【正文】 裝修工具載入載出時(shí)應(yīng)填寫申請(qǐng)表，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有拿不屬于自己的器具或材料時(shí)，以竊盜移送派出所。 人員管理◆施工人員因工作之故攜帶物品出入，應(yīng)接受管理人員之檢查與記錄，絕24 / 42無異議?！暨\(yùn)送裝物料貨車卸貨后應(yīng)即駛離，不得借故停留。如有加班需求應(yīng)向管理處申請(qǐng)加班，最遲不得超過晚上十時(shí)，加班施工時(shí)不得制造噪音。◆裝修完成驗(yàn)收合格后，連同驗(yàn)收記錄，經(jīng)大廈管理處確認(rèn)，由原申請(qǐng)人攜帶申請(qǐng)書，印章至管理處辦理退裝修保證金。 完工驗(yàn)收◆于完工后二日內(nèi)至本大廈管理處申請(qǐng)裝修工程完工驗(yàn)收。 許可證◆辦理好上述的手續(xù)和交納相關(guān)費(fèi)用及保證金后，管理處將簽發(fā)《裝修工程施工許可證》 ，許可證須貼于業(yè)戶物業(yè)大門上。23 / 42 裝修垃圾、廢料清運(yùn)費(fèi)及施工臨時(shí)用電費(fèi)用◆若業(yè)戶委托管理處為其清運(yùn)裝修垃圾、廢料，則應(yīng)交納每平方米 2 元的清運(yùn)費(fèi)（建面）,業(yè)戶也可自行清運(yùn)裝修垃圾、廢料，如業(yè)戶因各種原因無法及時(shí)清運(yùn)的由管理處指定環(huán)衛(wèi)所清運(yùn)。無證者不得進(jìn)入大廈——辦公樓、商場(chǎng)施工，管理人員將隨時(shí)檢查裝修人員持證情況。 裝修保險(xiǎn)◆ 無錫百腦匯大廈管理處（以下簡(jiǎn)稱“管理處” ）建議業(yè)戶所雇用的施工單位購買足夠的保險(xiǎn)，以有利保障人身及物業(yè)的安全?！?每戶支付裝修保證金每單間 2022 元。裝修須知：一、裝修流程 交房：業(yè)戶在進(jìn)戶前應(yīng)與該大廈物業(yè)管理處聯(lián)系入戶事宜，并出示相關(guān)證件。第六條 本辦法未盡事宜,依本大廈管理規(guī)約相關(guān)規(guī)定或政府相關(guān)法令辦理。各業(yè)戶于外墻窗戶上不得懸掛物品,以免影響大廈觀瞻。不得將私有物品堆置于公共區(qū)域。第五條 業(yè)戶應(yīng)配合保潔服務(wù)人員事項(xiàng)本大廈清潔保養(yǎng)作業(yè)以不影響業(yè)戶辦公質(zhì)量之原則進(jìn)行, 于清潔保養(yǎng)作業(yè)進(jìn)行中亦請(qǐng)各業(yè)戶全力配合。因室內(nèi)裝修所產(chǎn)生之材料廢棄物,應(yīng)依本大廈室內(nèi)裝修管理辦法相關(guān)規(guī)定由裝修承包商自行雇工處理及清運(yùn)，亦可委托物業(yè)管理處清運(yùn)，費(fèi)用由業(yè)戶支付。本大廈所有資源回收所得金額系歸本大廈管理處，用于補(bǔ)貼本大廈相關(guān)21 / 42支出。商場(chǎng)及美食街廠戶請(qǐng)依各分區(qū)管理單位劃分處理相關(guān)垃圾。1本大廈內(nèi)不得飼養(yǎng)、攜入寵物及家禽家畜等,以免影響公共秩序及環(huán)境衛(wèi)生。業(yè)戶不得任意傾倒污廢水。果皮、紙屑等應(yīng)丟置于垃圾桶內(nèi),不得隨手丟棄,煙蒂必須先確定火焰以熄滅后丟置于垃圾桶內(nèi)。本大廈不得存放會(huì)散發(fā)異味之物品或腐壞食物。,不得任意涂劃、刻字張貼廣告或噴漆。若發(fā)現(xiàn)故障情形應(yīng)停止使用,并通知管理處派員處理。20 / 42P. 附件 4：《無錫百腦匯大廈環(huán)境清潔管理辦法》第一條 目的 無錫百腦匯大廈(以下簡(jiǎn)稱“本大廈” ）為提升環(huán)境質(zhì)量,維護(hù)本大廈之,特訂定環(huán)境整潔管理辦法(以下簡(jiǎn)稱本辦法） 。十九、業(yè)戶將房屋出租時(shí)，應(yīng)告知并要求對(duì)方遵守物業(yè)管理規(guī)定和本業(yè)戶公約。十七、違反本公約或有關(guān)物業(yè)管理制度造成其它業(yè)戶人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。