【正文】 人共同申請(qǐng)預(yù)告登記的雙方約定于商品房買(mǎi)賣(mài)合同預(yù)售〕備案】商品房買(mǎi)賣(mài)合同現(xiàn)售〕簽訂】之日起 日內(nèi)申請(qǐng)登記。臺(tái)：地面： 簽于附件一：房屋平面圖附件二：應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖf(shuō)明附件三: 其他物業(yè)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、租賃協(xié)議書(shū)該物業(yè)的名稱(chēng)、面積或尺寸、物業(yè)及占用土地的權(quán)屬狀況、價(jià)款與結(jié)算、交付、違約責(zé)任等〕附件四：裝飾、設(shè)備如為精裝修房應(yīng)當(dāng)約定主要材料和設(shè)備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容〕 簽于月 簽章〕 法定代表人】：本合同連同附件共 頁(yè)一式第二十四條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同在履行過(guò)程生的爭(zhēng)議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第買(mǎi)受人同意本合同附件七的?業(yè)主臨時(shí)理規(guī)約?、?前物業(yè)效勞合同?主要內(nèi)容。房屋交付使用后相關(guān)權(quán)利義務(wù)約定買(mǎi)受人的房屋僅作 使用買(mǎi)受人使用間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w構(gòu)造、承重構(gòu)造和用途。 商品房相關(guān)事項(xiàng)約定雙方可以就以下事項(xiàng)約定：該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán) ；該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán) ；該商品房所在樓宇的命名權(quán) ；該商品房所在小區(qū)的命名權(quán) ； ； 。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任但可協(xié)助維修維修費(fèi)用由購(gòu)置人承擔(dān)。第十八條 保修責(zé)任商品房實(shí)行保修制度。第十七條出賣(mài)人不能在前款約定限內(nèi)交付權(quán)屬證書(shū)雙方同意按照以下約定處理：約定日起 日內(nèi)出賣(mài)人交付權(quán)屬證書(shū)或登記證明的按已付房?jī)r(jià)款的 承擔(dān)違約責(zé)任；約定日起 日以后出賣(mài)人仍不能交付權(quán)屬證書(shū)或登記證明的雙方同意按以下第 項(xiàng)處理：①買(mǎi)受人退房出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起 日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人并自約定日至實(shí)際退款日止按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款 的違約金。出賣(mài)人負(fù)責(zé)土地使用權(quán)初始登記獲得?土地使用權(quán)證書(shū)?或土地使用權(quán)證明。 。假設(shè)在規(guī)定日內(nèi)未到達(dá)使用條件雙方同意按以下方式處理： 。達(dá)不到約定的出賣(mài)人補(bǔ)償裝飾、設(shè)備差價(jià)并承擔(dān)違約責(zé)任如下： 。第十四條第十三條 抵押與相關(guān)債權(quán)債務(wù)與本合同商品房有關(guān)的土地使用權(quán)及在建工程存在抵押情形的出賣(mài)人將相關(guān)情況登記、抵押當(dāng)事人、債務(wù)人、被擔(dān)保的主債權(quán)的數(shù)額、登記時(shí)間等〕告知如下： 。商品房交付使用時(shí)買(mǎi)受人對(duì)房屋及裝修質(zhì)量公共設(shè)施、設(shè)備質(zhì)量提出異議的出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)給予解釋和說(shuō)明仍不能達(dá)成一致的雙方委托 進(jìn)展質(zhì)量檢測(cè)。雙方進(jìn)展驗(yàn)收交接時(shí)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明并簽署房屋交接單。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)買(mǎi)受人的買(mǎi)受人有權(quán)退房。 。②逾超過(guò) 日后買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。 ②逾超過(guò) 日后出賣(mài)人有權(quán)解除合同。 其他方式 。約定按以下第 種方式處理：①交付的房屋套型與設(shè)計(jì)圖紙一致,相關(guān)尺寸誤差不超過(guò)附件一房屋平面圖上標(biāo)示的誤差范圍的,總房?jī)r(jià)款不變。 買(mǎi)受人退房的出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起 日內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人并按 利率付給利息。面積確認(rèn)及面積差異處理合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。 。按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商品房單價(jià)為每平方米 元總價(jià)款 元。城鎮(zhèn)公共道路、城鎮(zhèn)公共綠地及按照有關(guān)規(guī)定、合同約定需要移交相關(guān)理的物業(yè)不屬前款約定范圍。以下物業(yè)屬于出賣(mài)人所有出賣(mài)人可以另行、附贈(zèng)或者出租其他道路、綠地、場(chǎng)所、設(shè)施、房屋屬于業(yè)主共有。除上述商品房買(mǎi)賣(mài)外有或贈(zèng)送、出租等〕車(chē)位、車(chē)庫(kù)、綠地或其他物業(yè)的有關(guān)該物業(yè)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、租賃合同事項(xiàng)雙方另行約定于本合同附件三。該商品房有臺(tái) 個(gè)其建筑款式封閉式、非封閉式或其他〕為 。建筑層數(shù)地上 層地下 層該商品房位于第 層?；蛘?現(xiàn)售商品房備案為 備案為 。第二條 載明該建立用地使用權(quán)來(lái)源的批準(zhǔn)或合同是 。第一條聯(lián)絡(luò) ： 聯(lián)絡(luò) ： 委托代理機(jī)構(gòu)： 注冊(cè)： 法定代表人： 編：浙F120211●本示范文本及條文說(shuō)明在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)售樓處公開(kāi)展示供當(dāng)事人閱讀●本示范文本制訂后新發(fā)布施行的法律政策可向當(dāng)?shù)刂鞑块T(mén)咨詢(xún)浙江商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本浙江建立 浙江工商行政理2008年12月8日浙江商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本合同雙方當(dāng)事人：出賣(mài)人： 注冊(cè)： 法定代表人： 聯(lián)絡(luò) ： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)： 企業(yè)資質(zhì)證書(shū)： 委托代理人： ： ： 根據(jù)?合同法?、?城房地產(chǎn)理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：工程建立根據(jù)出賣(mài)人以 方式獲得位于 、編為 的地塊的建立用地使用權(quán)。建立工程規(guī)劃容許證為 施工容許證為 。預(yù)售商品房批準(zhǔn)為 預(yù)售容許證為 。買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的根本情況買(mǎi)受人購(gòu)置的商品房以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一〕為本合同第一條規(guī)定的工程中的： 第 幢 單元 房或 。屬 構(gòu)造層高 。其中套內(nèi)建筑面積 平方米應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e 平方米應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖQ(chēng)及建筑面積見(jiàn)本合同附件二〕。建筑區(qū)劃內(nèi)相關(guān)物業(yè)歸屬的約定在該商品房所在的建筑區(qū)劃內(nèi)出賣(mài)人建立物業(yè)效勞用房 平方米坐落 屬于業(yè)主共有。