商品房買賣合同糾紛有“法”辦了范本(編輯修改稿)
2025-06-10 08:17 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； 商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人； 故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明； 故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)； 故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)?！ ∮纱宋宸N情形導(dǎo)致商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除時(shí)，購(gòu)房人可以請(qǐng)求出賣人返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，還可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任?！ 〉督忉尅分械膽土P性賠償責(zé)任并不是對(duì)《消法》第49條規(guī)定的直接適用，最高人民法院副院長(zhǎng)黃松有說，它在適用條件和結(jié)果上都與《消法》第49條的規(guī)定有所不同。其目的是，既依法有效維護(hù)買受人的合法權(quán)益，又考慮到商品房開發(fā)經(jīng)營(yíng)過程中的實(shí)際情況，以促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)
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