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正文內(nèi)容

戴德量行物業(yè)接管工作手冊(cè)(工程部修改)(編輯修改稿)

2024-12-10 13:48 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 用戶意見(jiàn): 調(diào)試日期: 調(diào)試員: 用戶負(fù)責(zé)人: 21 系統(tǒng)驗(yàn)收程序及內(nèi)容 六、螺桿式制冷系統(tǒng) 一、 竣工驗(yàn)收 通風(fēng)與空調(diào)工程的竣工驗(yàn)收,是在工程施工質(zhì)量得到有效監(jiān)控的前提下,施工單位通過(guò)整個(gè)分部工程的無(wú)生產(chǎn)負(fù)荷系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)與調(diào)試和觀感質(zhì)量的檢查,按本規(guī)范要求將質(zhì)量合格的分部工程移交建設(shè)單位的驗(yàn)收過(guò)程。 通風(fēng)與空調(diào)工程的竣工驗(yàn)收,應(yīng)由 建設(shè)單位負(fù)責(zé),組織施工、設(shè)計(jì)監(jiān)理等單位共同進(jìn)行,合格后即應(yīng)辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。 通風(fēng)與空調(diào)竣工驗(yàn)收時(shí),應(yīng)檢查竣工驗(yàn)收的資料,一般包括下列文件及記錄: 1. 圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更通知書(shū)和竣工圖; 2. 主要材料、設(shè)備、成品、半成品和儀表的出廠合格證明及進(jìn)場(chǎng)(試)驗(yàn)報(bào)告; 3. 隱蔽工程檢查驗(yàn)收記錄; 4. 工程設(shè)備、風(fēng)管系統(tǒng)、管道系統(tǒng)安裝及檢驗(yàn)記錄; 5. 管道試驗(yàn)記錄; 6. 設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄; 7. 系統(tǒng)無(wú)生產(chǎn)負(fù)荷聯(lián)合運(yùn)轉(zhuǎn)與調(diào)試記錄; 8. 分部(子分部)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄; 9. 觀感質(zhì)量綜合檢查記錄; 10. 安全和功能檢驗(yàn)資料的核查記錄。 觀感質(zhì)量檢查應(yīng)包括以下項(xiàng)目: 1. 風(fēng)管表面應(yīng)平整、無(wú)損壞;接管合理,風(fēng)管的連接以及風(fēng)管與設(shè)備或調(diào)節(jié)裝置的連接,無(wú)明顯缺陷; 2. 風(fēng)口表面應(yīng)平整,顏色一致,安裝位置正確,風(fēng)口可調(diào)節(jié)部件應(yīng)能正常運(yùn)作; 3. 各類(lèi)調(diào)節(jié)裝置的制作和安裝應(yīng)正確牢固,調(diào)節(jié)靈活,操作方便。防火及排煙閥等關(guān)閉嚴(yán)密,動(dòng)作可靠; 4. 制冷及水管系統(tǒng)的管道、閥門(mén)及儀表安裝位置正確,系統(tǒng)無(wú)滲漏; 5. 風(fēng)管、部件及管道的支、吊架型式、位置及間距應(yīng)符合本規(guī)范要求; 6. 風(fēng)管、管道的軟性接管位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,接管正確、牢固、自然無(wú)強(qiáng)扭; 7. 通風(fēng)機(jī)、制冷機(jī)、水泵、風(fēng)機(jī)盤(pán)管 機(jī)組的安裝應(yīng)正確牢固; 8. 組合式空氣調(diào)節(jié)機(jī)組外表平整光滑、接縫嚴(yán)密、組裝順序正確,噴水室外表面無(wú)滲漏; 9. 除塵器、積塵室安裝應(yīng)牢固、接口嚴(yán)密; 10. 消聲器安裝方向正確,外表面應(yīng)平整無(wú)損壞; 11. 風(fēng)管、部件、管道及支架的油漆應(yīng)附著牢固,漆膜厚度均勻,油漆顏色與標(biāo)志符合設(shè)計(jì)要求; 12. 絕熱層的材質(zhì)、厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求;表面平整、無(wú)斷裂和脫落;室外防潮層或保護(hù)殼應(yīng)順?biāo)罱印?22 無(wú)滲漏。 