商品房買賣合同糾紛有“法”辦了范本(專業(yè)版)
【正文】 買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補(bǔ)足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人； 而房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。事實上，商品房買賣中出現(xiàn)的諸多貓兒膩和不規(guī)范行為，已經(jīng)導(dǎo)致商品房買賣合同糾紛逐年增加。其目的是，既依法有效維護(hù)買受人的合法權(quán)益，又考慮到商品房開發(fā)經(jīng)營過程中的實際情況，以促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展?！ Υ?，有律師提醒，購房者應(yīng)對“房屋交付使用”的內(nèi)容進(jìn)行特別約定，在合同中明確約定“房屋交付使用”不僅是“交鑰匙”，同時要轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。 《解釋》對商品房預(yù)售
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