商品房買賣合同糾紛有“法”辦了范本(留存版)
【正文】 合同的效力、商品房銷售廣告、拆遷補(bǔ)償安置、房屋面積縮水、商品房的交付使用及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、商品房質(zhì)量、商品房包銷、商品房按揭等糾紛如何具體適用法律做出了明確規(guī)定。 二、開發(fā)商惡意違約和欺詐，適用懲罰性賠償責(zé)任 《解釋》中明確規(guī)定，商品房買賣過程中因出賣人惡意違約和欺詐，致使買受人無法取得房屋的，可以適用懲罰性賠償責(zé)任的五種情形有： 商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； 商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人； 故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明； 故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)； 故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。因此，《解釋》的調(diào)整范圍僅限定為商品房買賣行為，包括商品房預(yù)售
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