檢查數(shù)量:風(fēng)管、管道各按系統(tǒng)抽查 10%,且不得少于 1個(gè)系統(tǒng)。各類(lèi)部件、閥門(mén)及儀表抽檢 5%,且不得少于 10件。 檢查方法:尺量、觀察檢查。 凈化空調(diào)系 統(tǒng)的觀感質(zhì)量檢查還應(yīng)包括下列項(xiàng)目: 1. 空調(diào)機(jī)組、風(fēng)機(jī)、凈化空調(diào)機(jī)組、風(fēng)機(jī)過(guò)濾器單元和空氣吹淋室等的安裝位置應(yīng)正確、固定牢固、連接嚴(yán)密,其偏差應(yīng)符合本規(guī)范有關(guān)條文的規(guī)定; 2. 高效過(guò)濾器與風(fēng)管、風(fēng)管與設(shè)備的連接處應(yīng)有可靠密封; 3. 凈化空調(diào)機(jī)組、靜壓箱、風(fēng)管及送回風(fēng)口清潔無(wú)積塵; 4. 裝配式潔凈室的內(nèi)墻面、吊頂和地面應(yīng)光滑、平整、色澤均勻、不起灰塵,地板靜電值應(yīng)低于設(shè)計(jì)規(guī)定; 5. 送回風(fēng)口、各類(lèi)末端裝置以及各類(lèi)管道等與潔凈室內(nèi)表面的連接處密封處理應(yīng)可靠、嚴(yán)密。 檢查數(shù)量:按數(shù)量抽查 20%,且不得少于 1個(gè)。 檢查方法:尺量、觀察 檢查 二、系統(tǒng)調(diào)試 .1 一般規(guī)定 系統(tǒng)調(diào)試所使用的測(cè)試儀器和儀表,性能應(yīng)穩(wěn)定可靠,其精度等級(jí)及最小分度值應(yīng)能滿足測(cè)定的要求,并應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)計(jì)量法規(guī)及檢定規(guī)程的規(guī)定。 通風(fēng)與空調(diào)工程的系統(tǒng)調(diào)試,應(yīng)由施工單位負(fù)責(zé)、監(jiān)理單位監(jiān)督,設(shè)計(jì)單位與建設(shè)單位參與和配合。系統(tǒng)調(diào)試的實(shí)施可以是施工企業(yè)本身或委托給具有調(diào)試能力的其他單位。 系統(tǒng)調(diào)試前,承包單位應(yīng)編制調(diào)試方案,報(bào)送專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn);調(diào)試結(jié)束后,必須提供完整的調(diào)試資料和報(bào)告。 通風(fēng)與空 調(diào)工程系統(tǒng)無(wú)生產(chǎn)負(fù)荷的聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試,應(yīng)在制冷設(shè)備和通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)合格后進(jìn)行??照{(diào)系統(tǒng)帶冷(熱)源的正常聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)不應(yīng)少于 8H,當(dāng)竣工季節(jié)與設(shè)計(jì)條件相差較大時(shí),僅做不帶冷(熱)源試運(yùn)轉(zhuǎn)。通風(fēng)、除塵系統(tǒng)的連續(xù)試運(yùn)轉(zhuǎn)不應(yīng)少于 2H。 凈化空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行前應(yīng)在回風(fēng)、新風(fēng)的吸入口處和粗、中效過(guò)濾器前設(shè)置臨時(shí)用過(guò)濾器(如無(wú)紡布等),實(shí)行對(duì)系統(tǒng)的保護(hù)。凈化空調(diào)系統(tǒng)的檢測(cè)和調(diào)整,應(yīng)在系統(tǒng)進(jìn)行全面清掃,且已運(yùn)行 24H及以上達(dá)到穩(wěn)定后進(jìn)行。 潔凈室凈度的檢測(cè),應(yīng)在空態(tài)或靜態(tài)下進(jìn)行或按合 約規(guī)定。室內(nèi)潔凈度檢測(cè)時(shí),人員不宜多于 3人,均必須穿與潔凈室潔凈度等級(jí)相適應(yīng)的潔凈工作服。 23 主控項(xiàng)目 通風(fēng)與空調(diào)工程安裝完畢,必須進(jìn)行系統(tǒng)的測(cè)定和調(diào)整(簡(jiǎn)稱調(diào)試)。