商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛范本范本(編輯修改稿)
2025-06-26 02:10 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 。又稱(chēng)房屋的二重買(mǎi)賣(mài)。 房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系成立后，房屋出賣(mài)人全面、正確地履行合同，是合同的效力最重要的表現(xiàn)，也是出賣(mài)人最主要的義務(wù)。但在一房二賣(mài)情況下，由于標(biāo)的物的特定性，一般而言，不可能出現(xiàn)出賣(mài)人同時(shí)履行兩個(gè)合同的情況。也就是說(shuō)，出賣(mài)人在履行了一個(gè)合同后，對(duì)另一合同的履行必然產(chǎn)生違約問(wèn)題。 對(duì)一房二賣(mài)糾紛，實(shí)務(wù)中應(yīng)分別不同情況予以不同的處理： …… 商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛——商品房包銷(xiāo)合同糾紛的處理商品房包銷(xiāo)合同糾紛的處理 包銷(xiāo)作為一種營(yíng)銷(xiāo)方式，最初出現(xiàn)于國(guó)際貿(mào)易中，是指出口商通過(guò)與國(guó)外包銷(xiāo)商簽訂包銷(xiāo)協(xié)議，給予國(guó)外包銷(xiāo)商在一定時(shí)期和指定地區(qū)內(nèi)承包銷(xiāo)售某種或某類(lèi)商品的獨(dú)家專(zhuān)營(yíng)的權(quán)利，由包銷(xiāo)商承購(gòu)后自行推銷(xiāo)的方式。在包銷(xiāo)方式下，商品由包銷(xiāo)人以自己的資金購(gòu)人，取得商品的所有權(quán)，自行銷(xiāo)售，自負(fù)盈虧，并承擔(dān)各種風(fēng)險(xiǎn)。這種營(yíng)銷(xiāo)方式被引人證券發(fā)行市場(chǎng)后產(chǎn)生了證券包銷(xiāo)，即由證券承銷(xiāo)商認(rèn)購(gòu)發(fā)行公司的全部證券或部分證券，然后再向社會(huì)推銷(xiāo)，承銷(xiāo)商獲取包銷(xiāo)中的差價(jià)利益，同時(shí)承擔(dān)推銷(xiāo)不出去的風(fēng)險(xiǎn)。 上述經(jīng)營(yíng)…… 簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)應(yīng)注意的法律問(wèn)題及其解決 一、關(guān)于計(jì)價(jià)方式 二、面積確認(rèn)及面積差異處理方式 三、付款方式和期限 四、關(guān)于交付期限 五、關(guān)于逾期交房的違約責(zé)任 六、關(guān)于規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更 七、房產(chǎn)交接中的法律問(wèn)題 2000年10月，建設(shè)部公布了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》（下簡(jiǎn)《示范文本》），自2001年4月1日開(kāi)始執(zhí)行2001年4月又頒布了《商品房銷(xiāo)售管理辦法》（下稱(chēng)《銷(xiāo)售辦法》），以規(guī)范商品房交易雙方的行為。 與以往的房屋買(mǎi)賣(mài)合同相比，《示范文本》增加了不少內(nèi)容，其中將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)過(guò)程中所需獲得…… 房產(chǎn)稅收法律制度（一）房產(chǎn)稅（二）契稅（三）其他與房地產(chǎn)相關(guān)的稅種 1固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 2印花稅 3營(yíng)業(yè)稅 4城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附交 （一）房產(chǎn)稅 房產(chǎn)稅，是指以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)
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