【正文】 ；： 到達 ；： 到達 ；8. ；9. ；以上設施未到達上述條件的雙方同意按照以下方式處理： 。使用自建立施供水的供水的水質符合規(guī)定的飲用水衛(wèi)生供水、排水按設計要求施工但非出賣人原因導致未到達的出賣人不承擔貴任； ：交付時納入城供電網(wǎng)絡并正式供電3. 供暖：交付時供熱系統(tǒng)符合供熱配建使用城集中供熱的納入城集中供熱網(wǎng) ：交付時完成室內燃氣道的敷設并與城燃氣網(wǎng)連接保證燃氣供應非因出賣人原因導致未到達上述的出賣人不承擔責任；5. 通信：交付時線路敷設到戶；：交付時線路敷設到戶；：交付時線路敷設到戶。出賣人不解除合同的買受人按日計算向出賣人支付逾應付款萬分之 1 (該比率應不小于第1)項中的比率〕的違約金。(1) 逾在 90 日之內買受人按日計算向出賣人支付逾應付款萬分之 1 的違約金。 ：公積金貸款】商業(yè)貸款】 】買受人應當于 前支付首款房價款 (幣種) 元大寫： 元整〕余款 (幣種) 元大寫： 元整〕向 貸款機構〕申請貸款支付。二〕買受人采取以下第 1 種方式付款：日4亂前支付該商品房全部價款 1. 一次性付款。2. 按照建筑面積計算該商單價為每平方米人民幣幣種〕5950元總價款為人民幣(幣種)(大寫 貳佰捌拾陸萬叁仟肆佰叁拾柒元伍分 )。買受人解除合同的應當書面出賣人。房屋開工后如房發(fā)生改變不影響該商品房的特定位置。2. 出賣人經批準在上述地塊上建立的商品房工程核準名稱為大洪山購物廣場。12. 售后包租：是指房地產開發(fā)企業(yè)以在一定限內承租或者代為出租買受人所 購該企業(yè)商品房的方式銷售商品房的行為。8. 所有權轉移登記：是指商品房所有權從出賣人轉移至買受人所的登記類型。5. 不可抗力：是指不能預見、不能防止并不能抑制的客觀情況。專業(yè)術語解釋1. 商品房預售：是指房地產開發(fā)企業(yè)將正在建立中獲得?商品房預售容許證?的商品房預先給買受人并由買受人支付定金或房價款的行為。4. 本合同文本】中選擇內容、空格部位填寫內容及其他需要刪除或添加的內容雙方當事人應當協(xié)商確定。GF20210171 合同編：隨20210200017商品房買賣合同預售〕出 賣 人: 湖北益盛達房地產開發(fā)隨大洪山購物廣場〕 買 受 人: 邱明明 住房和城鄉(xiāng)建立部 工商行政理總 制定二〇一四年四月目 錄說 明專業(yè)術語解釋第一章 合同當事人第一章 商品房根本狀況第三章 商品房價款第四章 商品房交付條件與交付手續(xù)第五章 面積差異處理方式第六章 規(guī)劃設計變更第七章 商品房質量及保修責任第八章 合同備案與房屋登記第九章 前物業(yè)理第十章 其他事項說 明1. 本合同文本為示范文本由住房和城鄉(xiāng)建立部、工商行政理總共同制定。3. 出賣人應當就合同重大事項對買受人盡到提示義務買受人應當審慎簽訂合同在簽訂本合同前要仔細閱讀合同條款特別是審閱其中具有選擇性、補充性、修改性的內容注意防范潛在的風險和交易風險。6. 雙方與事人可以根據(jù)實際情況本合同原件的份數(shù)并在簽訂合同時認真核對以確保各份合同內容一致；在任何情況下出賣人和買受人都應當至少持有一份合同原件。4. 房屋的建筑面積：是指房屋外墻柱〕勒腳以上各層的外圍程度面積 包括臺、挑廊、地下室、()的永久性建筑。7. 房屋登記：是指房屋登記機構依法將房屋權利和其他應當記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。11. 返本銷售：是指房地產開發(fā)企業(yè)以定向買受人返還購房款的方式銷售商品房的行為。買受人購置的商品房 (以下簡稱該商品房〕所占用的土地用途為 商服用地 土地使用權終止日為 2043年5月18日 。第三條 商品房根本情況1. 該商品房的規(guī)劃用途為住宅】辦公】商業(yè)】 】2. 該商品房所在建筑物的主體構造為 混合 建筑總層為 6 其中地上 6 層地下 0 層.3. 該商品房為第一條規(guī)定工程中的 1 幢】座】 】 1 單元 4 層 4106 。第四條抵押情況與該商品房有關的抵押情況為抵押】未抵押】抵押類型： 抵押人： ；抵押權人： 抵押登記機構： ；抵押登記日: 債務履行限： ；抵押類型： 抵押人： ；抵押權人： 抵押登記機構: ；抵押登記日： 債務履行限： 抵押權人同意該商品房轉讓的證明及抵押的相關約定見附件二三第五條 房屋權利狀況承諾1. 出賣人對該商品房享有合法權利；2. 該商品房沒有給除本合同買受人以外的其別人；3. 該商品房沒有查封或其他限制轉讓的情況；4. 5. 如該商品房權利狀況與上述情況不符導致不能完本錢合同登記備案或房屋所有權轉移登記的買受人有權解除合同。第三章 商品房價款第六條 計價方式與價款出賣人與買受人按照以下第 2 種方式計算該商品房價款：1. 按照套內建筑面積計算該商品房單價為每平方米 (幣種〕 元總價款為 (幣種) 元(大寫 元整)。第七條付款方式及限一〕簽訂本合同前買受人已向賣出認支付定金 人民幣 幣種〕 兩萬 元大寫〕該定金與本合同簽訂】交付首付款】 】時抵作】 】商品房價款。買受人應當在 前分 支付該商品房全部價款首房價款 (幣種) 元大寫： 元整〕應當于 前支付。第八條 逾付款責任除不可抗力外買受人未按照約定時間付款的雙方同意按照以下第 種方式處理：1. 按照逾時間分別處理1)和2)不作累加〕。買受人應當自解除合同送達之日起 15 日內按照累計應付款的 2 向出賣人支付違約金同時出賣人退還買受人已付全部房款含已付貸款部〕。第10條 商品房相關設施設備交付條件 (一〕根底設施設備1. 供水、排水：交付時供水、排水配套設施齊全并與城公共供水、排水網(wǎng)連接。第5項未按時到達交付使用條件的出賣人按日向買受人支付 元違約金；第6項未按時到達交付使用條件的出賣人向買受人支付 元的違約金；第7項未按時到達交付使用條件的出賣人按日向買受人支付 元的違約金；出賣人采取措施保證相關設施于約定交付日后 日 之內到達交付使用條件。