【總結】編號:時間:2021年x月x日書山有路勤為徑,學海無涯苦作舟頁碼:第11頁共11頁商品房買賣合同糾紛1998年10月,A縣甲事業(yè)單位向社會招標進行舊房聯(lián)合改建。個體建筑商王某與A縣國有建筑安裝工程乙公司口頭協(xié)商好掛靠事宜后,王某即以乙公司之名義參與投標。中標后,又以乙公司名義,于1998年11月24日與甲單位簽訂了《聯(lián)合改建舊房合同》。該合同約定:甲單位以其享有使
2025-01-03 18:06
【總結】第一篇:商品房買賣合同糾紛 商品房買賣合同糾紛? 一、什么是商品房買賣合同? 商品房買賣合同是指房地產開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉移房屋所有權于購房者,購房者支付房款的買賣合...
2024-10-17 22:05
【總結】第一篇:商品房買賣合同糾紛正文 房屋買賣合同糾紛問題調研報告 一、商品房買賣合同糾紛熱點、難點分析 (一)、開發(fā)商不能交付違約責任的認定,是不可抗力還是情勢變更? 我國合同法沒有明確規(guī)定情勢變...
2024-11-18 23:51
【總結】昨天《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》公布了,該司法解釋主要對商品房預售合同的效力,商品房銷售廣告、拆遷補償安置、房屋面積縮水、商品房的交付使用及風險承擔、商品房質量、商品房包銷、商品房擔保貸款(按揭)等方面如何具體適用法律作出了明確的規(guī)定。其中,對出賣人嚴重違反誠實信用原則、???損害買受人利益的惡意違約、欺詐等
2025-05-15 04:37
【總結】一、最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的適用范圍 根據(jù)最高人民法院有關領導的講話精神,政府組織建設的經濟適用房、公房改制出售的房改房、單位集資房、個人所有的私有房不適用上述司法解釋。實踐中,還大量存在著村民委員會在集體土地上以“舊村改造”名義建設的房屋,原房管局下屬的房管所以危房改造等名義開發(fā)建設的房屋,還有部分企事業(yè)單位在國家劃撥土地上違規(guī)開發(fā)的
2025-05-17 12:57
【總結】什么是房屋買賣合同?買賣合同,是財產流轉的基本法律形式,在我國原有的民事立法如《經濟合同法》中稱為購銷合同,《合同法》逕稱之為買賣合同。依據(jù)《合同法》第一百三十條規(guī)定,買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人,買受人支付價款的合同。房屋買賣合同作為買賣合同的一種,受《合同法》關于買賣合同一般規(guī)定的調整,其概念可定義為:房屋買賣合同是指出賣人移轉房屋的所有權于買受人,買受人支
2025-05-30 02:10
【總結】買賣合同糾紛審判實務若干問題《買賣合同司法解釋》價值取向與重要規(guī)則王闖??最高人民法院?? 上傳時間:2014-2-10時間:2013年12月26日(周四)18:30?地點:中國人民大學明德法學樓602報告廳內容提要:王闖法官在本次報告中從價值取向的角度切入,為老師和同學們講解了《買賣合同司法解釋》中的四個大的
2025-05-30 01:05
【總結】第一篇:商品房買賣合同司法解釋_買房合同_買房全攻略 商品房買賣合同糾紛司法解釋起爭議 簽有購房合同、并向開發(fā)商交納了購房款、水電調節(jié)費,在購買使用5年多之后,被開發(fā)商從化國泰天彤地產有限公司(下...
2024-11-04 02:54
【總結】商品房多重買賣相關司法解釋 商品房多重買賣相關司法解釋 商品房多重買賣是出賣人就同一商品房訂立兩個或兩個以上的買賣合同,將房屋先后賣于數(shù)人,形成數(shù)個商品房買賣合同關系的行為。最高法院新頒...
2024-12-14 22:29
【總結】隨著我國市場經濟體制的建立,房地產業(yè)迅猛發(fā)展,已成為國民經濟的支柱產業(yè)。商品房買賣糾紛也日益凸現(xiàn),成為社會矛盾的焦點。消費者協(xié)會的統(tǒng)計資料表明,商品房問題為近幾年來的十大投訴熱點。近年來我市商品房買賣合同糾紛案件也呈明顯上升趨勢?! ∫?、商品房買賣合同糾紛的類型與特點近年來受理的商品房買賣合同糾紛案件,爭議類型主要表現(xiàn)為逾期辦理房產證、閣樓辦證和計價面積、延期交房、交房不符合條件
2025-05-30 02:17
【總結】 如何處理商品房買賣合同糾紛 如何處理商品房買賣合同糾紛 一、逾期交付的違約責任 出賣人在房屋沒有達到合同約定的交付使用條件的時候就將房屋交付給了買受人,而買受人接收了房屋。如果房屋達...
2025-04-13 21:22
【總結】尊重當事人的“意思自治”???該“解釋”尊重當事人的自愿約定,全面體現(xiàn)了尊重當事人“意思自治”的原則。如第六條關于辦理合同備案的效力的規(guī)定,第十一條關于房屋交付時間的規(guī)定,第十四條關于房屋面積“縮水”“漲水”的規(guī)定,第十五條關于合同解除權期限的規(guī)定,第十八條關于辦理房屋權屬證期限的規(guī)定,以及第二十和二十一條關于購房者和開發(fā)商與包銷人法律關系的規(guī)定,均
2025-04-16 22:35
【總結】??谑旋埲A區(qū)人民法院民事判決書(2007)龍民一初字第826號原告張XX,男,1979年10月26日出生,漢族,住海口癥美蘭區(qū)海府路59號之十一。委托代理人李武平,海南正凱律師事務所律師。13907551010(手機)被告海南永生實業(yè)投資有有限公司,住所地??谑薪瘕埪钒俳鸪?502房。法定代表人黃世敏,總經理。第三
2025-05-12 00:43
【總結】試析商品房買賣合同糾紛的防范內容提要:商品房買賣合同,是指房地產開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經竣工的房屋向社會銷售,轉移房屋所有權于買受人,買受人支付價款的合同。商品房買賣合同糾紛,是指當事人簽訂商品房買賣合同后因合同權利義務而引起的爭議。解決商品房買賣合同糾紛的主要方式有協(xié)商、行政處理、仲裁和訴訟等。解決商品房買賣合同糾紛的法律依據(jù)主要是有關房地產的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)章及司
2025-05-27 23:24
【總結】第一篇:審理買賣合同糾紛司法解釋2012-7 【法規(guī)標題】最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋 【頒布單位】最高人民法院 【發(fā)文字號】法釋〔2012〕8號 【頒布時間】201...
2024-11-18 23:55