狀況，主動(dòng)協(xié)助勞動(dòng)安全監(jiān)察機(jī)關(guān)實(shí)施對本公司的安全監(jiān)察活動(dòng)。了解公司生產(chǎn)工藝、設(shè)備狀況及各種不安全不衛(wèi)生因素，定期組織安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)事故隱患，尤其對公司安全生產(chǎn)的薄弱環(huán)節(jié)及重大危險(xiǎn)源點(diǎn)的變化情況進(jìn)行監(jiān)控，隨時(shí)向公司領(lǐng)導(dǎo)提出事故隱患情況及整改建議。 主持編制安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案。工程部工作手冊工程技術(shù)部崗位職責(zé)文件編號：GD/EQE001001實(shí)施日期：2003年8月20日頁碼：共18頁 第13頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0安全主任崗位職責(zé) 依據(jù)國家頒布的有關(guān)法律、法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)，建立并逐步完善以安全生產(chǎn)責(zé)任制為中心的公司職業(yè)安全衛(wèi)生管理規(guī)章制度，并對有關(guān)規(guī)章制度的執(zhí)行落實(shí)予監(jiān)督檢查。1 負(fù)責(zé)相關(guān)專業(yè)對外的業(yè)務(wù)聯(lián)系，協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。1 負(fù)責(zé)公司網(wǎng)站及社區(qū)寬帶網(wǎng)絡(luò)建設(shè)工作。1 負(fù)責(zé)指導(dǎo)公司內(nèi)職員對電腦設(shè)備的使用，及時(shí)指導(dǎo)解決電腦操作運(yùn)行中出現(xiàn)的問題。 配合人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作。 負(fù)責(zé)由工程部主責(zé)的本專業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)督、驗(yàn)收及結(jié)算。 負(fù)責(zé)各個(gè)管理區(qū)域內(nèi)弱電系統(tǒng)（如對講、監(jiān)控及其它設(shè)備的弱電控制部分）的技術(shù)維護(hù)和管理，按質(zhì)量要求制定管理辦法和運(yùn)行維護(hù)規(guī)范，監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)各個(gè)管理區(qū)域內(nèi)運(yùn)行管理班組對弱電設(shè)備、線路的維護(hù)保養(yǎng)工作。 負(fù)責(zé)弱電系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施正常使用的技術(shù)監(jiān)督和指導(dǎo)。工程部工作手冊工程技術(shù)部崗位職責(zé)文件編號：GD/EQE001001實(shí)施日期：2003年8月20日頁碼：共18頁 第12頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0弱電主管崗位職責(zé) 負(fù)責(zé)新接樓盤（宇）的本專業(yè)圖紙會(huì)審、質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收接管的技術(shù)工作。1在必要時(shí)協(xié)助做好相近專業(yè)的工程管理及費(fèi)用控制。 1 配合人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作。 負(fù)責(zé)由工程部主責(zé)的本專業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)督、驗(yàn)收及結(jié)算。 負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)施合理使用、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的技術(shù)指導(dǎo)，節(jié)約用水用電，努力降低能耗。 制定空調(diào)設(shè)施大中修計(jì)劃，報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。 負(fù)責(zé)組織指導(dǎo)各管理處完善空調(diào)圖紙資料及維修檔案供歸檔。1 完成公司領(lǐng)導(dǎo)及部門經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。1 負(fù)責(zé)相關(guān)專業(yè)對外的業(yè)務(wù)聯(lián)系，協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。 