【正文】 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥4第三節(jié) 水泵房設(shè)備 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥5附表1 西苑各棟π接箱及雙電源箱位置 ‥‥‥‥‥‥‥‥5附表2 西苑環(huán)境公用設(shè)備和照明開(kāi)關(guān)位置 ‥‥‥‥‥‥‥6附表3 西A共公用電電表位置及管轄范 ‥‥‥‥‥‥‥8附表4 西B共公用電電表位置及管轄范圍 ‥‥‥‥‥‥‥11第三章 弱電系統(tǒng) ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥12 第一節(jié) 西苑電信‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥12第二節(jié) 寬帶網(wǎng)概況 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥12第三節(jié) 有線(xiàn)電視‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥13第四節(jié) 安防系統(tǒng)‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥13第五節(jié) 車(chē)管、門(mén)禁系統(tǒng) ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥15第六節(jié) 消防系統(tǒng)‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥16 附表1 西苑電信機(jī)柜位置及管轄范圍 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥17附表2 西A樓棟對(duì)講、安保設(shè)備定位表 ‥‥‥‥‥‥‥‥18附表3 西B樓棟對(duì)講、安保設(shè)備定位表 ‥‥‥‥‥‥‥‥19第四章 給排水系統(tǒng)及天然氣系統(tǒng) ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥21第一節(jié) 給水系統(tǒng) ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥21第二節(jié) 綠化用水 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥22第三節(jié) 排水系統(tǒng) ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥22第四節(jié) 天然氣系統(tǒng) ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥23附表1 西A環(huán)境供水管轄范圍‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥24附表2 西B環(huán)境供水管轄范圍‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥24附表3 西A綠化用水管轄范圍‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥25附表4 西B綠化用水管轄范圍‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥25附表5 西苑消防減壓閥位置‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥25附表6 西苑生活給水閥位置‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥26附表7 西苑水表位置及管轄范圍 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥27第五章 西苑電梯概況及組成 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥28第一節(jié) 概況及組成 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥28第二節(jié) 電梯原理透視 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥29第三節(jié) 電梯使用常識(shí) ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥31第四節(jié) 電梯管理常識(shí) ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥31第五節(jié) 電梯的日常管理 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥32第六節(jié) 