【正文】 　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)?！　?、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中任何一項超出3時買受人有權(quán)退房?！　≠I受人不退房的按以下方式處理：　　產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時面積誤差比在3以內(nèi)(含3)部分的房價款由買受人補足。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時面積誤差比絕對值在3以內(nèi)(含3)部分的房價款由出賣人返還買受人。但共有分?jǐn)偛糠置娣e增加超過其合同約定面積3的買受人不承擔(dān)超出3部分的房價款。100　　因設(shè)計變更造成面積差異雙方不解除合同的應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。監(jiān)帳戶應(yīng)當(dāng)與商品房預(yù)售容許時申報的一致?！　。骸　______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________計(_______________幣)_______________千　　_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。　　_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________計(_______________幣)_______________千　　_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。　　(2)逾超過_____________日后買受人在出賣人書面催告日后仍未支付應(yīng)付款的出賣人有權(quán)解除合同。買受人愿意繼續(xù)履行合同的經(jīng)出賣人同意合同繼續(xù)履行自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止買受人按日向出賣人支付逾應(yīng)付款萬分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。采取分付款的按相應(yīng)的分應(yīng)付款與該的實際已付款的差額確定?！　　⒂秒?、道燃?xì)?、電信、有線電視、消防、郵政信報箱等設(shè)施到達(dá)設(shè)計要求條件。分建立的該商品房所在分建立部分應(yīng)按規(guī)劃設(shè)計要求全部完成并與在建工程之間設(shè)置有效的隔離設(shè)施和施工平安設(shè)施。　　(______________幣)______________元違約金。　　第九條 出賣人逾交房的違約責(zé)任　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外出賣人如未按本合同規(guī)定的限將該商品房交付買受人使用按以下第_______種方式處理：　　(不作累加)　　(1)逾不超過_______日自本合同第八條規(guī)定的最后交付限的第二天起至實際交付之日止出賣人按日向買受人支付已付款萬分之_______的違約金合同繼續(xù)履行。買受人解除合同的出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同書面到達(dá)之日起______________　　天內(nèi)退還全部已付款并按買受人已付款的向買受人支付違約金?！　〉谑畻l 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定　　以下經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計同意的設(shè)計變更導(dǎo)致影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)書面買受人：　　(1)變更該商品房構(gòu)造形式、戶型、空間尺寸及形狀、朝向。　　(3)變更房屋節(jié)能措施及指標(biāo)。買受人在到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的視同承受變更不退房。　　買受人退房的出賣人須在買受人書面提出退房要求之日起　　30日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人并按__________利率付給利息。因出賣人原因造成買受人損失的出賣人應(yīng)當(dāng)給予______________合理補償。雙方進(jìn)展驗收交接時出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定條件已到達(dá)的有關(guān)證明原件并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明或出示證明不齊全或要求收取本合同約定范圍以外的費用買受人有權(quán)回絕交接由此產(chǎn)生的延交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。因出賣人原因造成該商品房不能按時本合同登記備案、按揭貸款、預(yù)告登記、產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。達(dá)不到約定的買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第____________種方式處理：　　出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備、節(jié)能設(shè)施差價。如因出賣人原因買受人不能在商品房交付使用后90日內(nèi)獲得房屋權(quán)屬證書的雙方同意按以下第_______項處理：　　。　　經(jīng)買受人書面委托出賣人可向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)權(quán)屬登記相關(guān)費用等詳細(xì)事項在合同附件六中另行約定。出賣人自商品住宅交付使用之日起按照?住宅質(zhì)量保證書?承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任?！　≡谏唐贩勘Ｐ薹秶捅?