負(fù)責(zé)本專業(yè)相關(guān)項(xiàng)目的費(fèi)用控制、審核和經(jīng)濟(jì)分析。 負(fù)責(zé)完善公司內(nèi)部與消防設(shè)施安全使用、工程管理、維修管理及技術(shù)資料歸檔有關(guān)的管理制度。 負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)的組織工作和技術(shù)監(jiān)督。 負(fù)責(zé)消防設(shè)備設(shè)施的正確使用的指導(dǎo)和培訓(xùn)。 負(fù)責(zé)組織指導(dǎo)各管理處完善管理區(qū)域內(nèi)消防圖紙資料及維修檔案供歸檔。1 完成公司領(lǐng)導(dǎo)及部門經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。1 負(fù)責(zé)相關(guān)專業(yè)對外的業(yè)務(wù)聯(lián)系，協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。 負(fù)責(zé)本專業(yè)相關(guān)項(xiàng)目的費(fèi)用控制、審核和經(jīng)濟(jì)分析。 負(fù)責(zé)制定和完善公司內(nèi)部與電梯、消防設(shè)施安全使用、工程管理、維修管理及技術(shù)資料歸檔有關(guān)的管理制度。 負(fù)責(zé)電梯維修保養(yǎng)、年檢的組織工作和技術(shù)指導(dǎo)監(jiān)督。 負(fù)責(zé)電梯正常使用的技術(shù)監(jiān)督和指導(dǎo)。工程部工作手冊工程技術(shù)部崗位職責(zé)文件編號：GD/EQE001001實(shí)施日期：2003年8月20日頁碼：共18頁 第9頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0電梯工程主管崗位職責(zé) 負(fù)責(zé)新接樓盤（宇）本專業(yè)的前期介入、圖紙會(huì)審、質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收接管的技術(shù)工作。1 在必要時(shí)協(xié)助做好相近專業(yè)的工程管理及費(fèi)用控制。 配合人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作。 負(fù)責(zé)由工程部主責(zé)的本專業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)督、驗(yàn)收及結(jié)算。 負(fù)責(zé)指導(dǎo)供電計(jì)量、節(jié)約用電的管理，努力降低供電損耗。 負(fù)責(zé)電氣設(shè)施維修保養(yǎng)的技術(shù)指導(dǎo)。 負(fù)責(zé)組織指導(dǎo)各管理處完善公司所需要的電氣圖紙資料及維修檔案的歸檔。1 完成公司領(lǐng)導(dǎo)及部門經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。1 負(fù)責(zé)相關(guān)專業(yè)對外的業(yè)務(wù)聯(lián)系，協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。 配合人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作。 負(fù)責(zé)由工程部主責(zé)的本專業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)督、驗(yàn)收及結(jié)算。 負(fù)責(zé)給排水設(shè)施維修保養(yǎng)的技術(shù)指導(dǎo)。 負(fù)責(zé)給排水設(shè)施正常使用的技術(shù)監(jiān)督和指導(dǎo)。工程部工作手冊工程技術(shù)部崗位職責(zé)文件編號：GD/EQE001001實(shí)施日期：2003年8月20日頁碼：共18頁 第7頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0給排水工程主管崗位職責(zé) 負(fù)責(zé)新接樓盤（宇）本專業(yè)的前期介入、圖紙會(huì)審、質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收接管的技術(shù)工作。1 在必要時(shí)協(xié)助做好相近專業(yè)的工程管理及費(fèi)用控制。 配合人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作。 負(fù)責(zé)由工程部主責(zé)的本專業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)督、驗(yàn)收及結(jié)算。 負(fù)責(zé)園林設(shè)施的小修、綠化補(bǔ)種的技術(shù)指導(dǎo)。 負(fù)責(zé)園林設(shè)施正常使用和綠化養(yǎng)護(hù)的技術(shù)監(jiān)督和指導(dǎo)。