東莞商業(yè)地產歷史(編輯修改稿)
2025-07-14 12:47 本頁面
【文章內容簡介】 ，片區(qū)內尚有一處城中村。 進展 東城投入6億統(tǒng)一拍賣土地 東城區(qū)三舊改造辦有關負責人表示，片區(qū)內的用地在改造后，全部集體用地將征為國有用地，通過統(tǒng)一招標、拍賣、掛牌的方式供地。也就是說，片區(qū)內規(guī)劃的停車樓、安置房、商業(yè)用地都將通過公開拍賣的方式，進入市場。 目前，東城世博商貿地塊“三舊”改造單元規(guī)劃已經通過了市城建規(guī)劃局的批前公示，規(guī)劃也已通過技術審查，是全市三舊改造項目中首個通過技術審查的規(guī)劃。由于涉及到東城中心片區(qū)控規(guī)調整，因此，還將待市規(guī)劃委員會審批通過后，再推動舊村拆遷和改造。 根據規(guī)劃，改造將分兩期實施，一期主要為益安電子廠和東正電子廠。益安電子廠已基本完成拆遷，東正電子廠地塊則有推土機正在實施拆遷。二期則為東城白頭柱村集體工業(yè)用地和村民居住用地，將考慮優(yōu)先拆遷工業(yè)廠房部分，部分用以建設回遷安置用房。 東城三舊改造辦有關負責人表示，東城區(qū)將在5年內完成區(qū)內三舊改造，而新世博商貿區(qū)改造是東城最先推動的改造試點，也將最先完成改造。 亮點 中央步行街南接世博 北到城市地標 東城三舊改造辦有關負責人介紹，新世博商貿區(qū)改造后，將形成商務辦公、商業(yè)、行政文化、居住、綜合商貿五大板塊。根據規(guī)劃，在商業(yè)板塊內，西北和東南方向為商住社區(qū)，中間以世博商業(yè)廣場為最南方，通過強化銜接后，在其北面打造一個中央林陰步行街，向北又可銜接莞樟路以北的新城市地標(詳見規(guī)劃示意圖)。 規(guī)劃中強調，東城東路與莞樟路交叉口的商務辦公地塊位于重點區(qū)位，要控制建筑高度超過100米，作為城市新地標。也就是說，除了南城宏圖片區(qū)將打造的總部基地外，東莞今后還將在東城世博商貿區(qū)，屹立一個新城市地標。 目前，東城世博廣場面積27萬平方米，，是東莞最成熟繁榮的商圈之一。規(guī)劃提出，要在世博廣場以北打造一個中央林陰步行街?！俺藦娬{商業(yè)，還要求注重綠化、美化環(huán)境，因此定位為中央林陰步行街?！? 通過銜接后，世博商業(yè)廣場將與中央林陰步行街連成一線，%。改造后的新世博商貿區(qū)，。 多層停車樓毗鄰新城巴樞紐 作為未來東莞的中央商貿區(qū)，新世博對停車場、交通的需求也將隨之上升。對此，規(guī)劃也對停車場和交通樞紐的設計，進行了充分考慮。在世博廣場北面、中央林陰步行街西面(位置詳見規(guī)劃示意圖)，將規(guī)劃建設一個大型停車樓，建筑面積13200平方米，約350個車位?！巴＼嚇堑囊馑?，就是可以地下停車、地上停車、多層停車。” 東莞的城巴樞紐也將有個“新家”，位置在東城中路東側，規(guī)劃停車樓的西側，建筑面積約26000平方米。由于位置剛好鄰近軌道交通R2線世博站，將有效便捷地實現公交車與軌道交通的換乘。 三．東莞中心區(qū)（南城）鴻福商圈大事記 06年南城不再冷寂 世界
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