商品房買賣合同糾紛有“法”辦了范本-預(yù)覽頁
【正文】 是，房地產(chǎn)開發(fā)商即出賣人，就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所做的說明和允諾，對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應(yīng)當視為要約?！ 〉督忉尅分械膽土P性賠償責任并不是對《消法》第49條規(guī)定的直接適用，最高人民法院副院長黃松有說，它在適用條件和結(jié)果上都與《消法》第49條的規(guī)定有所不同。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權(quán)歸買受人； 而房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人?！ ⌒枰⒁獾氖?，該《解釋》只調(diào)整商品房買賣糾紛，集資房、房改房、經(jīng)濟適用
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