電梯簡(jiǎn)單操作及注意事項(xiàng) ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥34第七節(jié) 電梯困人解救辦法‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥34 第八節(jié) 電梯SMOS系統(tǒng)及三地對(duì)講系統(tǒng)‥‥‥‥‥‥‥‥‥35第六章 裝修相關(guān)流程 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥35第一節(jié)　通關(guān)水試驗(yàn)‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥36第二節(jié)　冷熱水管試壓‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥36第三節(jié)　裝修檢查流程‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥36第四節(jié)　裝修驗(yàn)收流程‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥36第五節(jié)　通天然氣流程‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥36第七章　案例集錦 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥37附　錄 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥46工程維修組長(zhǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)限及事務(wù) ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥46維修工崗位職責(zé) ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥48中班值班人員維修規(guī)定‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥48龍湖花園裝修須知裝修安全與環(huán)境維護(hù)協(xié)議西苑小區(qū)給水圖西苑小區(qū)排水圖第一章 西苑工程概況 西苑占地約14萬(wàn)平方米，總建筑面積26萬(wàn)平方米。％，共27棟房屋，總戶(hù)數(shù)1690戶(hù)，分為A、B兩個(gè)組團(tuán)，A組團(tuán)13棟，名稱(chēng)依次為（聚、連、在、豐、暢、秀、勵(lì)、資、繼、安、臨、碧、聽(tīng)）水閣，36個(gè)單元，共752戶(hù)；B組團(tuán)14棟，名稱(chēng)依次為（云、天、生、知、享、玉、如、采、昭、擁、齊、攬、晨、嘉）暉閣，42個(gè)單元，共938戶(hù)。 一、配套設(shè)施： 小區(qū)主要配套設(shè)施有：1個(gè)中心會(huì)所、1個(gè)巴蜀小學(xué)、1個(gè)幼兒園（2300㎡）、2個(gè)網(wǎng)球場(chǎng)、1個(gè)籃球場(chǎng)、1個(gè)羽毛球場(chǎng)、1個(gè)仿沙灘游泳池（容量1100m179。）、1個(gè)下沉式廣場(chǎng)、1個(gè)湖濱公園及湖邊商業(yè)區(qū)。校內(nèi)采用DN200管道雙向進(jìn)水，建有1個(gè)日處理量220T的地埋式無(wú)能耗生化池，屋頂設(shè)有兩個(gè)鍋爐間，共裝有20臺(tái)美國(guó)“悍將”牌50加侖燃?xì)馊莘e式熱水器。結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土輕框薄壁結(jié)構(gòu)體系，頁(yè)巖燒結(jié)多孔空心磚填充墻，20㎜厚水泥漿抹灰。商鋪電表分別為:310（40）A 包括（小學(xué)商鋪、112228）315（60）A 包括（213）320（80）A 包括（1111212） 小區(qū)內(nèi)由DN300、DN200、DN100給水管形成給水環(huán)網(wǎng)，水源由市政給水管網(wǎng)供給。A組團(tuán)配電房在14車(chē)庫(kù)內(nèi)，B組團(tuán)配電房在24車(chē)庫(kù)內(nèi)，均采用4630KVA干式變壓器，高壓、低壓屏在同一個(gè)房?jī)?nèi)，屬公配；A組團(tuán)發(fā)電機(jī)房在14車(chē)庫(kù)內(nèi)，B組團(tuán)發(fā)電機(jī)房在24車(chē)庫(kù)內(nèi)，采用重慶康明斯發(fā)動(dòng)機(jī)有限公司生產(chǎn)的柴油發(fā)電機(jī)，額定功率為300KW，最大功率為330KW，可分為手動(dòng)和自動(dòng)兩種控制方式。 