拒不修復(fù)的由物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)維修，其費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。十四、使用物業(yè)不得有下列行為：，損壞共享的設(shè)施、設(shè)備，在外墻上拆改、增設(shè)門窗，損壞和改變房屋外貌；、空調(diào)、遮陽罩、招牌或其它伸出物、懸掛物等；、功能和布局等；，損壞共享的設(shè)施、設(shè)備或移裝共享設(shè)備；、平臺(tái)、屋頂、露臺(tái)或者其它場(chǎng)地搭建建筑物、構(gòu)筑物；，隨地吐痰、高空拋物，丟棄煙蒂、紙屑、垃圾等；、易爆、劇毒、放射性物品和燃放煙花爆竹及排放有毒、有害、危險(xiǎn)物質(zhì)；，亂懸掛、張貼、涂寫、刻畫；、毀壞綠地、花木、綠化設(shè)施和園林小品，污染水面；，隨意停放車輛；19 / 4噪音擾民等危害公共利益或其它不道德行為；、本市及物業(yè)管理的規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜及寵物；、法規(guī)和規(guī)章禁止的其它行為。十三、物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)對(duì)共享部位、設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)時(shí)，相關(guān)業(yè)戶應(yīng)當(dāng)配合。業(yè)戶裝修房屋應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)則：，將裝修方案報(bào)物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)審核，經(jīng)書面同意后，與物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)簽訂裝修協(xié)議后方可實(shí)施；、施工時(shí)間和裝修設(shè)備使用等方面的要求；；、共同設(shè)施設(shè)備的，業(yè)戶應(yīng)當(dāng)自行修復(fù)，不修復(fù)的由物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)修復(fù)，費(fèi)用由業(yè)戶支付。接受物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)對(duì)房屋裝修的監(jiān)督管理，凡不符合安全要求和影響公共利益的裝修行為，應(yīng)當(dāng)服從管理、及時(shí)改正。十、房屋改變使用用途，應(yīng)當(dāng)征得相關(guān)業(yè)戶和物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)的書面同意，需經(jīng)有關(guān)部門審批的，應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)手續(xù)。八、加強(qiáng)精神文明建設(shè)，弘揚(yáng)社會(huì)主義道德風(fēng)尚，互助友愛，和睦共處，共同創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境。六、自覺維護(hù)物業(yè)的整潔、美觀,共享部位、通道的暢通及共享設(shè)備、公共設(shè)施的完好。四、支持、配合物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)的各項(xiàng)管理服務(wù)活動(dòng)。二、執(zhí)行、遵守業(yè)委會(huì)通過的各項(xiàng)決議和有關(guān)決定，支持、配合業(yè)委員會(huì)的工作。全體業(yè)戶均須自覺遵守。情節(jié)嚴(yán)重的，可移交司法機(jī)關(guān)處理。如該行為已構(gòu)成犯罪的，將移交司法機(jī)關(guān)處理。