系統(tǒng)調(diào)試應(yīng)包括下列項(xiàng)目: 1. 設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試; 2. 系統(tǒng)無(wú)生產(chǎn)負(fù)荷下的聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試。 檢查數(shù)量:全數(shù)。 檢查方法:觀察、旁站、查閱調(diào)試記錄。 設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試應(yīng)符合下列規(guī)定: ] 1. 空調(diào)機(jī)組運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)、無(wú)異常振動(dòng)與聲響,其電機(jī)運(yùn)行功率應(yīng)符合設(shè)備技術(shù)文件的規(guī)定。在額定轉(zhuǎn)速下連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn) 2H后,滑動(dòng)軸 承外殼最高溫度不得超過(guò) 70℃ ; 2. 水泵葉輪旋轉(zhuǎn)方向正確,無(wú)異常振動(dòng)和聲響,緊固連接部位無(wú)松動(dòng),其電機(jī)運(yùn)行功率值符合設(shè)備技術(shù)文件的規(guī)定。水泵連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn) 2H后,滑動(dòng)軸承外殼最高溫度不得超過(guò) 70℃,滾動(dòng)軸承不得超過(guò) 75℃; 3. 冷卻塔本體應(yīng)穩(wěn)固、無(wú)異常振動(dòng),其噪聲應(yīng)符合設(shè)備技術(shù)文件的規(guī)定。風(fēng)機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)按本條款第 1 款的規(guī)定:冷卻塔風(fēng)機(jī)與冷卻水系統(tǒng)循環(huán)試運(yùn)行不少于 2H,運(yùn)行應(yīng)無(wú)異常情況; 4. 制冷機(jī)組、單元式空調(diào)機(jī)組的試運(yùn)轉(zhuǎn),應(yīng)符合設(shè)備技術(shù)文件和現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 《 制冷設(shè)備、空氣分離設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB50274 的有關(guān)規(guī)定, 正常運(yùn)轉(zhuǎn)不應(yīng)少于 8H。 三、綜合效能的測(cè)定與調(diào)整 通風(fēng)與空調(diào)工程交工前,應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)生產(chǎn)負(fù)荷的綜合效能實(shí)驗(yàn)的測(cè)定與調(diào)整。 通風(fēng)與空調(diào)工程帶生產(chǎn)負(fù)荷的綜合效能試驗(yàn)與調(diào)整,應(yīng)在已具備生產(chǎn)試運(yùn)行的條件下進(jìn)行,由建設(shè)單位負(fù)責(zé)、設(shè)計(jì)、施工單位配合。 通風(fēng)、除塵系統(tǒng)帶生產(chǎn)負(fù)荷的綜合效能試驗(yàn)測(cè)定與調(diào)整的項(xiàng)目,應(yīng)由建設(shè)單位根據(jù)工程性質(zhì)、工藝和設(shè)計(jì)的要求進(jìn)行確定。 通風(fēng)、除塵系統(tǒng)綜合效能試驗(yàn)可包括下列項(xiàng)目: 1. 室內(nèi)空氣中含塵濃度或有害氣體濃度與排放濃度的測(cè)定; 2. 吸氣罩罩口 氣流特性的測(cè)定; 3. 除塵器阻力和除塵效率的測(cè)定; 4. 空氣油煙、酸霧過(guò)濾裝置凈化效率的規(guī)定。 空調(diào)系統(tǒng)綜合效能試驗(yàn)可包括下列項(xiàng)目: 1. 送回風(fēng)口空氣狀態(tài)參數(shù)的測(cè)定與調(diào)整; 2. 空氣調(diào)節(jié)機(jī)組性能參數(shù)的測(cè)定與調(diào)整; 3. 室內(nèi)噪聲的測(cè)定; 4. 室內(nèi)空氣溫度和相對(duì)濕度的測(cè)定與調(diào)整; 24 5. 