武漢漢正街項(xiàng)目實(shí)施方案(編輯修改稿)
2025-06-21 22:04 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ?45平方米以上 85平方米以下 5535戶 ?85平方米以上 2440戶 ?非住宅面積 55萬平方米 （ 3028戶 ） 。 泛華集團(tuán) 21 投資測算 表：包內(nèi)項(xiàng)目 9片區(qū)投資測算 序號 地塊名稱 用地面積 （畝） 拆遷面積（萬㎡） 拆遷戶數(shù) 擬建面積（萬㎡） 拆遷資金（億元） 1 漢正街東片 43 5551 2 銀豐片 968 新安片 77 1713 3 九如片 50 1487 4 寶善片 118 2927 紅燕片 70 1710 5 石碼正巷 710 6 工業(yè)學(xué)院片 123 1180 7 躍進(jìn)片 88 1976 8 三特 45 820 15 竹牌片 439 9 長江食品廠 98 23 2506 22 小計(jì) 21987 二、甲方實(shí)施方案 泛華集團(tuán) 22 投資測算 序號 地塊名稱 用地面積 （畝） 拆遷面積（萬㎡） 拆遷戶數(shù) 擬建面積（萬㎡） 拆遷資金（億元） 1 站鄰街片 2 玉帶一村片 52 3 弘玉二期 7 4 硚口路片 54 970 18 5 皮子街片 200 36 6 寶康片 26 7 一職教東區(qū)片 8 利濟(jì)電子商場片 358 小計(jì) 1328 表：包外項(xiàng)目 8片區(qū)投資測算 二、甲方實(shí)施方案 泛華集團(tuán) 23 安置補(bǔ)償方案 需安置對象分類 安置方案 被安置區(qū)域 市場（ 平方米） 非住宅面積 55萬平方米 3028戶 ?采取全貨幣補(bǔ)償方式安置一批 ?市場異地還建安置一批 ?企業(yè)改制分流一批。結(jié)合國有、集體企業(yè)的改制工作，收購儲(chǔ)備一批 ?漢口北市場 住宅 20%（ 方平方米） 85平方米以上 2440戶 ?產(chǎn)權(quán)調(diào)換 ?就地安置 （ 用于漢正街東片約 40%住宅的對口安置 ） ?紅燕片規(guī)劃建設(shè)安置房 ， 1720戶 ?竹牌片規(guī)劃建設(shè)安置房 ， 720戶 ） 住宅 30%（約 32萬平方米） 45平方米以下 7658戶 ?貨幣 安置 ?異地還建 ?需要在全市范圍內(nèi)調(diào)劑經(jīng)濟(jì)適用房等保障性房源 8000套 住宅 50%（約 53萬平方米） 45平方米以上 85平方米以下 5535戶 ?區(qū)外 8片區(qū) 限價(jià)房就近安置 ?在漢正街區(qū)域周邊選取站鄰街片、寶康片、玉帶一村片、弘玉二期、硚口路片、皮子街片、一職教東片、利濟(jì)電子市場片等 8片共計(jì) 463畝的項(xiàng)目 ?8片區(qū) 用于與漢正街區(qū)域改造打包，平衡項(xiàng)目資金，共可提供約 83萬平方米、 10850套 安置房源 表：包內(nèi)項(xiàng)目 9片區(qū)安置補(bǔ)償方案 二、甲方實(shí)施方案 泛華集團(tuán) 24 總體原則 三、甲方進(jìn)度計(jì)劃 ?還建先行 ?順序推進(jìn) ?滾動(dòng)實(shí)施 “四同步”原則 ?同步征收 ?同步規(guī)劃 ?同步設(shè)計(jì) ?同步審核 泛華集團(tuán) 25 開發(fā)時(shí)序 三、甲方進(jìn)度計(jì)劃 漢正街項(xiàng)目計(jì)劃 實(shí)施兩年半時(shí)間 。 以 下 方案可根據(jù)開發(fā)地塊與安置地塊相對應(yīng)的方式同步推進(jìn)實(shí)施。 序號 片區(qū) 開發(fā)時(shí)序 備注 1 弘玉二期 2022年 6月份前供地 為竹牌巷 、 紅燕片提供 900套安置房源 2 竹牌巷片 、 紅燕片 同步推動(dòng)該地塊房屋征收工作 ，爭取 2022年年底供地 新 增限價(jià)安置商品房 22萬平方米 ， 提供安置房
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