凡本大廈業(yè)戶及其工作人員均應(yīng)遵守本規(guī)定。第二十八條：業(yè)戶應(yīng)對(duì)本大廈的各條規(guī)定給予支持與合作，若有不同的意見，業(yè)戶可以書面形式向本大廈管理處提出。第二十六條：使用音響器材，不得影響他人工作和休息。七、公共秩序管理規(guī)定第二十四條：業(yè)戶應(yīng)遵守公共秩序，不得在公共區(qū)域打鬧、嬉戲等。15 / 42第二十三條：業(yè)戶需增加用電量、電話容量時(shí)，需向本大廈管理處提交書面申請(qǐng)并繳納相應(yīng)的增容費(fèi)，不得超指標(biāo)使用大功率電器設(shè)備。第二十二條：業(yè)戶在使用電梯時(shí)，應(yīng)遵守電梯的使用安全，不得運(yùn)載超載物。否則造成的一切后果，由業(yè)戶承擔(dān)。六、機(jī)電設(shè)施維修管理第十九條：本大廈之機(jī)電設(shè)施維護(hù)管理，主要包括配電室、安全防范設(shè)施、消防報(bào)警設(shè)施、客貨梯、電話、光纖、網(wǎng)絡(luò)等各種管線、管道的維護(hù)與管理。第十八條：業(yè)戶如需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租房屋的應(yīng)以書面形式通知本大廈管理處，并應(yīng)提供下一位業(yè)戶的姓名、住址等相關(guān)情況，并辦理入駐手續(xù)。若需改變或裝修應(yīng)向本大廈管理處提交書面申請(qǐng)，得到本大廈管理處書面同意后方可進(jìn)行。五、房產(chǎn)使用的規(guī)定第十六條：為確保大廈的統(tǒng)一性，業(yè)戶入場(chǎng)時(shí)應(yīng)到物業(yè)管理處統(tǒng)一設(shè)置銘牌。嚴(yán)禁將雜物、垃圾扔擲門、窗外。違者本大廈將派人清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由業(yè)戶承擔(dān)。造成的墻體損壞，由業(yè)戶負(fù)責(zé)賠償。第十三條：未經(jīng)管理處同意，禁止在大廈外墻及公共場(chǎng)所任意張貼宣傳廣告，設(shè)置招14 / 42牌、燈箱及廣告牌等。第十一條：夜間進(jìn)出人員需登記，應(yīng)注明姓名、證件號(hào)碼、出入時(shí)間。第九條：嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆等危險(xiǎn)物品進(jìn)入本大廈。因季節(jié)變化，本大廈可酌情進(jìn)行調(diào)整。第七條：公共地區(qū)（如走道、廁所、梯間等）均由本大廈管理，業(yè)戶應(yīng)遵守本大廈制訂的相關(guān)管理規(guī)定。若毀損破壞，均應(yīng)由損壞之業(yè)戶恢復(fù)原狀。二、使用本大廈的規(guī)定 第五條：本大廈僅作為辦公使用，業(yè)戶必須合法使用。第三條：本大廈各項(xiàng)管理，雙方均依本規(guī)定享有自己的權(quán)利，承擔(dān)自己的義務(wù)。13 / 42M. 附件 1：《無錫百腦匯大廈管理辦法》一、總 則第一條：為維護(hù)本大廈之建筑設(shè)備、公共設(shè)施、辦公秩序、確保周圍環(huán)境的衛(wèi)生、安全以及確保區(qū)域之良好機(jī)能與質(zhì)量，增進(jìn)全體用戶之共享權(quán)益，制定本規(guī)定。K. 11．應(yīng)急電話號(hào)碼 火警：119 醫(yī)療急救：120 匪警：110 查號(hào)：114 電話故障：10000 天氣預(yù)報(bào)：121燃?xì)夤收希?051085011827 郵編查詢：184大廈客服電話：05108x6 8x7 L. 12．總結(jié)本業(yè)主手冊(cè)所有規(guī)定及附件須各業(yè)戶/使用人共同自覺遵守，物業(yè)管理中心保留最終解釋權(quán)及修改條文和規(guī)定的權(quán)利。（5）損壞、移動(dòng)消防器材、標(biāo)志、挪用消防水源。（3）制造、復(fù)制或傳播淫穢書畫及淫穢錄像制品。（2）非法吸毒、販毒。 積極配合管理處安排的消防培訓(xùn)和演習(xí)。 