商品房買賣合同格式(參考版)
2024-11-16 23:56本頁面
【正文】 內(nèi)容總結(jié)
（1）商品房買賣合同格式
買賣合同是一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于另一方另一方支付價(jià)款的合同
（2）本條中的逾應(yīng)付款指按照本合同第六條規(guī)定的到應(yīng)付款與該實(shí)際已付款的差額
（3）采取分付款的按相應(yīng)的分應(yīng)付款與該的實(shí)際已付款的差額確定
。 按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商品房單價(jià)為(_________幣)每平方米_________元總金額(_________幣)_________元整。 商品房平面圖見附件一商品房抵押、租賃等情況見附件二。建筑層數(shù)為_________層?！ ≡O(shè)計(jì)用途_________。 第二條 商品房情況 該商品房銷售容許證：_________?！ ≡摰貕K國有土地使用證】城鎮(zhèn)建立用地批準(zhǔn)書】為：_________土地使用權(quán)面積為：_________買受人購置的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_________土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止?！ 〉诙鶙l 商品房預(yù)售的自本合同生效之日起30日內(nèi)由出賣人向_________________________合同登記備案?！ 〉诙鍡l 本合同自雙方簽訂之日起生效?！ 〉诙臈l 本合同連同附件共_______頁一式份具有同等法律效力?！ 〉诙龡l 本合同附件與本合同具有同等法律效力?！ 〉诙l 本合同未盡事項(xiàng)可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件六)但補(bǔ)充協(xié)議中不得含有減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任或加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利的內(nèi)容。協(xié)商不成的按下述第_______種方式解決： ?！ 〉诙粭l 本合同在履行過程生的爭議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決?！ ”O(jiān)銀行：______________________________ 監(jiān)帳戶： 第十九條 買受人已詳細(xì)閱讀并理解本合同附件四有關(guān)前物業(yè)效勞合同和附件五臨時(shí)理規(guī)約的全部內(nèi)容買受人同意由出賣人依法選聘的物業(yè)效勞企業(yè)按提供前物業(yè)效勞同意按本合同附件四前物業(yè)效勞合同約定的價(jià)格和方式交納物業(yè)效勞費(fèi)用并同意遵守臨時(shí)理規(guī)約。 第十八條 前物業(yè)效勞約定 本商品房工程由出賣人依法以】協(xié)議】方式選聘___________________________________提供前物業(yè)效勞效勞內(nèi)容及質(zhì)量等見合同附件四。除本合同及其附件另有規(guī)定者外買受人在使用間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。 第十七條 買受人購置的該商品房僅作______________用途使用買受人使用間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w構(gòu)造、承重構(gòu)造、建筑屋頂、外墻、外窗(含天窗)的隔熱、保溫構(gòu)造和用途。因不可抗力或者住戶不當(dāng)使用造成的損壞出賣人不承擔(dān)責(zé)任但可協(xié)助維修維修費(fèi)用由購置人承擔(dān)?！ ≠I受人購置的商品房為非商品住宅的雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修限和保修責(zé)任等內(nèi)容。 第十五條 保修責(zé)任 買受人購置的商品房為商品住宅的?住宅質(zhì)量保證書?作為本合同的附件?！ ?。 第十四條 產(chǎn)權(quán)登記的約定 出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后60日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤课輽?quán)屬登記機(jī)構(gòu)房屋所有權(quán)初始預(yù)登記并將權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料交付買受人?！ 〉谑龡l 出賣人室內(nèi)分隔、裝飾、設(shè)備、節(jié)能措施及指標(biāo)承諾的違約責(zé)任 出賣人交付使用的商品房的室內(nèi)分隔、裝飾、設(shè)備、節(jié)能措施及指標(biāo)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的?！ ∮捎谫I受人原因未能按交付的雙方同意按以下方式處理： 第十二條 出賣人保證銷售的該商品房在向買受人交付時(shí)沒有出賣人設(shè)定的抵押權(quán)、產(chǎn)權(quán)糾紛和其他債權(quán)債務(wù)糾紛。所購商品房為住宅的出賣人還需提供?住宅質(zhì)量保證書?和?住宅使用說明書?。 第十一條 交接 商品房到達(dá)交付使用條件后出賣人應(yīng)當(dāng)書面買受人交付手續(xù)。買受人不退房的應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)買受人的買受人有權(quán)退房?！ ≠I受人有權(quán)在到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)?！ ?2)變更小區(qū)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)和根底設(shè)施、公共配套設(shè)備設(shè)施。買受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行自本合同第八條規(guī)定的最后交付限的第二天起至實(shí)際交付之日止出賣人按日向買受人支付已付款萬分之(該比率應(yīng)不小于本條第(1)項(xiàng)和第七條中的比率)的違約金?！ ?2)逾超過_______日后買受人有權(quán)解除合同?！ 〉缬鲆韵绿厥庠虺p方協(xié)商同意解除合同或變更合同外出賣人可據(jù)實(shí)予以延： 遭遇不可抗力且出賣人在發(fā)生之日起_______日內(nèi)書面告知買
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