西安水岸清城地產(chǎn)項(xiàng)目整合推廣方案(編輯修改稿)
2025-06-11 01:26 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 、 社區(qū)周圍環(huán)境污染極少，小區(qū)內(nèi)綠化面積大，空氣清新； 社區(qū)規(guī)劃超前、合理，符合目標(biāo)消費(fèi)人群生活合心理需要； 高綠化率60％，； 三大主題景觀：運(yùn)動(dòng)會(huì)所、休閑會(huì)所、景觀特區(qū)； 中小戶型為主，適合目標(biāo)人群起居生活； 北臨黃河二中，教育優(yōu)勢比較直接。二、產(chǎn)品弱勢點(diǎn)： 售樓部離項(xiàng)目工地較遠(yuǎn)； 相較于兄弟置業(yè)、廣福項(xiàng)目、紫葳項(xiàng)目，本案規(guī)模偏小。 項(xiàng)目周邊環(huán)境較差，雖然項(xiàng)目片區(qū)未來發(fā)展前景好，但目前的蕭條現(xiàn)象依然存在； 項(xiàng)目和主要交通要道的距離較遠(yuǎn)； 開發(fā)商在西安無行業(yè)的影響力，如此客戶對項(xiàng)目的認(rèn)知度不夠，造成銷售的市場抗性；三、主要賣點(diǎn)整合： 1）、概念賣點(diǎn) A．城市、綠苑、我的家純生態(tài)型度假式住宅之典范。 B．完善配套、開心品味、健康生活人性化物業(yè)管理 C．展望未來，升值無限休閑、健康生活，美景無限。2）、規(guī)劃賣點(diǎn) A．、高綠化60% B．以西安市的人文資源、自然資源為文脈，以建筑文化為底蘊(yùn)，創(chuàng)意出現(xiàn)代的文化建筑； C．噴泉雕塑，流云疊水； D．半百綠化擋不住的誘惑； E．三層立體綠化，三級(jí)小區(qū)綠化； F．專業(yè)服務(wù)，消解您的后顧之憂；G．三大主題景觀：運(yùn)動(dòng)會(huì)所、休閑會(huì)所、景觀特區(qū)；H．景觀、采光、通風(fēng)、功能全面照顧自由圍合式布局；3）、感性賣點(diǎn) A．浐河旁世外山水度假、畫中精品住宅、怡然度假圣地； B．都市精英的風(fēng)雅逸境生活因您而更精彩。4）、理性賣點(diǎn) A．中高檔物業(yè)高尚人文社區(qū)； B．最低價(jià)格在西安購一套100㎡公寓的價(jià)格，在這里您可擁有一套高檔的別墅公寓； C．精品的風(fēng)范、健康的享受、度假的情趣都市精英的名片。 D．輕松置業(yè)買房不再是夢想，＃＃＃元拿鑰匙!四、主題推廣語：水岸清城――一座享受自然的水岸清城―――想家，享自然―――肆、項(xiàng)目包裝與推廣一、項(xiàng)目包裝◆項(xiàng)目包裝思路通過全方位整合，最終把項(xiàng)目包裝成為：原生生態(tài)環(huán)保健康打造原生的度假式生態(tài)居家，自然、清新、清靜、健康售樓處的包裝方案：①本案的售樓處的桌椅要少，3――4個(gè)為宜，但一定要有檔次和品味，現(xiàn)場的點(diǎn)滴集中體現(xiàn)項(xiàng)目的品質(zhì)；②整個(gè)售樓處的主色調(diào)為綠色，背景音樂為輕音樂，花草巧妙裝點(diǎn)，給前來現(xiàn)場的客戶一種花香鳥語的感覺；③現(xiàn)場內(nèi)部用鵝卵石鋪地面，屋頂用彩布裝飾，做成外凸飄窗，給人以自然、清新之感，讓客戶進(jìn)入藍(lán)天白云的幽雅境地；④售樓部周圍用花圃裝點(diǎn)，門口為鵝卵石小路；⑤在售樓部內(nèi)門口的正對面以紅色木板為背景，上面鑲嵌本案的案名“水岸清城”；⑥現(xiàn)場外墻的包裝：整體給人一種自然、清新、溫馨之家的感覺，又使人們能夠找到昔日熟悉環(huán)境的影子，感情上不至于因進(jìn)入陌生環(huán)境而無所依托。戶外宣傳包裝：①萬壽路―――“紫薇家天下”之間立一塊項(xiàng)目形象廣告牌；②浐河旁―――紡織城以西立一塊項(xiàng)目形象廣告牌；◆推廣包裝及準(zhǔn)備資料：第一部分：VI核心 第二部分：現(xiàn)場包裝 第三部分：賣場包裝 第四部分：樣板間形象包裝 樓盤標(biāo)志 圍板 形象墻設(shè)計(jì) 樓梯氛圍布置標(biāo)準(zhǔn)色及標(biāo)準(zhǔn)字 工地路牌 實(shí)體展板 樓梯間歡迎牌標(biāo)準(zhǔn)組合 展示中心導(dǎo)示牌 售樓書 戶型標(biāo)牌 展示中心標(biāo)牌 折頁 展示空間功能標(biāo)牌 停車場導(dǎo)示牌 價(jià)格單頁落格 免費(fèi)贈(zèng)送標(biāo)牌 展示中心歡迎標(biāo)牌 付款方式清單落格 長樂路及臨近掛旗 手袋設(shè)計(jì) 配套設(shè)施導(dǎo)示牌 銷售人員工作牌 示范環(huán)境標(biāo)牌 銷售人員名片 樣板間導(dǎo)示牌 資料信封 1看樓專車 1簽約臺(tái)等標(biāo)牌 1樓體招示布 1辦公功能標(biāo)牌
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