民房建筑中雇員受害賠償糾紛的法律適用(編輯修改稿)
2025-07-22 11:59 本頁面
【文章內容簡介】 告均不服一審判決，提起上訴。江蘇省徐州市中級人民法院經審理，依法駁回上訴，維持一審判決?！驹u析】一、發(fā)包方（ 房主） 與承包方（民間個體工匠） 所簽訂的建筑合同是建設工程施工合同還是一般承攬合同。承攬關系是承攬人按照定作人的要求完成工作， 交付工作成果，定作人給付報酬的權利、義務關系。承攬關系分為一般承攬關系和建設工程（承攬）關系。一般承攬活動包括加工、定作、修理等，而建設工程活動包括工程勘察、設計、施工活動，民房建筑從形式上看當然是建設施工活動。建設工程施工活動一般含有較高的技術含量和很大的職業(yè)風險，法律要求建設工程施工合同的雙方必須擁有相應的資質或資格，必須是有一定注冊資金和抗風險能力的單位，必須具備特有的專業(yè)技術規(guī)范等，故法律對建設工程施工領域予以特別規(guī)定， 如合同法第十六章的特別規(guī)定，建筑法的專屬規(guī)定。所以通常所說的承攬活動僅指一般承攬活動而不包括建設工程施工活動，但建設工程施工活動本質上仍屬于承攬活動的范疇，故合同法第二百八十七條規(guī)定，對建設工程一章沒有規(guī)定的，適用承攬合同的有關規(guī)定。合同法、建筑法將建設工程施工合同的雙方限定在有一定資質和一定注冊資金的單位這一特定主體上，且建筑法第八十三條明確規(guī)定，農民自建低層建筑活動不適用建筑法的相關規(guī)定，可見現行法律將民間低層建筑活動排除在建設工程施工活動之外，所以在法律適用上，民間低層建筑活動應按一般承攬活動對待，而不能按建設工程施工法律關系處理。根據以上對一般承攬關系和建設工程施工關系的分析，建筑施工關系分為民間建筑承攬施工關系（即一般承攬關系）和建設工程施工關系。農村個體民房建筑一般技術含量相對較低，職業(yè)風險相對較小，民間個體工匠即可參與民間建筑，且民間建筑的承包方和發(fā)包方多為個體或個人合伙組織，對照一般承攬關系的定義，民間建筑活動符合一般承攬關系的特征，顯然民間低層建筑活動應為一般承攬關系。所以民房建筑發(fā)包方（房主）與承包方（民間個體工匠）所簽訂的建筑合同不是建設工程施工合同而是一般承攬合同，發(fā)包方即房主的法律地位應是承攬合同中定作人的地位，承包方即民間個體工匠的法律地位應是承攬合同中承攬人的地位。二、對施工人員（雇工）在民房建筑活動中受到人身傷害的，房主（發(fā)包方） 是按照定作人的身份僅僅承擔與其過錯相適應的民事責任，還是按照發(fā)包人的身份與雇主承擔連帶賠償責任？最高人民法院《關于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第10 條規(guī)定：“
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