寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析論文集0(編輯修改稿)
2025-07-19 20:15 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 億元，比去年增長(zhǎng)２．６％，銷售額為１２．４億元，同比增長(zhǎng)３倍，主要為大宗購(gòu)買，寫(xiě)字樓承租相對(duì)活躍，但租售價(jià)格在歷經(jīng)１９９７年末的支撐點(diǎn)后，繼續(xù)下滑到新的低點(diǎn)水平。一方面是寫(xiě)字樓的集中上市，另一方面大買家將已購(gòu)買物業(yè)委托物業(yè)公司對(duì)外招租，加大了市場(chǎng)的空置面積，而且不斷有新的樓盤推出，加之小業(yè)主為了盡快出租所購(gòu)物業(yè)紛紛壓低價(jià)格，使得一些大發(fā)展商不得不降價(jià)租售。 ３． ?。保梗梗改旰蟮纳虡I(yè)用房建設(shè)將非常平穩(wěn)。主要是由于１９９５年后許多大型綜合性項(xiàng)目竣工，一萬(wàn)平方米以上的大型商場(chǎng)出現(xiàn)供應(yīng)量過(guò)大，北京現(xiàn)有萬(wàn)平方米商場(chǎng)６５家，１９９８年新開(kāi)業(yè)的商場(chǎng)有崇文門新世界百貨、宣武崇光百貨、十里堡華堂百貨等超大型百貨商場(chǎng)，上半年商業(yè)用房投資額為１２．９％，比去年同期增長(zhǎng)７１．９％。商業(yè)用房呈現(xiàn)嚴(yán)重供求失衡，加上宏觀經(jīng)濟(jì)嚴(yán)峻，需求乏力，商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)不景氣，大型商場(chǎng)的銷售額明顯下降。但利民便民的平價(jià)超市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)增長(zhǎng)迅速。 二、當(dāng)前北京房地產(chǎn)市場(chǎng)各物業(yè)租售價(jià)格現(xiàn)狀 ?。保唐贩夸N售價(jià)格１９９８年１月至６月，據(jù)對(duì)１２３家房地產(chǎn)商展銷樓盤的價(jià)格資料進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，、代理企業(yè)中共發(fā)布商品房總建筑面積２８７．１９萬(wàn)平方米。其中，期房５５．５萬(wàn)平方米，現(xiàn)房２３１．２７萬(wàn)平方米，其銷售價(jià)格情況是： 按內(nèi)銷商品房七種出售型態(tài)劃分。（１）住宅：６５起建筑面積１９９．４０萬(wàn)平方米，其中期房２６．４０萬(wàn)平方米，現(xiàn)房１７３萬(wàn)平方米；（２），其中期房１１萬(wàn)平方米，現(xiàn)房２２萬(wàn)犿＋２；（３），其中期房３萬(wàn)平方米，現(xiàn)房５萬(wàn)平方米；（４），其中期房１０萬(wàn)平方米，現(xiàn)房２３萬(wàn)平方米；（５），其中期房３萬(wàn)平方米，現(xiàn)房３萬(wàn)平方米；（６）．６２萬(wàn)平方米，其中期房２．５２萬(wàn)平方米，現(xiàn)房５．１萬(wàn)平方
教學(xué)教案相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1