【文章內(nèi)容簡介】 。國家發(fā)改委規(guī)劃的 全國七大經(jīng)濟核心區(qū)，中部沿江地區(qū)排在第四位。在 建設部對全國八大都市圈設想中，中部沿江地區(qū)都市 圈也居第四位。而國家作出的加快振興東北等老工業(yè) 基地的重大決策，也有可能將湖北納入。 建設分“三步走” 武漢城市圈的近期目標為：到 2020 年，初步建成武漢城市圈交通設施高速化、網(wǎng)絡化、一體化的基本框架，有序啟動相關高速出口通道項目建設，城市圈內(nèi)的信息基礎設施和信息化建設達到國內(nèi)先進水平；整合城市圈內(nèi)各類市場資源，初步構(gòu)建區(qū)域大市場框架；啟動跨 區(qū)域企業(yè)重組，促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級；城市圈經(jīng)濟增長幅度高于全省平均水平 2 到 3 個百分點，武漢市經(jīng)濟年均增長12％以上。 中期目標為：到 2020 年，基本實現(xiàn)城市圈內(nèi)外的快速軌道交通網(wǎng)、高速公路網(wǎng)、公用通信網(wǎng)的現(xiàn)代化；圈內(nèi)國內(nèi)生產(chǎn)總值和財政收入占全省的比重提高到70％左右；武漢市城鎮(zhèn)化率達到 70％，其他八城市城鎮(zhèn)化率平均達到 50％。 遠期目標為：到 2020 年，武漢城市圈提前 3 到 5 年實現(xiàn)全面建設小康目標，武漢市率先在長江中游地區(qū)基本實現(xiàn)現(xiàn)代化，成為我國內(nèi)陸地區(qū)重要的經(jīng)濟增長極之一。 建設三大產(chǎn)業(yè)帶 省政府秘書 長李春明透露，武漢城市圈內(nèi)將建設三大產(chǎn)業(yè)聚集發(fā)展帶，避免各城市產(chǎn)業(yè)趨同、惡性競爭。 第一個產(chǎn)業(yè)帶：以武漢東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)為主要輻射極，推進光電子信息、鋼材制造及新材料、生物工程及新醫(yī)藥、環(huán)保等為重點的產(chǎn)業(yè)集群，建設黃石、鄂州、黃岡、咸寧產(chǎn)業(yè)聚集帶。 第二個產(chǎn)業(yè)帶：以武漢市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)為主要輻射極，推進汽車制造、 IT設備、精細化工、輕工食品、出口加工等為重點的產(chǎn)業(yè)集群，建設仙桃、潛江、天門產(chǎn)業(yè)聚集帶。 第三個產(chǎn)業(yè)帶：以武漢市吳家山海峽兩岸科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)為主要輻射極，推進汽車零配件、食品工業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工及鹽 、磷化工等為重點的產(chǎn)業(yè)集群，建設孝感產(chǎn)業(yè)聚集帶。 《武漢城市圈各城市建委合作協(xié)定》的主要內(nèi)容有：在城市規(guī)劃、基礎設施方面實現(xiàn)圈內(nèi)對接；相互承諾支持各協(xié)作城市的建筑、市政施工企業(yè)進入本地；依托武漢市建設領域優(yōu)秀人才資源和先進管理經(jīng)驗，在新型建材推廣、城市規(guī)劃與環(huán)保、建筑設計、房地產(chǎn)開發(fā)、專業(yè)人才培訓等方面，為周邊城市提供支持、幫助等。 《武漢城市圈交通合作框架協(xié)議》的主要內(nèi)容有：在公路網(wǎng)、航運網(wǎng)、道路運輸、公路口岸和科技信息 5 個方面加強合作，構(gòu)筑現(xiàn)代化交通網(wǎng)絡，共同推進武漢城市圈建設。 第二部分 武漢 硚 口 區(qū)域市場 研 判 第一章 2020 年 風景這邊獨好 —— 輝潤機構(gòu)看新 硚口 一、 中央商務區(qū)逐漸形成，硚口舊貌換新顏 硚 口區(qū)地理坐標為北緯 30176。 3東經(jīng) 114176。 19，屬亞熱帶濕潤季風氣候，年降水量 1150 毫米 ── 1450 毫米，年日照總時數(shù) 1810小時 ── 2100小時，年平均氣溫 ℃ ，環(huán)境舒適、氣候溫和、四季分明。 硚 口區(qū)公共服務設施完善，是理想的安家置業(yè)樂園。