某大廈物業(yè)管理服務(wù)合同doc格式范本-展示頁(yè)
2025-05-24 05:11本頁(yè)面
【正文】 詢。 第四條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其管理 ，景洲大廈物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按如下標(biāo)準(zhǔn)收取：住宅物業(yè)每平方米2. 30元/月?！? 第三條 物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)按深圳市優(yōu)秀住宅小區(qū)考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，詳見(jiàn)附件一：深圳市住 宅局文件（深住[1997]13號(hào)）。 、資料的建立、保存。 ，對(duì)景洲大廈規(guī)劃紅線內(nèi)范圍進(jìn)行全天候監(jiān)控巡視，實(shí) 行外來(lái)人員檢查登記出入制度，配合和協(xié)助公安機(jī)關(guān)做好小區(qū)保安工作。公共區(qū)域綠化等。 （包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾的收 集、清運(yùn)。 （道路、室外上下水管道、化糞 池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場(chǎng)等）的維修、養(yǎng)護(hù)和管 理。 第二條 物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 （樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu) 部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房等）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。 占地面積：5208平方米 建筑面積： 裙樓面積： （其中海逸城：、中行：）； 住宅面積：（其中A座：、B座：）； 住宅戶數(shù)：443戶（其中業(yè)主活動(dòng)用房1戶、管理處用房1戶、保安宿舍2戶） （截止2003年10月28日，業(yè)主入伙戶數(shù)435戶，4戶未入伙） 物業(yè)類型：裙樓2層為小區(qū)配套商業(yè)用房；塔樓2棟為純商品住宅。為保障景洲大廈物業(yè)管理服務(wù)正常運(yùn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同 法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》及其實(shí)施細(xì)則等國(guó)家、地 方法律、法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成以下合同條款。深圳景洲大廈物業(yè)管理服務(wù)合同 甲方：深圳市福田區(qū)景洲大廈業(yè)主委員會(huì) 乙方：深圳市金風(fēng)帆物業(yè)管理發(fā)展有限公司 經(jīng)深圳景洲大廈業(yè)主大會(huì)2003年10月18日投票表決，深圳市金風(fēng)帆物業(yè)管理公司獲得深 圳景洲大廈物業(yè)管理服務(wù)權(quán)。管理服務(wù)期限為3年零2個(gè)月，從2003年11月1日起，至從2006 年12月31日截止。 第一條 物業(yè)基本情況 小區(qū)位置：深圳市福田區(qū)新洲北輔道商報(bào)東路。 特別備注：以上數(shù)字如有不實(shí)，以大廈竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告數(shù)字為準(zhǔn)?！? （共用的上下水管道、污水管、垃圾庫(kù)、抽風(fēng)排 煙道、共用照明、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、供水系統(tǒng)等）的維 修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。 、養(yǎng)護(hù)和管理。小區(qū)消殺。 、車輛行駛、停泊及管理。 。 。 其他未盡事宜見(jiàn)附件二：《深圳景洲大廈物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。商業(yè)物業(yè)每平方米5. 00元/月。乙方必須按政府規(guī)定、程序收費(fèi)，不得亂收 費(fèi)，做到計(jì)費(fèi)準(zhǔn)確，收費(fèi)公開(kāi)透明。逾期欠費(fèi)業(yè)主將按每日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn) 計(jì)算繳納滯納金。 ，樓內(nèi)二次加壓供水屬繳費(fèi)業(yè)主投資所為，對(duì)故意拖 欠物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及水費(fèi)，拒不改正者，對(duì)長(zhǎng)期改變?cè)≌褂霉δ茉诰爸薮髲B住宅樓內(nèi)開(kāi) 工廠、辦公司，拒不搬遷的商業(yè)用水、用電戶，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意或水務(wù)部門授權(quán)，乙方有 權(quán)停止供水服務(wù)，并報(bào)請(qǐng)供電部門，要求對(duì)其停止供電。乙方應(yīng)作好欠 費(fèi)業(yè)主的催繳、統(tǒng)計(jì)、記賬
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