武漢漢正街項(xiàng)目實(shí)施方案(參考版)
2025-05-28 22:04本頁(yè)面
【正文】 。 ?稅收實(shí)得返還。 對(duì)納入漢正街改造項(xiàng)目資金平衡方案的地塊，其土地增值收益按國(guó)家規(guī)定扣除農(nóng)業(yè)土地開(kāi)發(fā)、廉租住房保障、農(nóng)田水利建設(shè)等專(zhuān)項(xiàng)資金后，剩余部分全額返還硚口、江漢兩區(qū)用于漢正街項(xiàng)目收儲(chǔ)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。市民防部門(mén)督促各項(xiàng)目投資主體按全市地下空間規(guī)劃要求落實(shí)地下人防工程建設(shè)；市水務(wù)部門(mén)組織資金按濱水整治規(guī)劃完成漢江北岸（龍王廟至江漢橋段）的防洪環(huán)境及景觀建設(shè)工程，完成漢正街地區(qū)新一輪排水管網(wǎng)設(shè)計(jì)，并隨道路建設(shè)和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)同步實(shí)施管網(wǎng)改造更新。按照“管線入地、人車(chē)分流、地上地下對(duì)接”的交通組織要求，分批將漢正街地區(qū)的骨干路網(wǎng)列入全市城建計(jì)劃，同步將漢正街周邊立交橋、公交樞紐站、地下通道等重要建設(shè)工程分年度納入城建計(jì)劃，及時(shí)組織資金啟動(dòng)建設(shè)。 泛華集團(tuán) 34 五、甲方待落實(shí)政策 關(guān)于教育資源整合 ?根據(jù)漢正街綜合規(guī)劃，結(jié)合區(qū)域?qū)W校分布現(xiàn)狀，按照服務(wù)半徑和生源實(shí)際，通過(guò)全市教育控規(guī)的適當(dāng)調(diào)整，打造相對(duì)集中的一流教育教學(xué)園區(qū)。 泛華集團(tuán) 33 五、甲方待落實(shí)政策 關(guān)于改造融資 ?盡快制定市政府關(guān)于漢正街整體搬遷改造的政策性支持文件； ?賦予硚口區(qū)融資平臺(tái)市級(jí)融資平臺(tái)相應(yīng)政策待遇和一級(jí)土地開(kāi)發(fā)資格； 關(guān)于企業(yè)改制 ?這次改制的 18家集體企業(yè)大多數(shù)是創(chuàng)建在五至六十年代，歷史債務(wù)大，包袱重，其中有 8家企業(yè)兩證抵押到銀行或資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司，請(qǐng)求市政府協(xié)調(diào)按特困企業(yè)解除兩證抵押，象征性彌補(bǔ)給銀行或資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司豁免債務(wù)。 泛華集團(tuán) 32 五、甲方待落實(shí)政策 關(guān)于項(xiàng)目實(shí)施 ?支持企業(yè)參與土地一級(jí)整理。 ?按照漢正街總體規(guī)劃定位和資金平衡需要，合理確定開(kāi)發(fā)地塊和安置地塊的用地條件 ； ?對(duì)配套漢正街改造的 安置地塊，采用“區(qū)級(jí)審批、市級(jí)備案”的方式 ，加快審批推進(jìn)速度；此外， 同意從全市其他區(qū)域調(diào)劑安置房源 8000套，優(yōu)先滿(mǎn)足漢正街地區(qū)外遷安置的需求 。黃陂區(qū)制定針對(duì)性較強(qiáng)的承接方案，重點(diǎn)明確對(duì)漢正街整體搬遷的大中型專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、組團(tuán)外遷的同業(yè)經(jīng)營(yíng)戶(hù)的優(yōu)惠政策，明確：安置上確保有限價(jià)市場(chǎng)、倉(cāng)儲(chǔ)物流用房和優(yōu)惠商品房足量供應(yīng)；招商上確保有租金和物業(yè)管理費(fèi)減免等方面的具體政策。漢正街市場(chǎng)的整體搬遷將帶動(dòng)漢口北市場(chǎng)的業(yè)態(tài)更新，同時(shí)在周邊形成配套加工業(yè)園區(qū)，促進(jìn)黃陂區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級(jí)、帶來(lái)區(qū)級(jí)財(cái)力的增長(zhǎng)。 泛華集團(tuán) 30 五、甲方待落實(shí)政策 關(guān)于市場(chǎng)搬遷 ?明確搬遷承接主體。 ?優(yōu)化地下空間規(guī)劃。 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的問(wèn)題 ?待建設(shè)、水務(wù)、園林、民防等部門(mén)提出綜合意見(jiàn)材料。 保障性安置房的問(wèn)題 ?由于漢正街改造范圍內(nèi)現(xiàn)有約 8000戶(hù)小戶(hù)型住宅，需在全市范圍內(nèi)調(diào)劑安排不低于 8000套保障性住房用于漢正街改造安置。 市場(chǎng)搬遷的問(wèn)題 ?市場(chǎng)容量需要滿(mǎn)足漢正街市場(chǎng) 1:2的比例整體平移的需求； ?市場(chǎng)和限價(jià)商品房銷(xiāo)售價(jià)格需要作相應(yīng)控制。 序號(hào) 片區(qū) 開(kāi)發(fā)時(shí)序 備注 1 弘玉二期 2022年 6月份前供地 為竹牌巷 、 紅燕片提供 900套安置房源 2 竹牌巷片 、 紅燕片 同步推動(dòng)該地塊房屋征收工作 ，爭(zhēng)取 2022年年底供地 新 增限價(jià)安置商品房 22萬(wàn)平方米 ， 提供安置房約 2440套 ， 用于漢正街東片約 40%住宅的對(duì)口安置 3 長(zhǎng)江食品廠片 、 三特片 力爭(zhēng) 2022年內(nèi)完成拆遷 ，2022年上半年供地 如何解決安置問(wèn)題待調(diào)研落實(shí) 4 皮子街片 、 硚口路片 、 寶康片 、 站鄰街片 、 玉帶一村片 力爭(zhēng) 2022年 6月份啟動(dòng)征收工作 ， 年內(nèi)完成征收和規(guī)劃 。結(jié)合國(guó)有、集體企業(yè)的改制工作，收購(gòu)儲(chǔ)備一批 ?漢口北市場(chǎng) 住宅 20%（ 方平方米） 85平方米以上
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1