小區(qū)的污排生化池共有四個(gè)，A組團(tuán)有兩個(gè)，分別在15與110之間，日處理量為500T，113與籃球場(chǎng)之間，日處理量為300T；B組團(tuán)有兩個(gè)，分別在28與26之間，日處理量為440T，21與213之間，日處理量為300T。WVF變頻調(diào)速電梯，除113，23沒(méi)有外，其它樓棟為每個(gè)單元1臺(tái)，該電梯載重800KG，限乘10人，無(wú)自動(dòng)平層裝置，但有備用電源（發(fā)電機(jī)），轎壁采用發(fā)紋不銹鋼，廳內(nèi)寬800mm, 高2100mm，配備遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)，由監(jiān)控中心隨時(shí)監(jiān)控電梯的運(yùn)行情況。附表1西苑戶(hù)型分配樓棟戶(hù)型單元（個(gè)）樓層（層）戶(hù)數(shù)11三室兩廳雙衛(wèi)352412三室兩廳雙衛(wèi)363613三室兩廳雙衛(wèi)363614四室兩廳雙衛(wèi)，兩室兩廳雙衛(wèi)42單元9層，4單元11層8015三室兩廳雙衛(wèi)3116616三室兩廳雙衛(wèi)，兩室兩廳一衛(wèi)2104017三室兩廳雙衛(wèi)，兩室兩廳一衛(wèi)4118418四室三廳雙衛(wèi)2114019三室兩廳雙衛(wèi)31158110兩室兩廳雙衛(wèi)，三室一廳單衛(wèi)31單元16層，2單元14層，3單元12層164111三室兩廳雙衛(wèi)31154112三室兩廳雙衛(wèi)31154113兩室兩廳單衛(wèi)261621三室兩廳躍層雙衛(wèi)352422三室兩廳躍層雙衛(wèi)363623三室兩廳躍層雙衛(wèi)363624四室兩廳雙衛(wèi)、二室二廳一衛(wèi)4 2單元（11層）4單元（9層）8025四室兩廳雙衛(wèi)、二室二廳一衛(wèi)42單元（9層） 4單元（11層）8026四室兩廳雙衛(wèi)、二室二廳一衛(wèi)44單元（9層） 3單元（11層）8027四室兩廳雙衛(wèi)2114028四室兩廳雙衛(wèi) 、三室兩廳雙衛(wèi)3116029三室兩廳雙衛(wèi)、兩室兩廳一衛(wèi)31單元12層，2單元14層，3單元16層168210三室兩廳雙衛(wèi)、兩室兩廳一衛(wèi)31166211三室兩廳雙衛(wèi)317147212三室兩廳雙衛(wèi)31148213四室三廳雙衛(wèi)21032214四室三廳雙衛(wèi)21036第二章 強(qiáng)電系統(tǒng)第一節(jié) 配電房配電房性質(zhì)：屬供電局公配，由供電局負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。B組團(tuán)配電房在24棟下車(chē)庫(kù)內(nèi)，都采用4630KVA干式變壓器，高壓低壓屏均在同一個(gè)房?jī)?nèi)，供AB組團(tuán)、巴蜀小學(xué)、會(huì)所、湖濱公園使用。A組團(tuán)發(fā)電機(jī)房在14車(chē)庫(kù)內(nèi)。B組團(tuán)發(fā)電機(jī)房在24車(chē)庫(kù)內(nèi)。發(fā)電機(jī)操作程序：先確定發(fā)電機(jī)一切正常，處于待機(jī)狀態(tài)，然后合上電瓶刀閘，電壓表顯示為24V以上，打開(kāi)電源開(kāi)關(guān)，同時(shí)打開(kāi)電磁閥開(kāi)關(guān)啟動(dòng)按鈕起動(dòng)發(fā)電機(jī)，在息速上運(yùn)行23分鐘，轉(zhuǎn)速達(dá)到650轉(zhuǎn)/分鐘，將開(kāi)關(guān)置于運(yùn)行狀態(tài)，此時(shí)轉(zhuǎn)達(dá)到1500轉(zhuǎn)/分鐘，頻率達(dá)到51HZ，電壓400V，此時(shí)可以合閘送電。日常保養(yǎng)：檢查機(jī)油油位并補(bǔ)充到標(biāo)尺高低位之間，檢查水池水是否充足。內(nèi)循環(huán)水液位是否在規(guī)定液位上，并保持發(fā)電機(jī)表面清潔。 日常保養(yǎng)巡檢： 保養(yǎng)時(shí)應(yīng)把與泵體相連的5米范圍內(nèi)的閥門(mén)，安裝管道等隨泵同時(shí)保養(yǎng)；檢查電機(jī)外觀(guān)應(yīng)整潔、名牌完好，控地線(xiàn)連接良好等，檢查各閥門(mén)的開(kāi)關(guān)應(yīng)靈活可靠，內(nèi)外無(wú)泄漏等，檢查控制柜內(nèi)各電器接觸線(xiàn)頭和接線(xiàn)端子是否緊固等。 操作程序1） 手動(dòng)運(yùn)行：合上電源、控制柜電源指示燈亮，將功能轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)2SAC置于“手動(dòng)”位置，按“起動(dòng)”按鈕，水泵電機(jī)開(kāi)始啟動(dòng)，1泵工頻指示燈亮。同時(shí)指示燈顯示只有“1工頻”，“2工頻”有效。