【正文】 購商品房的根本情況　　買受人購置的商品房(以下簡稱該商品房其房屋平面圖見本合同附件一房以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的工程中的：　　第＿＿幢】座】＿＿＿＿單元】層】＿＿＿＿房。　　該商品房臺(tái)是封閉式】非封閉式】。　　　?。撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸摺　〉谒臈l　計(jì)價(jià)方式與價(jià)款　　出賣人與買受人約定按下述第＿＿種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：　　(＿＿幣)每平方米＿＿元總金額(＿＿幣)＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整?！　?單元)計(jì)算該商品房總價(jià)款為(＿＿幣)＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整?！　‘?dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的不適用本條約定?！　∩唐贩拷桓逗螽a(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異雙方同意按第＿＿種方式進(jìn)展處理：　?。骸　?1)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　(2)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　(3)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　(4)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　：　　(1)面積誤差比絕對值在3以內(nèi)(含3)的據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；　　(2)面積誤差比絕對值超出3時(shí)買受人有權(quán)退房?！　≠I受人不退房的產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)面積誤差比在3以內(nèi)(含3)部的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3部的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)產(chǎn)權(quán)歸買受人?！　　　　　　　‘a(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積　　面積誤差比=－－－－－－－－－－－－－－100　　　　　　　　　　合同約定面積　　因設(shè)計(jì)變更造成面積差異雙方不解除合同的應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。出賣人解除合同的買受人按累計(jì)應(yīng)付款的＿＿向出賣人支付違約金?！　”緱l中的逾應(yīng)付款指按照本合同第六條規(guī)定的到應(yīng)付款與該實(shí)際已付款的差額；采取分付款的按相應(yīng)的分應(yīng)付款與該的實(shí)際已付款的差額確定?！　　！　?。買受人解除合同的出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同到達(dá)之日起＿＿天內(nèi)退還全部已付款并按買受人累計(jì)已付款的＿＿向買受人支付違約金?！　　　__________________________________________________________________________________________　　___________________________________________________________________________________________　　第十條　規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定　　經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致以下影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)書面買受人：　　(1)該商品房構(gòu)造形式、戶型、空間尺寸、朝向；　　(2)_________________________________________________________________　　(3)_________________________________________________________________　　(4)_________________________________________________________________　　(5)_________________________________________________________________　　(6)_________________________________________________________________　　(7)_________________________________________________________________　　買受人有權(quán)在到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)買受人的買受人有權(quán)退房。買受人不退房的應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。雙方進(jìn)展驗(yàn)收交接時(shí)出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明或出示證明不齊全買受人有權(quán)回絕交接由此產(chǎn)生的延交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。因出賣人原因造成該商品房不能產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。達(dá)不到約定的買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_______種方式處理：　　、設(shè)備差價(jià)。如因出賣人的責(zé)任買受人不能在規(guī)定限內(nèi)獲得