商品房買賣合同糾紛有“法”辦了范本-全文預(yù)覽
【正文】 鑰匙”，還應(yīng)有特別約定 “房屋交付使用”就是“交鑰匙”？還是應(yīng)同時辦理交付房屋的所有權(quán)證書？ 《解釋》規(guī)定，對房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，即人們常說的“交鑰匙”。其目的是，既依法有效維護(hù)買受人的合法權(quán)益，又考慮到商品房開發(fā)經(jīng)營過程中的實際情況，以促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。這些即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。而面對鋪天蓋地的房地產(chǎn)廣告，購房者往往眼花繚亂。有分析認(rèn)為，相關(guān)法律不甚明確是上述問題難以解決的原因之一。事實上，商品房買賣中出現(xiàn)的諸多貓兒膩和不規(guī)范行為，已經(jīng)導(dǎo)致商品房買賣合同糾紛逐年增加。 一、售房廣告虛假，要承擔(dān)違約責(zé)任 目前，我國商品房銷售中，90％以上是通過宣傳廣告進(jìn)行促銷的，有的開發(fā)商為獲取最大利潤，搞了一些虛假、夸大、不實的宣傳。但
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