對(duì)氣流有特殊要求的空調(diào)區(qū)域做氣流速度的測(cè)定。 恒溫恒濕空調(diào)系統(tǒng)除應(yīng)包括空調(diào)系統(tǒng)綜合效能試驗(yàn)項(xiàng)目外,尚可增加下列項(xiàng)目: 1. 室內(nèi)靜壓的測(cè)定和調(diào)整; 2. 空調(diào)機(jī)組各功能段性能的測(cè)定和調(diào)整; 3. 室內(nèi)溫度、相對(duì)濕度場(chǎng)的測(cè)定和調(diào)整; 4. 室內(nèi)氣流組織的 測(cè)定。 凈化空調(diào)系統(tǒng)除應(yīng)包括恒溫恒濕空調(diào)系統(tǒng)綜合效能試驗(yàn)項(xiàng)目外,尚可增加下列項(xiàng)目: 1. 生產(chǎn)符合狀態(tài)下室內(nèi)空潔凈度等級(jí)的測(cè)定; 2. 室內(nèi)浮游菌和沉降菌的測(cè)定; 3. 室內(nèi)自靜時(shí)間的測(cè)定; 4. 空氣潔凈度高于 5級(jí)的潔凈室,除應(yīng)進(jìn)行凈化空調(diào)系統(tǒng)綜合效能試驗(yàn)項(xiàng)目外,尚應(yīng)增加設(shè)備泄露、防止污染擴(kuò)散等特定項(xiàng)目的測(cè)定; 5. 潔凈度等級(jí)高于等于 5 極的潔凈室,可進(jìn)行單向氣流流線平等度的檢測(cè),在工作區(qū)內(nèi)氣流流向偏離規(guī)定方向的角度不大于 15176。 防排煙系統(tǒng)綜合效能試驗(yàn)的測(cè)定項(xiàng)目,為模擬狀態(tài)下安全區(qū)正壓變化測(cè)定及煙霧擴(kuò)散試 驗(yàn)等。 凈化空調(diào)系統(tǒng)的綜合效能檢測(cè)單位和檢測(cè)狀態(tài),宜由建設(shè)、設(shè)計(jì)和施工單位三方協(xié)商確定。 25 系統(tǒng)竣工驗(yàn)收程序及內(nèi)容 六、高壓設(shè)備及變壓器系統(tǒng) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 審 查 資 料 竣工圖、設(shè)計(jì)修改通知書(shū)。 制造商提供的產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)、試驗(yàn)記錄、合格證書(shū)及安裝圖紙等技術(shù)文件。 安裝技術(shù)記錄。 調(diào)整試驗(yàn)記錄。 備品、備件清單。 供電局驗(yàn)收合格證明。 應(yīng) 檢 查 的 項(xiàng) 目 及 要 求 主供及備供自動(dòng)轉(zhuǎn)換功能是否正常。 各保護(hù)繼電器動(dòng)作是否正常。 設(shè)備固定牢靠,外表清潔完整。 電氣連接可靠,接觸良好。 設(shè)備的聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)聯(lián)動(dòng)正常,無(wú)卡阻,分、合閘指示正確。 絕緣部件、瓷件應(yīng)完整無(wú)損。 油漆應(yīng)完整,相色標(biāo)示正確,接地良好。 外觀。(見(jiàn)設(shè)備觀感質(zhì)量項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)表) 26 系統(tǒng)竣工驗(yàn)收程序及內(nèi)容 七、盤(pán)、柜及二次接線系統(tǒng) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 審 查 資 料 竣工圖,設(shè)計(jì)變更文件。 制造廠提供的 產(chǎn)品說(shuō)明書(shū),調(diào)試大綱,試驗(yàn)方法,試驗(yàn)記錄,合 格證明文件及安裝圖紙等技術(shù)文件。 根據(jù)合同提供的備品備件清單。 安裝技術(shù)記錄。 調(diào)整、試驗(yàn)記錄。 絕緣測(cè)試報(bào)告。 27 系統(tǒng)竣工驗(yàn)收程序 八、電梯及電氣部分系統(tǒng) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 試 運(yùn) 轉(zhuǎn) 前 檢 查 機(jī)房溫度應(yīng)保持在 540度之間,在 25度時(shí)環(huán)境相對(duì)濕度不應(yīng)大于 85%。 機(jī)械和電氣設(shè)備的安裝,應(yīng)具備調(diào)整試車(chē)條件。 電氣接線正確,連接可靠,標(biāo)志清晰。 