【正文】 第五條 專項本體維修基金的收支管理 ，隨物業(yè)管理服務(wù)費一齊由 乙方直接向業(yè)主收取，然后以業(yè)主委員會名稱單獨建帳列項，按政府規(guī)定的專項本體維修基 金使用范圍專款專用。 第八條 業(yè)主委員會自律承諾 ，相互尊重；不得利用監(jiān)督 權(quán)以權(quán)謀私，不得在本大廈物管隊伍中安插親友。 ，業(yè)主滿意率達(dá)不到三分之二，原合同到期后自行終止。 ，并組織實施。 、零星維修合格率100%；維修保養(yǎng)滿意率100%。 ：包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的井蓋、桌椅、小品、花、草、樹木 等。 ，應(yīng)進(jìn)行檢查。我公司將于2003年 10月31日正式進(jìn)駐景洲大廈，辦理相關(guān)物管交接手續(xù)。 。 ，造成業(yè)主車輛被盜，乙方將承擔(dān)賠償責(zé)任。 、污水管道保持通暢，定期清掏化糞池、雨水井，相關(guān)設(shè)施無破損。 本合同自甲乙雙方簽字并蓋章起生效，對甲乙雙方及景洲大廈全體業(yè)主具有約束力。大廈物業(yè)收 費財務(wù)帳目，應(yīng)于合同終止后的10日之內(nèi)，送交業(yè)主委員會審核，由業(yè)主委員會聘請專業(yè)財 務(wù)公司進(jìn)行審計。 第七條 業(yè)主委員會經(jīng)費的收支管理 “每年每戶8元”的標(biāo)準(zhǔn)，在物業(yè)管理費中，提取業(yè) 主委員會活動經(jīng)費。賬目公布時間為每季度后的 次月15日以前，特殊情況延遲公布賬目需書面告知業(yè)主委員會。 其他未盡事宜見附件二：《深圳景洲大廈物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。 第一條 物業(yè)基本情況 小區(qū)位置：深圳市福田區(qū)新洲北輔道商報東路。公共區(qū)域綠化等。 ，甲方承諾不慫恿、煽動業(yè)主不繳物業(yè)管理服務(wù)費， 反對“吃霸王餐”無理拖欠物業(yè)管理服務(wù)費，侵害其他繳費業(yè)主的合法權(quán)益。 （指用于深圳市住宅區(qū)公用設(shè)施專用基金管理規(guī)定指定項目） 由業(yè)主委員會負(fù)責(zé)向開發(fā)商追討。加強(qiáng)大廈治安巡邏管理，若因物業(yè)安全管理違規(guī)、失職、脫崗， 造成業(yè)主家中被盜，財產(chǎn)損失和其它意外事故，除現(xiàn)金、有價證券、珠寶、古董外，乙方將 承擔(dān)賠償責(zé)任。 ，給物業(yè)共同利益造成損害的，應(yīng)向甲方賠償損失；給業(yè)主個人 造成損害的，應(yīng)向業(yè)主個人賠償損失。 、《業(yè)主公約》等手續(xù)；公開服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)。 、投放滅鼠藥、消毒劑、除蟲劑。 ，24小時設(shè)專人看管。 。 深圳市福田區(qū)景洲大廈業(yè)主委員會 2003年10月30日 深圳景洲大廈業(yè)主大會選聘物業(yè)管理公司中標(biāo)通知 深圳市金風(fēng)帆物業(yè)管理公司： 2003年10月18日，深圳景洲大廈舉行業(yè)主大會，就深圳景洲大廈選聘物業(yè)管理公司進(jìn)行 業(yè)主投票表決。 ，定期對消防設(shè)施進(jìn)行巡視、檢查和維護(hù)。 、墻壁實行區(qū)間立體綠化，按相關(guān)綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 ，促進(jìn)管理服務(wù)工作的改進(jìn)和提高，征求意見用戶 不低于總戶數(shù)80％， 綜合服務(wù)滿意率達(dá)到深圳市優(yōu)秀住宅小區(qū)評比標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商不成的，任何一方均 可向物業(yè)所在地法院提起訴訟，判決結(jié)果對各方均有約束力。承諾小 區(qū)治安消防重大責(zé)任事故發(fā)生率為零。 第六條 業(yè)主共有物業(yè)收入及其管理 ，其產(chǎn)權(quán)屬景洲大廈業(yè)主共同所有。 、小區(qū)