每天清理房屋內(nèi)廢紙、垃圾。 房屋內(nèi)不準(zhǔn)員工留宿。 于儲(chǔ)藏室的進(jìn)出口放置進(jìn)出口標(biāo)志，并保持信道暢通無阻。 請(qǐng)勿于房屋內(nèi)煮食。 所有貨物應(yīng)放置于距噴淋頭下最少 米的地方。 請(qǐng)盡量使用金屬器皿裝載廢紙，以防止火勢(shì)蔓延。 敬請(qǐng)各業(yè)戶/租戶每天檢查房屋內(nèi)區(qū)域，以預(yù)防火警發(fā)生（如儲(chǔ)藏室、檔案室等） 。請(qǐng)?zhí)峁┛啥男r(shí)聯(lián)絡(luò)的電話號(hào)碼，包括宅電和手機(jī)，緊急情況發(fā)生時(shí)，因?yàn)槁?lián)絡(luò)有關(guān)人員所花費(fèi)的時(shí)間可能直接影響事故發(fā)生狀態(tài)的嚴(yán)重性故請(qǐng)聯(lián)絡(luò)數(shù)據(jù)如有任何的更改，亦須及時(shí)通知物業(yè)管理中心及時(shí)作其修訂。 11 / 42 緊急聯(lián)絡(luò)名單 各業(yè)戶/租戶須向物業(yè)管理中心提供一份負(fù)責(zé)于非辦公時(shí)間處理緊急事項(xiàng)的職員名單。 大廈的保安人員會(huì)巡查所有公共區(qū)域及服務(wù)信道。 協(xié)助控制人流及維護(hù)公眾安全和秩序。 制止違法犯罪和擾亂公共秩序的行為。 嚴(yán)禁不使用插頭直接將電線插入插座，由插座引致設(shè)備的電源線中間不得有接頭。 請(qǐng)使用帶有安全標(biāo)志的標(biāo)準(zhǔn)插頭、插排，選用與設(shè)備相配套、技術(shù)指針相符的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，外引導(dǎo)線要用合格的絕緣線路，截面要與設(shè)備容量相符。 業(yè)主/租戶應(yīng)注意搬遷過程的安全，注意保護(hù)公共設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的裝飾裝修，如造成損壞，業(yè)主/租戶應(yīng)予以修復(fù)或賠償。 搬出時(shí)，業(yè)主/租戶須出具公司負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公司印章的搬出物品清單，以便物業(yè)管理中心工作人員現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)與存盤。H. 8 搬遷管理規(guī)定 業(yè)主/租戶在搬遷時(shí)，須提前三個(gè)工作日與物業(yè)管理中心告知，并指定專人與物業(yè)管理中心處聯(lián)系。 來訪人員攜帶物品進(jìn)入大廈，應(yīng)同時(shí)遵守《物品搬運(yùn)管理規(guī)定》 。G. 為加強(qiáng)百腦匯大廈安全管理，業(yè)主/使用人有義務(wù)通知來訪客人在進(jìn)出大廈時(shí)遵守有關(guān)管理規(guī)定，做好登記工作。F. 6．繳付費(fèi)用責(zé)任 根據(jù)合約規(guī)定，所有業(yè)戶都應(yīng)按時(shí)繳付以下費(fèi)用： 物業(yè)管理費(fèi)、房屋內(nèi)水電費(fèi)、其它公用事業(yè)費(fèi)及其它按規(guī)定需繳付之費(fèi)用。 業(yè)戶/租戶依據(jù)需要可自行在屋內(nèi)進(jìn)行裝飾布置，但不得私自在大廈內(nèi)任何公共區(qū)域進(jìn)行裝飾。 攝錄像 針對(duì)房屋的拍照和錄像需向物業(yè)管理中心申請(qǐng)，在征得物業(yè)管理中心和該房屋同意后方可進(jìn)行。如有發(fā)現(xiàn)該類車輛對(duì)公共設(shè)施或公共區(qū)域造成損壞的，產(chǎn)生的維修費(fèi)用應(yīng)按價(jià)賠償。 使用手推車 業(yè)戶在使用手推車或類似此類車輛用以運(yùn)送對(duì)象時(shí)，應(yīng)小心避免碰撞損壞電梯、墻壁、地板、走廊及任何公共區(qū)域設(shè)施。 維修服務(wù) 房屋內(nèi)的裝修、設(shè)施的維