工程部工作手冊工程技術(shù)部崗位職責(zé)文件編號：GD/EQE001001實(shí)施日期：2003年8月20日頁碼：共18頁 第6頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0園林綠化工程主管崗位職責(zé) 負(fù)責(zé)新接樓盤（宇）本專業(yè)的前期介入、圖紙會(huì)審、質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收接管的技術(shù)工作。1 在必要時(shí)協(xié)助做好相近專業(yè)的工程管理及費(fèi)用控制。 配合人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作。 負(fù)責(zé)由工程部主責(zé)的本專業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)督、驗(yàn)收及結(jié)算。 負(fù)責(zé)各土木工程小修的技術(shù)指導(dǎo)。 負(fù)責(zé)對公司在管房屋的結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行鑒定，對一般損壞房屋提出修繕方案并報(bào)批施行，如果自行鑒定為危房則必須報(bào)房屋安全主管部門再次進(jìn)行鑒定，并根據(jù)房屋安全主管部門的意見組織進(jìn)行整改。 負(fù)責(zé)組織指導(dǎo)各管理處完善管理區(qū)域內(nèi)的房屋建筑、市政道路圖紙資料及維修檔案的歸檔。 當(dāng)經(jīng)理不在崗時(shí)，全面負(fù)責(zé)本部的工作。 兼任受聘的專業(yè)技術(shù)職責(zé)，負(fù)責(zé)本專業(yè)的技術(shù)決策。 協(xié)助經(jīng)理做好本部員工的勞動(dòng)紀(jì)律管理以及其它行政事務(wù)的管理工作。工程部工作手冊工程技術(shù)部崗位職責(zé)文件編號：GD/EQE001001實(shí)施日期：2003年8月20日頁碼：共18頁 第4頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0工程技術(shù)部副經(jīng)理崗位職責(zé) 協(xié)助經(jīng)理做好本部的各項(xiàng)管理工作，對管理中存在的問題提出解決辦法或建議。 協(xié)調(diào)本部內(nèi)部以及與兄弟部門之間的工作關(guān)系。 對本部的開支情況和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)負(fù)責(zé)。 負(fù)責(zé)本部員工的職業(yè)道德教育和安全教育，帶領(lǐng)本部全體員工努力完成各項(xiàng)任務(wù)，保持本部的上進(jìn)風(fēng)貌，提高本部的服務(wù)意識、管理效能和戰(zhàn)斗力。 負(fù)責(zé)制定本部門人員崗位職責(zé)，考評員工的工作業(yè)績并據(jù)實(shí)提出獎(jiǎng)罰意見。 就本部門以及公司的技術(shù)力量配置、技術(shù)管理組織結(jié)構(gòu)提出方案或建議，挑選和配備公司各個(gè)技術(shù)崗位人員，培養(yǎng)、鞏固技術(shù)骨干隊(duì)伍，切實(shí)保障動(dòng)力設(shè)備的安全運(yùn)行以及房屋各方面設(shè)施的正常使用。1 完成公司下達(dá)的責(zé)任指標(biāo)。 對本部門環(huán)境因素的識別、評價(jià)及管理。 負(fù)責(zé)公司業(yè)務(wù)拓展中的技術(shù)籌備、前期介入和新區(qū)的驗(yàn)收接管工作。 負(fù)責(zé)對各小區(qū)設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行管理進(jìn)行監(jiān)督考核。 負(fù)責(zé)組織對公司管轄小區(qū)內(nèi)的房屋結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行鑒定，對損壞房屋提出修繕方案或報(bào)房屋安全主管部門鑒定，并根據(jù)房屋安全主管部門的意見組織進(jìn)行整改。工程部工作手冊作者：日期：工程部工作手冊工程技術(shù)部組織結(jié)構(gòu)圖經(jīng)理 副經(jīng)理弱電主管安全主任消防工程主管空調(diào)工程主管電梯工程主管電氣工程主管土木工程主管園林綠化工程主管給排水工程主管 技術(shù)文員土木工程管理員電氣工程管理員設(shè)備管理員網(wǎng)絡(luò)管理員 各管理處運(yùn)行班組 工程技術(shù)部部門職責(zé) 為公司各管理處提供技術(shù)支持，指導(dǎo)其做好小區(qū)的市政設(shè)施、園林綠化、房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理工作。 對各管理處在小區(qū)市政設(shè)施、園林綠化、房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施的日常運(yùn)作進(jìn)行安全使用督導(dǎo)，對存在的安全隱患提出整改意見。 