某大廈物業(yè)管理服務合同doc格式范本-文庫吧資料
2025-05-21 05:11本頁面
【正文】 圳市優(yōu)秀住宅小區(qū)評比標準提供物業(yè)管理服務，沒有明確規(guī)定的，以雙方約定 的本服務標準（見附件二：《深圳景洲大廈物業(yè)管理服務標準》）為準。 ，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份交政府主管部門備案，三份合同具同等效力。 。協(xié)商不成的，任何一方均 可向物業(yè)所在地法院提起訴訟，判決結果對各方均有約束力。 ，給物業(yè)共同利益造成損害的，應向甲方賠償損失；給業(yè)主個人 造成損害的，應向業(yè)主個人賠償損失。 第十一條 雙方爭端與解決方式 ，另一方有權請求賠償損失。由業(yè)主委員會另行 招聘物業(yè)管理服務公司。管理服務期間無重大失職過失，無賬務弄虛作 假，表決結果業(yè)主滿意率達到法定三分之二的，由業(yè)主委員會直接同乙方續(xù)簽合同。 ，應在合同到期前60天，書面通知業(yè)主委員會。乙方應提前10天按政府、行業(yè) 法規(guī)，填報固定資產、辦公、設備、大廈資料等交接清單，送業(yè)主委員會審核。 。承諾小 區(qū)治安消防重大責任事故發(fā)生率為零。加強大廈治安巡邏管理，若因物業(yè)安全管理違規(guī)、失職、脫崗， 造成業(yè)主家中被盜，財產損失和其它意外事故，除現(xiàn)金、有價證券、珠寶、古董外，乙方將 承擔賠償責任。 ，并制定《業(yè)主公約》，對全體業(yè)主產生約束 效力。 、少交物管服務費和停車費，不得無理干涉物業(yè)管 理公司的正常經(jīng)營；不得無理煽動業(yè)主不交物業(yè)管理服務費。職務 津貼在物業(yè)管理服務費中立項列支。業(yè)主委員會活動經(jīng)費的收支情況，由業(yè)主委員會按季向業(yè)主公布，接受 全體業(yè)主的監(jiān)督。如年度出現(xiàn)管理費不足，由業(yè)主委員會從車場收入（含本體維修基金）中劃 撥。 ，甲方委托乙方代為管理（出租），并參照政府物業(yè)管理 服務規(guī)定，按收入的10%提取車場管理服務費。 第六條 業(yè)主共有物業(yè)收入及其管理 ，其產權屬景洲大廈業(yè)主共同所有。 （指用于深圳市住宅區(qū)公用設施專用基金管理規(guī)定指定項目） 由業(yè)主委員會負責向開發(fā)商追討。賬目公布時間為每季度后的次月15日以前。 ，按物管公司先立項報價，業(yè)主委員會審核簽字后才實 施的程序進行運作。乙方提供的帳務虛假或嚴重失實的，將構成甲方解除合同的合理理由。乙方不公布賬目，業(yè)主有權 暫停支付物業(yè)管理服務費。 ，按政府規(guī)定由乙方每3個月向業(yè)主公布一次（張 貼時間不少于1個月），賬目公布前送交業(yè)主委員會審核備存。 、行業(yè)法規(guī)，如實列支物業(yè)管理服務成本費用，按政府規(guī)定提取10%的物業(yè) 管理服務傭金，不得隱瞞物管收入，虛報多報支出費用。 、小區(qū)公共設備、設施等財產保險，按規(guī)定為其員工辦理普通 社會保險（按深圳相關標準）和人身意外保險（每人100元/年）。 ，甲方承諾不慫恿、煽動業(yè)主不繳物業(yè)管理服務費， 反對“吃霸王餐”無理拖欠物業(yè)管理服務費，侵害其他繳費業(yè)主的合法權益。乙方有權對欠費期超過1個月的業(yè)主進行公示通報；對欠費期超過3個月的 業(yè)主，可提起訟訴進行追討，敗訴方除補繳納物業(yè)管理費外，還應承擔勝訴方合理的律師費 用。 ，不得拖欠。 ；乙方應在每月10日前，向繳費業(yè)主提供 上月物業(yè)服務收費明細帳單并接受業(yè)主查
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