某大廈物業(yè)管理服務合同doc格式范本(編輯修改稿)
2025-06-11 05:11 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 提取業(yè) 主委員會活動經(jīng)費。業(yè)主委員會活動經(jīng)費的收支情況，由業(yè)主委員會按季向業(yè)主公布，接受 全體業(yè)主的監(jiān)督。 ，用于交通、通訊等方面的補貼。職務 津貼在物業(yè)管理服務費中立項列支。 第八條 業(yè)主委員會自律承諾 ，相互尊重；不得利用監(jiān)督 權以權謀私，不得在本大廈物管隊伍中安插親友。 、少交物管服務費和停車費，不得無理干涉物業(yè)管 理公司的正常經(jīng)營；不得無理煽動業(yè)主不交物業(yè)管理服務費。 。 ，并制定《業(yè)主公約》，對全體業(yè)主產(chǎn)生約束 效力。 第九條 金風帆物業(yè)管理公司自律承諾 ，相互尊重；接受景洲 大廈業(yè)委會和全體業(yè)主的監(jiān)督； ，不作假帳、亂收費，定期公布物管帳目，嚴格按深圳市優(yōu)秀住 宅小區(qū)標準提供管理服務。加強大廈治安巡邏管理，若因物業(yè)安全管理違規(guī)、失職、脫崗， 造成業(yè)主家中被盜，財產(chǎn)損失和其它意外事故，除現(xiàn)金、有價證券、珠寶、古董外，乙方將 承擔賠償責任。若因物業(yè)車場管理責任，造成業(yè)主車輛被盜，乙方將承擔賠償責任。承諾小 區(qū)治安消防重大責任事故發(fā)生率為零。 ，不得干涉業(yè)主委員會的正常監(jiān)督、維權活動。 。 第十條 合同的終止、續(xù)約與交接 ，雙方合同關系即終止。乙方應提前10天按政府、行業(yè) 法規(guī)，填報固定資產(chǎn)、辦公、設備、大廈資料等交接清單，送業(yè)主委員會審核。大廈物業(yè)收 費財務帳目，應于合同終止后的10日之內(nèi)，送交業(yè)主委員會審核，由業(yè)主委員會聘請專業(yè)財 務公司進行審計。 ，應在合同到期前60天，書面通知業(yè)主委員會。由業(yè)主委員會召開業(yè)主 大會（合同到期前30天召開）進行表決確認。管理服務期間無重大失職過失，無賬務弄虛作 假，表決結果業(yè)主滿意率達到法定三分之二的，由業(yè)主委員會直接同乙方續(xù)簽合同。 ，業(yè)主滿意率達不到三分之二，原合同到期后自行終止。由業(yè)主委員會另行 招聘物業(yè)管理服務公司。 ，原物業(yè)管理公司應提供過渡期物業(yè)管理服 務；2個月過渡期滿后，必須按規(guī)定進行交接、撤離。 第十一條 雙方爭端與解決方式 ，另一方有權請求賠償損失。 ，應向甲方賠償損失，損失難以計 算的，按照全體業(yè)主一個月物業(yè)管理服務費總額計算。 ，給物業(yè)共同利益造成損害的，應向甲方賠償損失；給業(yè)主個人 造成損害的，應向業(yè)主個人賠償損失。 、乙方以及業(yè)主因物業(yè)服務發(fā)生爭議的，應平等協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均 可向物業(yè)所在地法院提起訴訟，判決結果對各方均有約束力。 第十二條 其他事項 ，具有合同同等的法律效力。 。乙方在業(yè)主公約與 本合同以外制訂涉及業(yè)主權利義務的物業(yè)管理辦法的，以及向業(yè)主收取本合同約定以外的其 他費用的，應獲得甲方批準。 ，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份交政府主管部門備案，三份合同具同等效力。 本合同自甲乙雙方簽字并蓋章起生效，對甲乙雙方及景洲大廈全體業(yè)主具有約束力。 甲方：深圳市福田區(qū)景洲大廈業(yè)主委員會 乙方：深圳市金風帆物業(yè)管理發(fā)展有限公司 負責人： 負責人： 簽署日期: . 簽署日期:
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