制定公司管轄小區(qū)內(nèi)房屋設(shè)備設(shè)施的年度保養(yǎng)計(jì)劃，并對管理處的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督。 負(fù)責(zé)公司的技術(shù)安全管理工作。 負(fù)責(zé)公司各技術(shù)專業(yè)對業(yè)務(wù)主管部門和其他有關(guān)單位的業(yè)務(wù)聯(lián)系工作。 對本部門（小區(qū)）所產(chǎn)生的固廢分類收集、處理。 貫徹執(zhí)行公司總經(jīng)理與副總經(jīng)理負(fù)責(zé)的指示，直接對總經(jīng)理與副總經(jīng)理負(fù)責(zé)。盡最大的努力，以最低的費(fèi)用開支保持公司各物業(yè)高格調(diào)水準(zhǔn)。 根據(jù)公司的經(jīng)營管理目標(biāo)和任務(wù)統(tǒng)籌本部門的工作安排，制定工作計(jì)劃，組織技術(shù)力量解決工程技術(shù)問題、技術(shù)管理問題，建立技術(shù)管理制度，就重大技術(shù)事項(xiàng)向公司領(lǐng)導(dǎo)提出決策建議。 負(fù)責(zé)本部不合格服務(wù)的處理及糾正、預(yù)防措施的實(shí)施和跟蹤。 對本部的整體服務(wù)質(zhì)量和安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)。 兼任受聘的專業(yè)技術(shù)職責(zé)，負(fù)責(zé)本專業(yè)的技術(shù)決策。 協(xié)助經(jīng)理檢查督促各項(xiàng)工作的落實(shí)。 協(xié)助做好員工的業(yè)績考評，并對獎(jiǎng)罰提出意見。 協(xié)助經(jīng)理做好本部與其它部門之間的協(xié)調(diào)工作。工程部工作手冊工程技術(shù)部崗位職責(zé)文件編號：GD/EQE001001實(shí)施日期：2003年8月20日頁碼：共18頁 第5頁版本號碼：A修改狀態(tài)：0土木工程主管崗位職責(zé) 負(fù)責(zé)新接樓盤（宇）本專業(yè)的前期介入、圖紙會(huì)審、質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收接管的技術(shù)工作。 負(fù)責(zé)審批涉及建筑結(jié)構(gòu)的房屋裝修方案，防止出現(xiàn)違章改建及裝修，并對違章提出處理意見。 制定房屋大中修計(jì)劃，報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。 負(fù)責(zé)制定和完善公司內(nèi)部與房屋安全使用、工程管理、維修管理及技術(shù)資料歸檔有關(guān)的管理制度。 負(fù)責(zé)本專業(yè)相關(guān)項(xiàng)目的費(fèi)用控制、審核和經(jīng)濟(jì)分析。1 負(fù)責(zé)相關(guān)專業(yè)對外的業(yè)務(wù)聯(lián)系，協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。1 完成公司領(lǐng)導(dǎo)及部門經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。 負(fù)責(zé)組織組織指導(dǎo)各管理處完善管理區(qū)域內(nèi)園林綠化圖紙資料及維修檔案供歸檔。 制定園林設(shè)施、綠化大中修計(jì)劃，報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。 負(fù)責(zé)制定和完善公司內(nèi)部與園林設(shè)施安全使用、工程管理、維修管理及技術(shù)資料歸檔有關(guān)的管理制度。 負(fù)責(zé)本專業(yè)相關(guān)項(xiàng)目的費(fèi)用控制、審核和經(jīng)濟(jì)分析。 負(fù)責(zé)相關(guān)專業(yè)對外的業(yè)務(wù)聯(lián)系，協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。1 完成公司領(lǐng)導(dǎo)及部門經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。 負(fù)責(zé)組織指導(dǎo)各管理處完善房屋、市政給排水圖紙資料及維修檔案供歸檔。 制定給排水設(shè)施大中修計(jì)劃，報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。 負(fù)責(zé)制定和完善公司內(nèi)部與給排水設(shè)施安全使用、工程管理、維修管理及技術(shù)資料歸檔有關(guān)的管理制度。 負(fù)責(zé)指導(dǎo)供水計(jì)量、節(jié)約用水的技術(shù)管理，努力降低供水損耗 負(fù)責(zé)本專業(yè)相關(guān)項(xiàng)目的費(fèi)用控制、審核和經(jīng)濟(jì)分析。1 兼管管道煤氣工程跟蹤、資料完善工作。1 在必要時(shí)協(xié)助做好相近專業(yè)的工程管理及費(fèi)用控制。工程部工作手冊工程技術(shù)部崗位職責(zé)文件編號：GD/EQE001001實(shí)