曳引電動(dòng)機(jī)過(guò)電流、短路等保護(hù)裝置的整定值應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 。 繼電器、接觸器動(dòng)作應(yīng)正確可靠,接點(diǎn)接觸良好。 電氣設(shè)備導(dǎo)體間及導(dǎo)體與地間的絕緣電阻值應(yīng)符合下列規(guī)定: [1] 動(dòng)力設(shè)備和安全裝置電路不應(yīng)不于 。 [2] 低電壓控制回路不應(yīng)小于 。 電氣安全保護(hù)裝置的安裝與調(diào)整應(yīng)符合規(guī)范( GB5018293)的規(guī)定。 檢 修 速 度 調(diào) 試 運(yùn) 行 制動(dòng)器調(diào)整應(yīng)符合下列要求: [1] 制動(dòng)力和動(dòng)作行程應(yīng)按設(shè)備的要求調(diào)整。 [2] 制動(dòng)器閘瓦在制動(dòng)時(shí)應(yīng)與制動(dòng)輪接觸嚴(yán)密。 全程點(diǎn)動(dòng)運(yùn)行無(wú)卡阻,各安全間隙符合設(shè)計(jì)要求。 檢修速度不應(yīng)大于 。 自 動(dòng)門(mén)運(yùn)行應(yīng)平穩(wěn),無(wú)撞擊。 平衡系數(shù)應(yīng)調(diào)整為 40%50%。 28 系統(tǒng)竣工驗(yàn)收程序 電梯及電氣部分系統(tǒng) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 額 定 速 度 調(diào) 試 運(yùn) 行 轎廂內(nèi)置入平衡負(fù)載,單層、多層上下運(yùn)行,反復(fù)調(diào)整開(kāi)至額定速度,起動(dòng)、運(yùn)行、減速應(yīng)舒適可靠,平層準(zhǔn)確。 在工頻下,曳引電機(jī)接入額定電壓時(shí),轎廂半載向下運(yùn)行至行程中部時(shí)的速度應(yīng)接近額定速度,且不超過(guò)額定速度的 5%,加速段和減速段除外。 負(fù) 載 運(yùn) 行 試 驗(yàn) 運(yùn)轉(zhuǎn)功能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,指令 、召喚、選層定向、程序轉(zhuǎn)換、起動(dòng)運(yùn)行、截車(chē)、減速、平層等裝置功能正確可靠,聲光信號(hào)顯示清晰正確。 調(diào)整上、下端站的換速、限位和極限開(kāi)關(guān),使其位置正確,功能可靠。 空載、半載、滿載試驗(yàn)應(yīng)符合下列要求: [1] 在通電持續(xù)率 40%的情況下,往返開(kāi)降各 2h。 [2] 電梯運(yùn)行應(yīng)無(wú)故障,起動(dòng)應(yīng)無(wú)明顯的沖擊,停層應(yīng)準(zhǔn)確平穩(wěn)。 [3] 制動(dòng)器動(dòng)作應(yīng)可靠。 [4] 制動(dòng)器線圈溫升不應(yīng)超過(guò) 60℃,減速機(jī)油溫升不應(yīng)超過(guò) 60℃,且溫度不得超過(guò)85℃。 29 系統(tǒng)竣工驗(yàn)收程序及內(nèi)容 電梯及電氣部分系統(tǒng) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 超 載 運(yùn) 行 試 驗(yàn) 應(yīng)在轎廂內(nèi)置入 110%的額定負(fù)載,在通電持續(xù)率為 40%的情況下,往返運(yùn)行 。 電梯應(yīng)安全可靠地起動(dòng)、運(yùn)行。 減速機(jī)、曳引電動(dòng)機(jī)應(yīng)工作正常,制動(dòng)器動(dòng)作應(yīng)可靠。 技 術(shù) 性 能 測(cè) 試 要 求 電梯的加速度和減速度的最大值不應(yīng)超過(guò) 。平均加速度和減速度不應(yīng)小于。 運(yùn)行中水平方向振動(dòng)加速度不應(yīng)大于 ,垂直方向的振動(dòng)加速度不應(yīng)大于。 運(yùn)行總噪聲的要求: [1] 機(jī)房噪聲不應(yīng)大于 80db。 [2] 轎 廂內(nèi)噪聲不應(yīng)大于 55 db。 [3] 開(kāi)關(guān)門(mén)過(guò)程噪聲不應(yīng)大于 65 db。 平層準(zhǔn)確度177。 10MM。 應(yīng) 提 交 的 資 料 電梯類(lèi)別、型號(hào)、驅(qū)動(dòng)控制方式、
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