全區(qū)現(xiàn)已建成多處綠化廣場、公園、游園等綠化景觀轄區(qū)內(nèi)現(xiàn)有商業(yè)網(wǎng)點 2 萬余個，大型超市 家，臨近江 漢路步行商業(yè)街， 硚 口路“武漢美食街”匯集國內(nèi)知名餐飲娛樂企業(yè) 30 余家，每個社區(qū)的體育健身中心、文化中心齊備，為廣大市民提供了高品位的休閑娛樂場所。轄區(qū)內(nèi)有同濟醫(yī)院、武漢第四醫(yī)院等國家三級甲等醫(yī)院 所，金融機構(gòu) 家，各級各類學校 115 所，現(xiàn)代化教學園區(qū) 2 個，其中武漢市第 11 中學和武漢市第 4 中學為省級示范高中，能夠為市民提供良好的醫(yī)療、金融、教育服務。 二、 大武漢的咽喉所在，發(fā)展?jié)摿σ宦房春? 武漢市是湖北省省會，素有“九省通衢”之稱。 硚 口區(qū)地處武漢市商貿(mào)中心地區(qū) ── 漢口，東部是繁華的商貿(mào)旅游區(qū)，西部是廣闊的 武漢市新經(jīng)濟增長帶，北接武漢市中央商務區(qū)，南濱長江最大的支流漢江，擁有 公里長的濱江景觀資源，是武漢市最具活力和發(fā)展?jié)摿Φ某菂^(qū)之一。 硚口區(qū)總面積為 平方公里，常住人口 萬人，區(qū)內(nèi)6 座橋梁橫跨漢江，分別連通京廣鐵路、武漢內(nèi)環(huán)線和中環(huán)線，轄區(qū)內(nèi)沿河大道、中山大道、京漢大道、解放大道、建設大道 5條城市主干道和即將建成的輕軌 1 號線貫通全區(qū)。石喬口區(qū)緊鄰漢口火車站，離武漢天河國際機場只有二十多公里的路程，區(qū)內(nèi) 107 國道連通京珠、滬蓉高速公路，交通極為便利。 三． 一個傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)和它由來已久的 商業(yè)傳統(tǒng) 硚 口區(qū)商貿(mào)歷史悠久，明末清初，漢口鎮(zhèn)位居“天下四大名鎮(zhèn)”之首，名滿天下。 硚 口區(qū)內(nèi)的漢正街即為昔日漢口鎮(zhèn)之正街和商業(yè)中心。改革開放以來，漢正街率先在全國發(fā)展個體私營經(jīng)濟，被譽為全國改革開放的風向標。全區(qū)已形成以漢正街市場、西漢正街市場、順道街市場為主的市場群，市場總面積達到 200 萬平方米，市場商戶 萬戶，云集國內(nèi)外知名商品總經(jīng)銷、總代理商千余家。 硚 口區(qū)更是民族工業(yè)的發(fā)源地之一，清末到民國初期，國外和國內(nèi)資本紛紛在 硚 口投資建廠，南洋煙草、宗關水廠、黃鶴樓酒廠、燧華火柴廠等民族工業(yè)企業(yè)便是其中的杰出代表， 1957 年， 硚 口武漢通用機器廠（后改名武漢柴油機廠）制造了新中國第一臺手扶拖拉機，標志我國機械制造水平又邁上了一個新臺階。 古田地區(qū)聚集規(guī)模型工業(yè)企業(yè) 150 余家，全區(qū)建成都市型工業(yè)園區(qū) 6個，還有可供開發(fā)利用的廠房資源約 590 萬平方米；已規(guī)劃古田產(chǎn)業(yè)新區(qū)達 平方公里，基礎設施完成“六通一平”，入駐企業(yè)均可享受國家級高新技術(shù)開發(fā)區(qū)的優(yōu)惠政策，現(xiàn)已入駐工業(yè)企業(yè) 家，全區(qū)基本形成了東貿(mào)西工的經(jīng)濟格局。拖拉機，標志我國機械制造水平又邁上了一個新臺階。 古田地區(qū)聚集規(guī)模型工業(yè)企業(yè) 150 余家，全區(qū)建 成都市型工業(yè)園區(qū) 6個，還有可供開發(fā)利用的廠房資源約 590 萬平方米；已規(guī)劃古田產(chǎn)業(yè)新區(qū)達 平方公里，基礎設施完成“六通一平”，入駐企業(yè)均可享受國家級高新技術(shù)開發(fā)區(qū)的優(yōu)惠政策，現(xiàn)已入駐工業(yè)企業(yè) 家，全區(qū)基本形成了東貿(mào)西工的經(jīng)濟格局。 拖拉機，標志我國機械制造水平又邁上了一個新臺階。 古田地區(qū)聚集規(guī)模型工業(yè)企業(yè) 150 余家，全區(qū)建成都市型工業(yè)園區(qū) 6 個，還有可供開發(fā)利用的廠房資源約 590萬平方米 ；已規(guī)劃古田產(chǎn)業(yè)新區(qū)達 平方公里，基礎設施完成“六通一平”，入駐企業(yè)均可享受國家級高新技術(shù)開發(fā)區(qū)的優(yōu)惠政策，現(xiàn)已入駐工業(yè)企業(yè) 家，全區(qū)基本形成了東貿(mào)西工的經(jīng)濟格局。 