房地產(chǎn)市場(chǎng)分析論文集8(編輯修改稿)
2025-07-19 01:11 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 元，達(dá)82．19億新元。按合同性質(zhì)劃分，住宅建筑項(xiàng)目合同額中，政府項(xiàng)目稍高于私人項(xiàng)目，分別為39．72億和30．6億新元；而商業(yè)和工業(yè)建筑合同額主要以私人項(xiàng)目為主，達(dá)43．67億新元，政府項(xiàng)目?jī)H有8．41億新元；對(duì)于土木工程來(lái)說(shuō)，政府項(xiàng)目占主導(dǎo)地位，合同額為37．75億新元，私人項(xiàng)目合同額僅為2．81億美元。 ———建筑需求的強(qiáng)勁增長(zhǎng)使資源進(jìn)一步緊縮，尤其是技術(shù)工人短缺，致使1996年整體建筑成本上漲2．4％。 ———由于建筑需求強(qiáng)勁，除普通磚以外，其他四種建筑材料如水泥、鋼筋、砂和20毫米粒料的需求都進(jìn)一步增長(zhǎng)，分別為40％、12％、58％和77％。除鋼筋和普通磚以外，其他建筑材料均上漲，如：砂子價(jià)格上漲了7％，水泥價(jià)格每噸上漲1新元。 ———新加坡建筑工人目前達(dá)20萬(wàn)人，由于勞動(dòng)力短缺，外籍技術(shù)及非技術(shù)勞工成為建筑業(yè)勞動(dòng)力的重要來(lái)源。據(jù)建筑業(yè)發(fā)展局的調(diào)查，24％的專業(yè)技術(shù)人才來(lái)自國(guó)外，比1995年高出4個(gè)百分點(diǎn)。建筑工人以外籍勞工為主，主要來(lái)自于馬來(lái)西亞、泰國(guó)、印度、孟加拉以及我國(guó)。 我國(guó)公司在新加坡開展承包工程的情況 我國(guó)公司在新加坡開展承包工程業(yè)務(wù)始于1985年。1990年兩國(guó)建交后，特別是1992年以來(lái)，我國(guó)的承包工程業(yè)務(wù)得到迅速發(fā)展。截至1996年底，我國(guó)公司共簽訂承包工程合同196份，合同金額9．56億美元，完成營(yíng)業(yè)額4．15億美元，我國(guó)在新建筑勞工愈2萬(wàn)人。 我國(guó)承包公司經(jīng)過(guò)近年來(lái)的奮力開拓、努力經(jīng)營(yíng)，面對(duì)日本、以及歐美等數(shù)10家大型承包公司的競(jìng)爭(zhēng)，取得了一定的成績(jī)。一些承包公司，如中建、中水、港灣等公司在新加坡的承包工程市場(chǎng)中已站穩(wěn)了腳跟。我國(guó)公司承包的一些項(xiàng)目由于施工質(zhì)量高，深受業(yè)主好評(píng)，不但取得了較好的經(jīng)濟(jì)效益，也贏得了后續(xù)項(xiàng)目。如：中水公司承包的西拉雅電廠煙囪工程，合同額948萬(wàn)新元，由于按時(shí)高質(zhì)完工
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