【正文】 _______________________________________　　第十一條　交接　　商品房到達(dá)交付使用條件后出賣人應(yīng)當(dāng)書面買受人交付手續(xù)。買受人在到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的視同承受變更?！　　　〉缬鲆韵绿厥庠虺p方協(xié)商同意解除合同或變更合同外出賣人可據(jù)實予以延：　?。弧　　　　　。撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸摺　〉诰艞l　出賣人逾交房的違約責(zé)任　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外出賣人如未按本合同規(guī)定的限將該商品房交付買受人使用按以下第＿＿種方式處理：　　(不作累加)　　(1)逾不超過＿＿日自本合同第八條規(guī)定的最后交付限的第二天起至實際交付之日止出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之＿＿的違約金合同繼續(xù)履行；　　(2)逾超過＿＿日后買受人有權(quán)解除合同?！　　　〉诎藯l　交付限　　出賣人應(yīng)當(dāng)在＿＿年＿月＿日前按照和地方人民的有關(guān)規(guī)定將具備以下第＿＿種條件并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：　　。　　第六條　付款方式及限　　買受人按以下第種方式按付款：　　　　___________________________________________________　　　　____________________________________________________　　　　____________________________________________________　　第七條　買受人逾付款的違約責(zé)任　　買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款按以下第＿＿種方式處理：　　(不作累加)　　(1)逾在＿＿日之內(nèi)自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止買受人按日向出賣人支付逾應(yīng)付款萬分之＿＿的違約金合同繼續(xù)履行；　　(2)逾超過＿＿日后出賣人有權(quán)解除合同。　　買受人退房的出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人并按＿＿＿＿利率付給利息。　　　　第五條　面積確認(rèn)及面積差異處理　　根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式本條規(guī)定以建筑面積】套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為根據(jù)進(jìn)展面積確認(rèn)及面積差異處理。　　該商品房合同約定】產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共＿＿平方米其中套內(nèi)建筑面積＿＿＿＿平方米公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e＿＿＿＿平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。建立工程規(guī)劃容許證為＿＿＿＿施工容許證為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　第二條　商品房銷售根據(jù)　　買受人購置的商品房為現(xiàn)房】預(yù)售商品房】?！　　！　　⑻顚憙?nèi)容以手寫項為優(yōu)先?！　?。簽約之前買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主部門咨詢。合同簽訂生效后未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容?！　　⒆C明?！　〕鲑u人經(jīng)批準(zhǔn)在上述地塊上建立商品房現(xiàn)定名】名】＿＿＿＿＿＿＿＿?！　≡撋唐贩颗_是封閉式】非封閉式】?！　?單元)計算該商品房總價款為(＿＿幣)＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整?！　∩唐贩拷桓逗螽a(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異雙方同意按第＿＿種方式進(jìn)展處理：　?。骸　?1)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　(2)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　(3)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　(4)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　?。骸　?1)面積誤差比絕對值在3以內(nèi)(含3)的據(jù)實結(jié)算房價款；　　(2)面積誤差比絕對值超出3時買受人有權(quán)退房?！　　　　　　　‘a(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積　　面積誤差比=－－－－－－－－－－－－－－100　　　　　　　　　　合同約定面積　　因設(shè)計變更造成面積差異雙方不解除合同的應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議?！　”緱l中的逾應(yīng)付款指按照本合同第六條規(guī)定的到應(yīng)付款與該實際已付款的差額；采取分付款的按相應(yīng)的分應(yīng)付款與該的實際已付款的差額確定?！　??！　　　__________________________________________________________________________________________　　__________________________________________________________