四．擇中圖大，海內(nèi)外知名企業(yè)爭相聚首 硚 口區(qū)具有得中獨厚的區(qū)位、輻射力強的市場、豐富的存量資源和較為完善的基礎設施，投資環(huán)境較優(yōu)，發(fā)展?jié)摿薮?。愛橋愛水?硚 口人從來都具有兼收并蓄、熱情好客的性格。為方便投資者， 硚 口區(qū)新組建了外商投資服務中心、招商局、商務旅游局，向國內(nèi)外公開承諾為外來投資者提供優(yōu)惠的政策、優(yōu)良的秩序和優(yōu)質(zhì)的 服務。努力使投資者得到豐厚回報，讓投資者在 硚 口口干得放心，經(jīng)營安心，生活舒心。良好的投資環(huán)境吸引了眾多海外歸國人員前來考察、投資、創(chuàng)業(yè)，一批國內(nèi)外知名企業(yè)紛至沓來。 截止目前，已有來自全球 18 個國家和地區(qū)的外商在我區(qū)投資，投資項目涉及工業(yè)、商業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、基礎設施建設等諸多領域，麥德龍、家樂福、好又多、泰國正大等315 家外資企業(yè)在我區(qū)落戶， 硚 口已成為一片投資開發(fā)的熱土。 五．新規(guī)劃，新戰(zhàn)略，區(qū)域發(fā)展遠景一路看漲 面對中國加入 WTO的挑戰(zhàn)與機遇， 硚 口區(qū)制定了新的發(fā)展規(guī)劃，全面實施“開放先導、體制創(chuàng)新、強 東興西和區(qū)域經(jīng)濟一體化”發(fā)展戰(zhàn)略，加快經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整，在東部加快提升商貿(mào)業(yè)檔次，建設商貿(mào)旅游區(qū)；在中部著力完善商務功能，建設中央商務區(qū)；在西部規(guī)劃了集居住、科研、生產(chǎn)、生活等多種功能于一體的古田產(chǎn)業(yè)新區(qū)，發(fā)展高科技產(chǎn)業(yè)和都市工業(yè)；在濱江地區(qū)制定了漢江（北岸）濱水區(qū)域發(fā)展規(guī)劃，建設新 家園區(qū)、東風居住生態(tài)區(qū)、 SOHO 商務公寓區(qū)和漢正商貿(mào)文化區(qū)，營造優(yōu)越的人居環(huán)境。展望未來， 硚 口區(qū)正朝著建設商貿(mào)繁榮、工業(yè)興旺、環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代化中心城區(qū)目標一步步邁進。 硚 口 ── 這顆漢江邊上的明珠，必將在改革開放大潮中閃耀出更加奪目的 光輝！ 第二章 說 硚口，道硚口，聽取喝彩一片 —— 令人興奮的硚口區(qū)域 一．風云再起，百花爭鳴 2020 年，硚口區(qū)已經(jīng)動工上馬有三個項目，且看： 1．寶豐時代 武漢怡佳房地產(chǎn)開發(fā)，總用地 3。６２畝，建筑面積２。４９萬平方米，位于解放大道與寶豐路交界處。 ２．新世界武漢中心 由新世界發(fā)展（武漢）有限公司開發(fā)，總用地面積５５畝，建筑面積２７。０１萬平方米。 ３．暨濟商城 武漢春江房地產(chǎn)有限公司開發(fā)，總用地６４畝， 建筑面積７８萬平方米。 該項目坐落在武漢市政府“兩江四岸”規(guī)劃的核心區(qū)，位于漢正街商業(yè)區(qū)的點睛之地。 二．政府力度加大，招商工作正在進行。 2020年，武漢市硚口區(qū)政府招商項目有： １．長福地塊 ２．長江食品廠地塊 ３．崇仁地塊 ４．崔家墩地塊 ５．東方紅地塊 ６．第二面粉廠地塊 ７．工業(yè)學院地塊 ８．公交集團地塊 ９．漢西地塊 １０。漢西新村地塊 １１。漢中二期地塊 １２。宏業(yè)大廈地塊 三．商業(yè)地產(chǎn)漸成熱點 2020年到2020年，硚口區(qū)將利用 60 億元投資，建成各類交易市場約 100 萬平方米， 完成漢正街、漢西建材市場等傳統(tǒng)商貿(mào)區(qū)的初步升級。 今年，硚口區(qū)還陸續(xù)有漢正街第一大道、美奇國際兒童城、暨濟商城、漢正西物流中心、武漢新世界中心等 9 個商貿(mào)項目竣工開業(yè)，總投資額 60 多億元，新增營業(yè)面積近 80 萬平方米。此外，香江集團華中建材家居采購中心、武漢九如國際服裝