商品房買賣合同糾紛簡析范本(編輯修改稿)
2025-06-26 02:17 本頁面
【文章內容簡介】 部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出３％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內（含３％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過３％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。在一房多賣爭議類型上，主要表現在開發(fā)商由于工作人員的疏忽而將已被出賣的車庫、儲藏室再次轉讓給他人，或者是開發(fā)商與買受人簽訂商品房預訂協(xié)議后，而在簽訂正式的商品房買賣合同時，由于在某些條款上發(fā)生爭議而不能解決時，開發(fā)商再次出賣引發(fā)糾紛。這類糾紛特點表現為：一是案件受理數大幅增加。從2007年的情況看，該類案件在法院受案數量上已躍居第三位，排在交通事故損害賠償、離婚案件之后。二是當事人維權意識加強。在逾期辦證爭議上，2007年是買受人權利意識特別增強的一年，雖然以前也有逾期辦證的情況，但基本上沒有提起訴訟主張權利的；延期交房發(fā)生后，買受人有主張解除合同的權利，但現實中主張解除合同的占極少數，更多的買受人選擇主張違約金賠償。買受人之所以選擇主張違約金而不是解除合同，與近年本市商品房價格上升有很大關系；商品房面積差異爭議在過去均沒有成訟的案件，但在2008年已有訴訟。三是案件社會影響大。商品房買賣合同糾紛具有群
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