當(dāng)功能轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)3SAC置于“自動(dòng)轉(zhuǎn)換”位置時(shí)整套供水設(shè)備只有一臺(tái)泵工作，并且在24小時(shí)兩臺(tái)泵輪換運(yùn)行。參考資料：作業(yè)文件《水泵定期保養(yǎng)規(guī)程》 《水泵房巡檢記錄》《給水系統(tǒng)月檢表》附表1 西苑各棟π接箱及雙電源柜位置名稱(chēng)位置備注1111下A車(chē)庫(kù)內(nèi)雙電源柜在1121層強(qiáng)井內(nèi)　12121單元下車(chē)庫(kù)內(nèi)雙電源在1222層強(qiáng)井內(nèi)　13A車(chē)庫(kù)風(fēng)機(jī)房旁，雙電源在1322層　14B車(chē)庫(kù)公配內(nèi)和雙電源在同一位置公配后門(mén)鑰匙在工程部值班室15B車(chē)庫(kù)旁右側(cè)　16161單元下C車(chē)庫(kù)內(nèi)　17172單元下C車(chē)庫(kù)內(nèi)　18174單元下B車(chē)庫(kù)內(nèi)　19172單元下C車(chē)庫(kù)內(nèi)　110π接箱在各單元底樓強(qiáng)井內(nèi)，雙電源在電梯機(jī)房?jī)?nèi)　1111111單元下2車(chē)庫(kù)設(shè)備房?jī)?nèi)　1121121單元下2車(chē)庫(kù)設(shè)備房?jī)?nèi)　113川儀值班室內(nèi)，雙電源在1131　21π接箱在211車(chē)庫(kù)內(nèi)，雙電源在233單元車(chē)庫(kù)內(nèi)　22π接箱在223車(chē)庫(kù)，雙電源在BC車(chē)庫(kù)出口側(cè)　23π接箱在233車(chē)庫(kù)，雙電源在另一側(cè)墻面上此電源箱包括21雙電源24π接箱和雙電源箱都在244單元車(chē)庫(kù)　25π接箱和雙電源箱都在254單元車(chē)庫(kù)　26π接箱和雙電源箱都在262單元車(chē)庫(kù)　27π接箱和雙電源箱都在261單元車(chē)庫(kù)　28π接箱和雙電源箱都在263單元車(chē)庫(kù)　29π接箱在264車(chē)庫(kù)內(nèi)雙電源在各單元電梯機(jī)房接箱只有應(yīng)急電源三個(gè)空開(kāi)，各單元總電源在各單元一樓強(qiáng)電井內(nèi)210π接箱和雙電源箱都在253單元車(chē)庫(kù)　211π接箱在241車(chē)庫(kù)內(nèi)，雙電源在2112電梯機(jī)房　212π接箱和雙電源箱都在241單元車(chē)庫(kù)　213π接箱和雙電源箱都在24車(chē)庫(kù)發(fā)電機(jī)房小屋內(nèi)　214π接箱和雙電源箱都在214單元車(chē)庫(kù)水泵房?jī)?nèi)　附表2西苑環(huán)境公用設(shè)備和照明開(kāi)關(guān)位置序號(hào)位 置管 轄 范 圍1201崗配電箱主電源來(lái)自213Л接箱1. 23圍合內(nèi)草坪燈及梯步燈2．愛(ài)琴大道高架燈3．24后射燈，2213前后庭院燈、草坪燈、圍墻燈4．主入口瀑布水體電源5．212前特色水體電源6．崗?fù)?nèi)電源221前環(huán)境水體動(dòng)力配電箱1．、223前、(已撤消)3214游泳池旁水體動(dòng)力配電箱26圍合所有水體動(dòng)力電源4214游泳池照明配電箱,26前后,29側(cè)所有燈具,214前所有燈具529架空層下環(huán)境動(dòng)力,210前所有燈具,水體動(dòng)力和照明配電箱,水體動(dòng)力621A6靠201崗樓梯側(cè)配電箱21商鋪樓道燈7.2122單元1樓強(qiáng)電井內(nèi)212各商鋪電源82132單元2樓強(qiáng)電井內(nèi)213各商鋪電源9233單元車(chē)庫(kù)雙電源箱內(nèi)整個(gè)小車(chē)庫(kù)照明,卷簾門(mén)10241~253之間照明,卷簾門(mén)252~262之間照明,卷簾門(mén)241~261之間照明,卷簾門(mén)11.243~244之間車(chē)庫(kù)內(nèi)配電箱12101崗?fù)?nèi)電源,草坪燈,噴泉1314川儀值班室內(nèi)環(huán)境控制柜(下沉式廣場(chǎng))(101崗?fù)?nèi))(1112單元外)(公園入口處)(水泵房?jī)?nèi))(網(wǎng)球場(chǎng)入口處)7環(huán)境照明電控柜(川儀值班室內(nèi))14 下沉式廣場(chǎng)天倫谷配電柜天倫谷周?chē)錈?、?shù)燈、小區(qū)車(chē)道兩邊所有草坪燈、110后圍墻燈151112單元外旱噴電控柜旱地噴泉控制16公園配電柜（公園入口左側(cè)）活動(dòng)用電17水泵電控柜（公園水泵房?jī)?nèi)）綠化水泵控制18網(wǎng)球場(chǎng)電控柜（網(wǎng)球場(chǎng)入口處）網(wǎng)球場(chǎng)電燈控制19環(huán)境照明電控柜（川儀值班室內(nèi)）小區(qū)車(chē)