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正文內(nèi)容

商品房買賣合同糾紛有“法”辦了范本(參考版)

2025-05-17 08:17本頁面
  

【正文】 。對此,最高人民法院副院長黃松有說,集資房等房屋不能自由買賣,其交易要受到國家政策的調(diào)整,比如,需要補(bǔ)交土地出讓金或者相當(dāng)于土地出讓金的價(jià)款,或者居住一定年限后方可出售,而私有房屋的買賣與商品房買賣又有所不同?! Υ耍新蓭熖嵝?,購房者應(yīng)對“房屋交付使用”的內(nèi)容進(jìn)行特別約定,在合同中明確約定“房屋交付使用”不僅是“交鑰匙”,同時(shí)要轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán),否則將承擔(dān)違約責(zé)任?! ∷?、房屋交付使用除了“交鑰匙”,還應(yīng)有特別約定  “房屋交付使用”就是“交鑰匙”?還是應(yīng)同時(shí)辦理交付房屋的所有權(quán)證書?  《解釋》規(guī)定,對房屋的轉(zhuǎn)移占有,視為房屋的交付使用,即人們常說的“交鑰匙”。  《解釋》中規(guī)定,面積誤差比絕對值超出3%,買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的,應(yīng)予支持。其目的是,既依法有效維護(hù)買受人
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